'PULA ISTOK' Gradi se novo naselje od sedam zgrada s četiristotinjak stanova

Na pulskim Valmadama, uz samu granicu sa Šijanom i Monvidalom, uskoro bi trebalo niknuti naselje od sedam zgrada s 400-tinjak stanova.

Podatak da se neki investitor sprema u ovaj pothvat slučajno je isplivao tijekom posljednje sjednice pulskog Gradskog vijeća, na čijem su se dnevnom redu našla tri prijedloga gradnje pristupnih cesta do zgrada koje će u skorije vrijeme niknuti na širem pulskom području.

Nezavisna gradska vijećnica Gordana Ferenčić Grad je odlučila upitati jesu li uvjeti jednaki za sve investitore i je li točan podatak da postoji i četvrti zahtjev, tvrtke Pula Istok u vlasništvu Ivana Šarića, koji je ostao neobrađen zbog preopterećenosti gradskih službi. Prioritete za donošenje prijedloga pred vijećnike kada je u pitanju gradnja stambenih zgrada potom je preispitala i sama predsjednica Gradskog vijeća Marija Marković Nikolovski.

Nepotpuna dokumentacija

Ne radi se o istoj vrsti zahtjeva, kratko je objasnila nadležna gradska pročelnica Samanta Barić, rekavši da je Šarić, za razliku od preostala tri investitora, koji će sami snositi trošak izgradnje prometnice, zatražio ugovor o njenom financiranju. Prvi je zahtjev, dodala je, tvrtka Pula Istok predala još 2021. godine ali je, zbog nepotpune dokumentacije, i nakon nekoliko dopuna, on još uvijek u obradi.

Komentarom se uključio i gradonačelnik Filip Zoričić, rekavši, među ostalim: "Nebitno je što je vlasnik Salvador. Dakle, tema da ide po redu, ide! Mi pokušavamo maksimalno svima izaći u susret, ali tek onda kada je sva dokumentacija predana kako treba, onda će Odjel ići s time na Gradsko vijeće."

20 tisuća kvadrata

Tvrtka Pula Istok usko je poslovno vezana s tvrtkama Salvador 007 i Stanoinvest International, u vlasništvu građevinskog poduzetnika Ivice Salvadora, koji joj je, od osnivanja 2019. do 2021. bio i vlasnik, što objašnjava gradonačelnikovo spominjanje njegovog imena na Vijeću.

Zona gradnje, pak, doznali smo naknadno od samog Ivana Šarića, nalazi se uz Šandaljski put na Valmadama u MO Busoler, u neposrednoj blizini zaobilaznice i kružnog toka na raskrižju s Valturskom ulicom. Stanarinama okolnih naselja, lokacija će vjerojatno biti najpoznatija po konjima koji su donedavno obitavali na ovoj oranici.

Radi se o oko 20 tisuća kvadratnih metara prostora, objasnio nam je Šarić, otkupljenih od nekoliko privatnih vlasnika i okrupnjenih u jedinstvenu građevinsku lokaciju, čijom bi sredinom trebala prolaziti i prometnica za koju je zatražena dozvola.

Na ovom će prostoru, prema idejnom rješenju, niknuti čak sedam stambenih zgrada, od kojih će tri imati po šezdeset, a četiri po pedeset stanova. Broj je, veli Šarić, okviran i postoji mogućnost manjih izmjena, no svakako se radi 400-tinjak stanova.

U skladu s propisima, zgrade će imati prizemlje i najviše četiri kata te lift. Za cijenu kvadrata još je prerano, no neće se raditi o luksuznim nekretninama, kaže Šarić.

Zona gradnje

„Otegnulo se“

Kada je predavanje zahtjeva započelo Šarić jedva da se može i sjetiti, veli, jer je prošlo jako puno vremena. U ovom trenutku nema informaciju kada bi zahtjev mogao biti obrađen. Vijest da se njegova tvrtka spominjala na Vijeću stigla je već do njega no, kaže, sve naknadno zatražene dokumente dostavio je Gradu.

- Otegnulo se. Ne znam zašto. Sada čujem da smo odbijeni kao četvrti. Ne znam zašto, mislim da smo predali zahtjev prije drugih, kaže Šarić i dodaje: „Mi smo tu parcelu platili puno novca, digli kredit i čekamo da se to riješi da idemo u izgradnju. Sve što je Grad tražio, mi smo predali. Ne znam više šta se još može očekivati, ali ako treba, donijet ćemo. Meni to nije pojmljivo da Gradu nije u interesu da dobije komunalne doprinose od toliko stanova i toliko kvadrata. Ništa ni od koga ne tražiš, sve radiš sam, imamo veliki kredit, a sve to stoji i pomalo nas jede. Znate kako je to? Nije to sto eura nego tri milijuna, a nemamo čak ni naznaku kad će biti. To traje godinama."

Pristupna cesta za nekretnine Pule Istok zauzet će između dvije do dvije i pol tisuće četvornih metara ukupnog zemljišta, a izgradnju prometnice financirat će investitor.

Zahtjev koji je, prema riječima Grada, Pula Istok predao, uključivao je 'prebijanje' uloženih sredstava, odnosno naknadnu refundaciju troškova izgradnje prometnice. U slučaju tri zahtjeva za izgradnju prometnica do novogradnje o kojima je Gradsko vijeće raspravljalo u utorak, radilo se o gradnji koju u cijelosti financira investitor. Vrijedi napomenuti i da jedan od ta tri prijedloga, onaj za gradnju u investiciji tvrtke Jurišić i drugi, na Vijeću nije prošao. 

Prema podacima iz katastra, tri zemljišne čestice na kojima je planirana gradnja u vlasništvu su Šarićeve tvrtke Pula Istok, te tvrtki Stanoinvest International i Washington Rael Estate Ivice Salvadora.