Poduzetnički inkubator gradit će se u spaljenoj zgradi bivše Marčanke

Izgradnja zgrade poduzetničkog inkubatora u Marčani jedan je od nekolicine projekata koje je Koordinacijsko vijeće uvrstilo na listu strateških projekata Urbanog područja Pula koji su predloženi za financiranje kroz ITU mehanizam u okviru Sporazuma o provedbi u financijskom razdoblju 2021.-2027. godine. Kako kaže načelnik Općine Marčana Predrag Pliško, Općina je ove godine krenula u izradu projektne dokumentacije za rekonstrukciju postojeće, odnosno izgradnju nove zamjenske zgrade poduzetničkog inkubatora u građevinskom području gospodarske proizvodne namjene Marčanka.

Predrag Pliško, načelnik Marčane

- Na predmetnom području nalaze se dvije postojeće građevine i to građevina gospodarske namjene, nekadašnja 'sušiona duhana' izgrađena na k. č. 343 površine oko 25 kvadrata koja je u ruševnom stanju te građevina poslovne namjene izgrađena na k. č. 342, također ruševina, tlocrtne površine 194 kvadrata. Radi se o građevini nekadašnje proizvodne i upravne zgrade Marčanke d.d. kojoj su krov i međukatna konstrukcija stradale u požaru prije 20-ak godina, pojašnjava načelnik Pliško.

Govoreći o samom kandidiranom projektu, ističe da se njime predviđa uklanjanje postojeće manje zgrade jer ne ispunjava zahtjeve mehaničke otpornosti i stabilnosti, predviđena je potom opsežna sanacija i rekonstrukcija postojećeg dijela druge zgrade poslovne namjene.

- Ostaci nosivih zidova nekadašnje zgrade djelomično će se sačuvati i iskoristiti kao dio zgrade budućeg poduzetničkog inkubatora. Također, izgradit će se i pomoćne zgrade, odnosno tri skladišna prostora. Tijekom realizacije projekta, provedbom parcelacijskog elaborata, od dvije obuhvaćene katastarske čestice nastat će jedna čestica, koja bi obuhvaćala zgradu poduzetničkog inkubatora, pomoćnu zgradu i pripadajuće zemljište. Površina novoformirane čestice bila bi oko 2.300 četvornih metara, a priključak na pristupnu prometnicu bio bi sa sjeverne i zapadne strane. Oblikovanje, povijesna struktura i graditeljska cjelina građevine ostali bi nepromijenjeni prilikom čega bi bio sačuvan autohtoni oblikovni izraz, pojašnjava načelnik Pliško.

Dodaje i kako se u konačnici planira i uređenje vanjskih površina, odnosno oblikovanje terena, izgradnja parkirališta - uključujući jednu punionicu za električno vozilo, pristupnih puteva i ozelenjenih površina.

Tlocrt budućeg poduzetničkog inkubatora

- Planiranim zahvatom rekonstrukcije i izgradnje navedena bi zgrada imala dvije etaže. Ukupna bruto površina je oko 400 kvadrata. Ukupna visina građevine, mjerena od najniže točke uređenog terena do najviše točke krova građevine iznosi oko sedam i pol metara. Zgrada bi se sastojala od šest prostora, odnosno radionica namijenjenih za rad poduzetnika. U prizemlju bi bile dvije prostorije za obavljanje djelatnosti u skladu s prostornom namjenom, sanitarni čvor, spremište, dizalo i unutarnje stepenice, a na katu bi bila do četiri radna prostora, sanitarni čvor, kuhinja i spremište. Namjena zgrade bila bi, naravno, poslovna, ističe načelnik.

Projekt izgradnje zgrade poduzetničkog inkubatora u Marčani obuhvaća ulaganje u razvoj poduzetništva stvaranjem povoljnog poslovnog okruženja, kako u Općini Marčana tako i na razini ITU područja.

- Projektom bi se stvorili povoljni uvjeti za razvoj proizvodno-gospodarskog i drugih oblika poduzetništva, kroz omogućavanje adekvatnog prostora u rekonstruiranoj postojećoj napuštenoj zgradi poslovne namjene. Prema svemu navedenom, riječ je, dakle, o brownfield projektu, čiji je osnovni cilj stvaranje uvjeta i poticanje integriranog i uključivog društvenog i gospodarskog razvoja na području Općine Marčana, ističe nadalje načelnik Pliško.

Zanimljivo je napomenuti i kako se električna energija planira dijelom dobiti i iz vlastite elektrane, koja se planira smjestiti na krovu zgrade, kroz provođenje mjera energetske učinkovitosti radi promicanja održivog razvoja i doprinosa zelenoj tranziciji.

- Nedostatak u poljoprivredi predstavlja manjak inovacija u proizvodnji zbog čega je potrebno poticati i educirati poljoprivrednike o važnosti inovacija u modernoj proizvodnji. Uslugama poduzetničkog inkubatora bi se prvenstveno utjecalo na smjerove promjena u promicanju poduzetništva i ulaganja privatnog sektora kroz razvoj specijalizirane poduzetničke infrastrukture i industrijsku tranziciju start-upova i MSP-ova, odnosno mikro, malih i srednjih poduzeća, prema prioritetnim nišama regionalnog gospodarstva, kao što su: hrana za zdravlje, svježa hrana, IT rješenja i proizvodne tehnologije i modeli za industriju i pametnu poljoprivredu, zeleni/eko ruralni turizam, zelena gradnja i eko proizvodi od drva i kamena, zelene tehnologije za energiju i održivi okoliš. Poticat će se razvoj turizma na poljoprivrednim gospodarstvima te će se promovirati sadržaji u ruralnom turizmu s posebnim naglaskom na agroturizam, pojasnio je načelnik Marčane Predrag Pliško.

Na upit u kojoj je fazi trenutno projekt, kaže da se trenutno izrađuje glavni projekt nakon čega očekuje dobivanje građevinske dozvole i to u prvom tromjesečju 2024. godine. Ukupna vrijednost projekta iznosi 806,9 tisuća eura, očekivani iznos bespovratnih sredstava kroz ITU sufinanciranje iznosi 685,8 tisuća eura ili 85 posto, dok bi vlastita ulaganja Općine od 15 posto, odnosno 121 tisuću eura.