Javno je dobro: Fascinantan obim nepravilnosti u odnosu na propise, izdanu dokumentaciju i način izvođenja radova

Inicijativa građana Javno je dobro protivi se zahvatima proširenja i uređenja plaže ispred hotela Miramare u Opatjii. Tvrde kako radovi prelaze granice predviđene građevinskom i lokacijskom dozvolom, a u pitanje dovode i mišljenje Primorsko-goranske županije da za ovakav zahvat nije potrebno provesti procjenu utjecaja na okoliš. Samim time se, kažu, izbjegava i javna rasprava i primjena strožih kriterija zaštite okoliša. Riječ je o postavljanju armirano betonskih pšilona na koje će biti postavljena konstrukcija u svrhu sunčališta.

Javno je dobro: Žutom bojom označena područja zahvata u moru

„Zadnjih tjedana se zbog građevinskih radova na sporno koncesioniranom području ispred hotela Miramare prikupljaju svi relevantni dokumenti, mnogi i temeljem Zakona o pravu na pristup informacijama zbog nesuradnje javnih tijela, te kontaktira Državni inspektorat, odnosno građevinska inspekcija i inspekcija zaštite okoliša. Utvrđen je fascinantno velik broj i obim nepravilnosti i nesukladnosti u odnosu na propise, izdanu dokumentaciju i način izvođenja radova. Koncesionar u suštini betonira more, uključujući jednu povijesnu lučicu, a taj akvatorij uopće nije predmetom građevinske dozvole“, navode iz inicijative Javno je dobro.

Tvrtka Hotel Miramare Plaža d.o.o. ishodila je važeću građevinsku i lokacijsku dozvolu. Iz inicijative tvrde da na upite inicijative županija odgovara slanjem građevinske i lokacijske dozvole kao dokazima da je zahvat legalan. No, iz inicijative inzistiraju da ovdje ima mnogo propusta.

„Objekt je pogrešno namjerno klasificiran kako bi se izbjeglo ishođenje nužnih potrebnih suglasnosti za građenje u moru. Naime, umjesto da je klasificiran u 2a, on je klasificiran u 2b. Za 2a se traži provedba procjene utjecaja na okoliš kao nužnog preduvjeta za lokacijsku dozvolu, a ista mora biti javno objavljena i mora biti provedena javna rasprava. Sama građevinska dozvola za 2a objekte se oglašava 30 dana prije i mogu se davati primjedbe. U ovom slučaju se svakako radi o složenom objektu koji je pod utjecajem vjetra, mora i valova, dakle nije jednostavna montažna konstrukcija što se jasno i vidi iz opisa u lokacijskoj dozvoli. Isto tako predviđeno je crpljenje mora za toplinsku pumpu s povratom vode promijenjene temperature“, tvrde iz inicijative Javno je dobro.

Ispred inicijative, profesorica na riječkoj Politehnici i bivša pomoćnica ministra zaštite okoliša Lidija Runko Luttenberger, objašnjava kako gradnja u moru zasigurno nije mogla biti dozvoljena koncesijom jer ne postoje ni katastarske čestice na kojima bi se koncesija izdala.

- Najgore u cijeloj priči je što naša županijska ispostava na krivi način izdaje sve te dozvole. Kriva klasifikacija, ne postoji čestica, a oni izdaju građevinsku i lokacijsku dozvolu na ničemu, kazala je Runko Luttenberger. Po priloženoj karti i fotografijama vidljivo je da se armirano betonski piloni sidre u samo more, a ne na kopno.

- Nije samo pitanje devastacije okoliša već i sigurnosti kupača jer su piloni ukotvljeni u kamene blokove koji nisu fiksni. Nikakva studija utjecaja valova na to kamenje nije napravljena. Prisutne su i druge nepravilnosti, primjerice datum konzervatora u lokacijskoj dozvoli u odnosu na datum izdavanja, sadržaj potvrde konzervatora  u kojem se ne zna trasa i slično, rekla je Runko Luttenberger.

Javno je dobro

Iz incijative zaključuju kako je koncesija za građenje na pomorskom dobru dokaz pravnog interesa potreban prije predaje zahtjeva za građevinskom dozvolom, ali ne i dokument kojim bi se omogućavalo građenje i preskakali svi ostali zakoni i propisi prostornog uređenja i građenja ili katastarskog operata."Slijedom navedenog, istražuju se postupci određenih tijela protivno pravnom sustavu.Shodno tome, tražit će se poništenje koncesije. Postupak izdavanja kocesije od strane Primorsko-goranske županije je nepravilan, jer se  koncesije  obrtimice izdaju temeljem skice prije nego li se uopće može znati da li je moguć zahvat u prostoru na tom mjestu, odnosno prije lokacijske dozvole. Koncesija se tako dodjeljuje na procjenu investicije za koju se ne zna ni kakva će biti ni koliko je uistinu vrijedna", navodi se u priopćenju inicijative.

Hotelu Miramare poslali smo molbu za komentar na navode inicijative, a njihov ćemo odgovor prenijeti kad stigne.