Svijet nekretnina

"Znam za kuću u Volmama koja se osam mjeseci prodavala za 1.5 milijuna eura, ali sada je iz nekog misterioznog razloga cijena 1.7 milijuna eura. Stan u vili blizu nas stavljen je na prodaju prije 14 mjeseci za 185.000 € - trenutno se još uvijek prodaje, ali za 245.000 €. Istodobno, u centru grada, točno nasuprot tržnice, već 13 mjeseci prodaje se stan koji je sa 330 tisuća skočio na 370 tisuća, a oni ga još ne mogu prodati, već ga pokušavaju iznajmiti"

Firma Cesta je bivša Bojoplastova skladišta, halu i upravnu zgradu kupila 2016. godine, ali ih nikad nije prenamijenila za niti jednu svrhu, pa su nekretnine godinama propadale

Riječ je o zemljištima koja su u vrijeme kada je investitor tražio i dobio prve dozvole bila građevinska. Do 2011. godine. A onda se najednom, donošenjem Prostornog plana uređenja Općine Raša, to područje deurbaniziralo. Otada je poljoprivredno

S uvođenjem poreza, dodaje, na tržištu će se sigurno pojaviti veći broj nekretnina i za prodaju i za najam. "Tržište je zakon ponude i potražnje pa ako je ponuda loša, cijene automatski rastu. Sada posvuda kronično nedostaje stanova od 50 do 70 kvadrata. Ti stanovi kad dođu na tržište prodaju se u roku od desetak dana. U Splitu praktički imamo listu čekanja za takve stanove, ljudi ih i ne moraju stavljati u oglas. Pa kad je velika potražnja, a slaba ponuda, naravno da cijene stoje", ističe Jasminka Biliškov, dopredsjednica Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK

Zgrada nekadašnje škole u Vranićima prodana je 2017. godine, kako se pisalo tada u medijima, nakon provedenog javnog natječaja, u skladu s odlukom općinskog Vijeća te nakon procjene vještaka investitorima iz Poljske za 2,7 milijuna kuna

Novi će porez biti obvezan i iznosit će, smatraju stručnjaci, u rasponu od jedan do deset eura po četvornom metru, no ne za sve nekretnine

Većina vlasnika više nekretnina odlučuje se iznajmljivati svoje stanove turistima pa se čini kako je u Puli veći problem to što nema dovoljno stanova za dugoročni najam za zaposlene osobe i obitelji, nego same cijene najamnine.

Zadnja novost je da Bankovići idu dalje, nekretninski biznis je kao vožnja biciklom, moraš pedalirati da ne bi pao. Nakon što su 50.000 pretvorili u 150.000 eura sada taj iznos ulažu u vrijednu gradsku nekretninu na Crvenom vrhu, tik do golf terena kraj hotela Kempinski

Najveći porast broja izdanih dozvola u lipnju ove godine bio je za stanove, od čak 58,3 posto, a ti će stanovi imati oko 40 posto veću korisnu površinu nego su imali oni s dozvolama u prošlogodišnjem lipnju. Građevinskih dozvola lipnju ove godine dano je naime za nešto više od 1.800 stanova, od kojih je većina, oko 1.700, za nove stanove, dok se oko 22 posto odnosi na dozvole za rekonstrukcije

Cijelo imanje, tvrdi se u oglasu, potječe iz 1028. godine kada je Šišan postao vlasništvo bogatih veleposjedničkih obitelji

Radi se o objektu veličine 755 četvornih metara s okućnicom od 1.120 metara, sa tri etaže i 9 parkirnih mjesta

Mirko Kliman prodaje hotel nakon što je dovršen postupak predstečajne nagodbe u kojem je otpisano 70 posto brutto dugovanja većih od 1, 7 milijuna eura

"S obzirom na to da se radi o prizemnici koja se može nadograditi, ovo je idealna prilika za sve one koji uključe malo mašte i dovedu nekretninu do prostora za život ili iznajmljivanje na zanimljivoj i primamljivoj lokaciji", pisalo je u oglasu agencije Eurovilla, čija nam je službenica telefonski potvrdila da je kuća svježe prodana, što se vidi i u vlasničkom listu * Prizemnica se nalazi 400 metara od mora

Zaposleni koji zarađuju prosječne hrvatske plaće teško si u Istri mogu priuštiti stan ili kuću, a za većinu je to i nemoguće. Mladi koji iseljavaju iz države kao jedan od razloga navodevisoke cijene najma i nemogućnost kupovine nekretnine

Najpovoljnijom ponudom smatrat će se pravovremena i potpuna ponuda koja sadrži najvišu ponuđenu cijenu

Sagradit će se i velika podzemna garaža od 4.800 m2 sa 149 garažnih parkirnih mjesta

Prema vrstama građevina, 88,5 posto ili 852 dozvole u svibnju izdane su za zgrade, a 11,5 posto ili 110 dozvola za ostale građevine, kao što su ceste, pruge, cjevovodi, mostovi, sportski tereni itd

"Ne možete ni zamisliti koja je privilegija imati pitku vodu iz slavine. To je u Španjolskoj nezamislivo", kaže nam direktor velike skandinavske tvrtke za posredovanje u prodaji nekretnina SHM koja, osim kupaca, u Istru dovodi i švedski poslovni stil, za što je potrebno puno prilagodbe - školovanje za agenta nekretninama u Švedskoj podrazumijeva tri godine visokog obrazovanja * "Cijene u Hrvatskoj su visoke, ali vjerujem da će pasti. Već smo to vidjeli u Grčkoj nakon uvođenja eura", veli Warrén

Cilj je natjerati vlasnike da ih iznajme i tako, stvarajući veću konkurenciju, ohlade usijano tržište nekretnina * Istovremeno, ukinuo bi se porez na prvu nekretninu

Novi stambeni objekti u prvom tromjesečju 2024. poskupjeli su u prosjeku za 3,3 posto u odnosu na zadnji kvartal prošle godine.  U odnosu na prvo  tromjesečje 2023. godine, cijene novogradnji ojačale su za 6,2 posto

Riječ je o poslovnom prostoru od 80 kvadrata, u prizemlju zgrade na adresi Kamenjak 3, na "S" krivini. Početna mjesečna neto zakupnina je 955,68 EUR, a jamčevina:2.867,04 EUR.

U Hrvatskoj su 2023. godine srušena 1.092 stana, pri čemu je 47,3 posto srušeno zbog gradnje novih građevina, 29,9 posto zbog elementarnih nepogoda, a zbog nezakonite gradnje njih 12,5 posto, podaci su Državnog zavoda za statistiku

U Istarskoj županiji prodaja je pala za 16,4 posto, u Primorsko-goranskoj za 9,4 posto, a u Zadarskoj za 11,5 posto

Projekt je gotovo 20 godina bio na ledu jer se pored parcele nalazi starija zgrada čiju bi statiku neko žešće kopanje moglo značajno narušiti