Nakon što smo prije mjesec dana najavili da se Lučka uprava Pula sprema u jedan od svojih najambicioznijih projekata - u izgradnju prve od planirane tri zgrade u blizini Riječkog gata na pulskoj rivi, ovih je dana postalo jasno i da ovaj pothvat vjerojatno neće teći u potpunosti prema originalnom planu, barem kada je financijska konstrukcija u pitanju.
Na natječaj za izvođača radova završen prošlog tjedna pristigla je, naime, samo jedna ponuda, i to znatno viša od procijenjene vrijednosti projekta. Lučka je uprava radove, koji bi uključili izgradnju objekta do visoke 'roh-bau' faze, što jednako 80 posto ukupne izgrađenosti objekta, procijenila na 1.200.000 eura. Ipak, posljednjeg dana natječaja, na stolu se našla tek jedna ponuda, ona tvrtke "Hiža" iz Kavrana, u kojoj je za navedeni posao zatraženo oko 2.140.000 eura što bi se, s uključenim PDV-om, popelo na nešto ispod 2.700.000 milijuna.
Vizualizacija novih zgrada
Skromniji projekt ili veći proračun
Odluka o rezultatima natječaja još uvijek nije objavljena i teško je pretpostaviti da će se ovako visoka ponuda lako prihvatiti, no ne može se reći da je situacija iznenađujuća. Kontinuirano poskupljenje građevinskih radova i materijala u posljednje dvije godine rezultiralo je čestim raskoracima između procijenjenih vrijednosti i ponuda u natječajima za objekte od javnog značaja pa se mogla očekivati i ovom slučaju. Ipak, ponuda dvostruko viša od procjene zahtijevat će prilično veliku intervenciju; u slučaju pridržavanja originalnog proračuna, projekt bi mogao postati bitno skromniji. U suprotnom, bit će potrebno puno više novca.
Podsjetimo, projekt preuređenja sjevernog dijela pulske luke, na potezu od Riječkog gata prema lučici Mandrač, započeo je još 2012. godine izgradnjom nove šetnice, nakon čega je na red došla izgradnja triju zgrada smještenih uz samu obalu, u koje bi se trebali useliti ugostiteljski objekt, Lučka uprava s pomorskim agencijama i Muzej mora. Prva je na redu zgrada namijenjena otvaranju kafića i restorana, kojoj je namijenjena lokacija na dijelu obale najbliže Riječkom gatu. Odluka da se zgrada u prvoj fazi dovede samo do "roh-bau" faze rezultat je želje Lučke uprave da se finalni dio radova i uređenja prepusti budućem višegodišnjem koncesionaru koji bi objekt, po preuzimanju, prilagodio svojim potrebama i ugostiteljskoj djelatnosti.
Planirani izgled 'milijunskog' restorana
Sva tri objekta bi, prema rješenju studija “AD-arhitektura i dizajn” iz Pule, trebala biti podignuta na armirano betonskim pilotima a ovaj je zahtjevni građevinski pothvat, uz poskupljenje cijena materijala, vjerojatno dodatno utjecao na visinu ponude jedine zainteresirane tvrtke.
Hoće li veliko odstupanje od procjene dovesti do poništenja natječaja znat će se uskoro, kada Lučka uprava Pula, koja u potpunosti snosi troškove izgradnje, donese službenu odluku o rezultatima. Za sada je sasvim sasvim sigurno da prilagođavanje novim okolnostima neće biti lagano.
