Načelnik Medulina Ivan Kirac: Investitor obmanjuje javnost, zid nije smio graditi!

Načelnik Općine Medulin Ivan Kirac reagirao je na naš članak „Zid na Bumbištu odobrila Lučka kapetanija? Vlasnik Ivo Rosić: Općina Medulin  zatajila je ključnu informaciju. Načelnik Ivan Kirac: nema gradnje u zoni sporta i rekreacije“ objavljen dana 14. ožujka 2023. godine.

Evo što kaže medulinski načelnik:

"Naime, vlasnik odnosno investitor nastavlja s iznošenjem netočnih informacija i konstrukcija koje nisu utemeljene ni na jednom pozitivnom propisu Republike Hrvatske.

Već je u naslovu istaknu navod da je „Općina Medulin zatajila ključnu informaciju“, a iz izjava koje se nastavljaju dalje u tekstu proizlazi da je Lučka kapetanija Pula odobrila izgradnju ogradnog zida, te da po mišljenju Lučke kapetanije za zid do visine do 120 centimetara nije potrebna dozvola. 

Navedeni navodi su potpuno neosnovani.

Lučka kapetanija izašla je na teren kako bi utvrdila da li je došlo do povrede pomorskog dobra sukladno odredbi članka 165. Pomorskog zakonika i članka 94. Zakona o pomorskom dobru, te utvrdila da pomorsko dobro u tom dijelu nije utvrđeno, a da je vlasnik ogradio svoju parcelu, te je izveden zaključak da nije bilo povrede pomorskog dobra.

Investitor je jako dobro upoznat s odredbama Zakona o gradnji i jako dobro zna tko je ovlašten primjenjivati Zakon o gradnji, tako da svojim izjavama nastavlja obmanjivati javnost. Investitoru je jako dobro poznato, a vjerujemo i većini Vaših čitatelja, da Lučka kapetanija nije tijelo koje izdaje odobrenje za gradnju ogradnog zida ili bilo koje druge građevine, a isto tako Lučka kapetanija nije ovlaštena, a to nije ni učinila, tumačiti odredbe prostornih  planova Općine Medulin. 

Isto tako, investitoru je jako dobro poznato na koji način se formira okućnica objekta, te ponovno navodom da je ogradio svoju okućnicu obmanjuje javnost.

Prema članku 159. stavak 1. Zakona o prostornom uređenju i gradnji propisano je da se građevna čestica određuje u skladu s prostornim planom, a ako to nije moguće u skladu s pravilima struke, vodeći računa da se građevna čestica utvrdi  tako da oblikom i veličinom omogućava redovitu uporabu građevine.

Prema Presudama Visokog upravnog suda Republike Hrvatske određeno je da se ukoliko se parcela ne može formirati  prema prostorno planskoj dokumentaciji, tada se za legalizirani objekt parcela treba odrediti prema pravilima struke kojom se omogućava redovita uporaba građevine, a to je u pravilu  zemljište ispod objekta, dakle ne radi se nikako o većoj površini oko legaliziranog objekta. 

Ističemo da se predmetna lokacija nalazi izvan građevinskog područja, te na istoj nije moguća gradnja ovakvog ogradnog zida.

Izvođenjem predmetnog ogradnog zida investitor je povrijedio odredbu članka 76. Prostornog plana uređenja Općine Medulin  kojim je utvrđeno da se u Zoni rekreacije mogu uređivati putevi, trim staze, postavljati klupa za sjedenje i boravak, informativne table i putokazi – dakle u zonama rekreacije nije moguće gradnja zidova.

Očekujemo da će se investitor ispričati i radi ovih neistinitih tvrdnji, kao što se ispričao i  radi netočnih podataka na  informativnoj ploči koja je istaknuta na njegovoj parceli", ističe načelnik Kirac.