Grad Pula pronašao kupce za dvije privlačne parcele. Jedna ide hotelu, a druga građevinskom investitoru

Prije oko tri mjeseca Grad Pula je, kao što smo tada prenijeli na našem portalu, krenuo u lov na novi milijun prodajom gradskih nekretnina, konkretno građevinskih zemljišta.

U ponudi su se našle parcele na čak 14 lokacija u užem i širem gradskom području, namijenjene stambenoj, poslovnoj i drugoj gradnji, već u skladu s prostornim planom.

Pojedinačnih milijunskih zemljišta, kakva je Grad nudio, primjerice, u posljednjoj turi prodaje 2024. godine, ovog puta nije bilo, no neka su se odmah izdvojila kao posebno zanimljiva. Među njima je svakako uska parcela površine 531 četvorna metra velika, naslonjena na samu ogradu kompleksa Hotela Pula.

Iako na atraktivnoj lokaciji iznad kupališta Mornar i šetališta Lungomare, zbog duguljastog tlocrta i blizine ograde hotela, ova zemljišna čestica nije djelovalo kao posebno pogodno za gradnju.

Dodatnu specifičnost otkrivala je i njegova kategorizacija prema važećem Gradskom urbanističkom planu. U pitanju je, naime, zona Turističke namjene, na kakvoj leži i Hotel Pula, ali se čestica nalazi na samom rubu ove zone, nakon koje počinje javno-zeleno područje zona, što znači da širenja, čak i u slučaju gradnje turističkog objekta, ne bi moglo biti izvan ovih petstotinjak kvadrata (ako je gradnja u ovako uskom pojasu uopće i bila ikad moguća).

Za očekivati je tako bilo da bi na parcelu, ponuđenu po vrlo povoljnoj cijeni od 200.037 eura ili oko 377 eura po četvornom metru, oko mogao baciti upravo prvi susjed - Hotel Pula, a to se u konačnici i dogodilo.

Dio plana o hotelu sa četiri zvjezdice

Tri mjeseca nakon raspisivanja natječaja za prodaju zemljišta, Grad je i objavio kako je parcelu kupio, točnije licitirao, B.M.V Inženjering iz Zagreba, aktualni vlasnik Hotela Pula, i to po početnoj cijeni, a do finaliziranja ovog ugovora ostalo je još samo pribaviti glasove svih vijećnika Gradskog vijeća, koji će o ovoj transakciji raspravljati već idućeg utorka.

Znači li to da se Hotel Pula širi i, još puno važnije, da ulazi konačno u fazu rekonstrukcije, koju je za naš portal još 2024. godine najavio direktor hotela Elvis Drandić,

- Apsolutno idemo u realizaciju sa 170 na 180 soba. Radimo i wellness te unutarnji i vanjski bazen, teretanu na 200 metara kvadratnih, a gradit ćemo i kongresne dvorane, rekao je Drandić, potvrđujući da se od najavljenog plana za podzidanje kategorizacije hotela na četiri zvjezdice ne odustaje.

Na samoj parceli, pak, dodao je, gradnje neće biti.

Podižemo sve, kao što je najavljeno, na četiri zvjezdice, rekao je Drandić, dodavši ipak da sama novokupljena parcela, neće biti mjesto za gradnju, već će na njoj biti smještena prateća infrastruktura. 

- Predmetnu nekretninu kupili smo radi osiguravanja šireg pristupa i kvalitetnijeg prometnog i parkirališnog rješenja oko postojeće zgrade Hotela Pula. Želimo naglasiti da na navedenoj nekretnini nije planirana nikakva gradnja, već će se ona koristiti za potrebe pristupa, parkiranja i funkcionalnijeg korištenja prostora oko hotela, vele iz tvtke koja je vlasnik hotela.

Ruševni objekt uz ovu parcelu, doznali smo još, nakon rekonstrukcije će "udomiti" teretanu i bazen te će biti spojen s glavnom hotelskom zgradom.

Ipak, ovo ne znači da, za razliku od prije dvije godine, kada nam je plan detaljno predstavljen, sada postoji konkretan rok za početak njegovog provođenja. Naprotiv, on je i danas nejasan, veli vlasnik hotela, jer ovisi o daljnjim postupcima, potrebnim odobrenjima i realizaciji projekta.

- Vjerujemo da smo sve bliže trenutku kada će Hotel Pula postati gradilište na kojem će započeti stvaranje novog, modernog hotela s četiri zvjezdice, dodaju.

Elvis Drandić

Atraktivna lokacija kod suda za manje od 200 tisuća

I druga najatraktivnija parcela, o kojoj smo također pisali u lipnju, ona smještena u neposrednoj blizini zgrade pulskog Suda, uz šljunčano parkiralište ispod, lako je prodana, također po početnoj cijeni, ovog puta u iznosu od 182.456,40 eura. U pitanju je sklop tri katastarske čestice ukupne površine 735 četvornih metara, koje je kupio D.M. Building. Ova je tvrtka, podsjetimo, unatrag dvije godine, u pulskog Radićevoj ulici podigla stambenu zgradu s 15 stanova, a prema GUP-u i lokacija novostečene parcele, pripada upravo stambenoj zoni.

Ulaz na parcelu kod zgrade suda

Obje prodaje, kao što smo već naveli, tek moraju proći odobrenje pulskog Gradskog vijeća i, za očekivati je da će se to i dogoditi, no nešto nezadovoljstva na svom je Facebook profilu, ovih dana iznijela nezavisna gradska vijećnica Koviljka Aškić.

"Na idućoj sjednici gradskog vijeća (...)treba, između ostalog, donijeti Odluku o prodaji zelenog pojasa uz Hotel Pulu (šuma) od 531 m2 po cijeni od 200.037 Eur. Druga Odluka odnosi se na prodaju tri čestice ukupne površine 735 m2 a koja se nalazi u kavi ispod zatvora pokraj već sagrađene dvije zgrade u tom dijelu. Cijena je 182.456 Eur, odnosno 182 Eur. po m2. Pozicija je blizu centra grada a cijene u gradu inače idu i do 300 Eur. Povoljno, nema šta!Zašto nismo s tim investitorom napravili Ugovor o pravu građenja i dobili dva-tri manja gradska stana u zamjenu za zemljište i tako riješili stambeni problem nekolicini građana?Priuštivo stanovanje je na jaaaako dugom štapu a na ovaj način mogli bismo u kratkom roku dobiti veći broj stanova za priuštivi najam", napisala je Aškić, pozvavši još jednomOve Odluke idu nakon što završi Opoziv gradonačelnika Grbina i zato potpišite jer može bolje!