GARAŽNA KUĆA 'ČEKA' NAGODBU Obiteljska kuća procijenjena na 450 tisuća eura, Radulović tražio 900 tisuća eura, Grad ga odbio

Možda Pula konačno i dobije prva garažnu kuću s 500 mjesta na Marsovom polju, u neposrednoj blizini gradskog nogometnog stadiona 'Aldo Drosina'. Taj 'možda' koristimo ne samo zbog brojnih praznih obećanja u prošlosti, niti samo zbog neugodnog posljednjeg iskustva odustajanja od gradnje parkirne garaže kod zgrade Croatia osiguranja zbog neriješenih vlasničkih odnosa.

Simulacija buduće garažne kuće

Naime, realizacija ovog projekta vrijednog 12 milijuna eura ovisi o tome hoće li se, mimo pokrenutih sudskih tužbi, izravno dogovoriti gradske vlasti s jedne, te dugotrajni posjednik zemljišta Aleksandar Radulović s druge strane, koji na toj "konačnoj" lokaciji od 6.460 četvornih metara godinama uzgaja razno povrće te s obitelji i živi u kući do zemlje, koju smatra svojim vlasništvom. Obje strane već neko vrijeme pregovaraju, o čemu nešto niže.

Pogled sa zemlje na kuću i stadion u pozadini

Za našeg posjeta prije četiri i pol mjeseca, Radulović je istaknuo da je to njegovo zemljište, i da ga je njegova nona koristila još od 1955. godine, iako je u zemljišnim knjigama Grad Pula uknjižena kao vlasnik 1/1. Zemljište je omeđeno s jedne strane kanalom Pragrande, a s druge Ulicom Marsovo Polje, gdje u  kući na broju 11, koja se naslanja na sporno zemljište, Aleksandar živi s obitelji, i u kojoj se on rodio 1959. godine.

- Generacijama smo na ovoj zemlji, moja nona Roža Donada od 1955. godine. Ja sam se rodio u ovoj kući 1959. Moja baka te je nekretnine koristila kao vrt, a u gospodarskim zgradama koje se nalaze na istima držala je razne poljoprivredne strojeve i alate te domaće životinje. Sve proizvode je prodavala na tržnici jer je od toga živjela. Umrla je 1999., a vrt danas obrađujem ja, rekao nam je sredinom ožujka Radulović, koji u tužbi navodi da je njegova nona još 1. siječnja 1997. stekla pravo vlasništva dosjelošću, a potom on nasljeđivanjem te da sud treba presudom utvrditi da je on stvarni vlasnik zemlje.

Na tom ovećem komadu zemlje blizu samog središta grada obitelj Radulović uzgaja brokule, kapulu, salatu, kelj, krumpir..., a na naše pitanje proljetos su opovrgnuli da prodaju povrće već ga daju članovima svoje brojne obitelji.

Investitor projekta gradnje nove garažne kuće je Pula Parking, a za izrađivača projektne dokumentacije krajem prošle godine odabrana je osječka tvrtka Sirrah i njihova ponuda od 212.500 eura.

Zaposlenici ove tvrtke čekaju sada dogovor ne bi li ušli na teren buduće višekatne parking zgrade, proveli geoistražne radove, i sukladno stanju tla kreirali glavni projekt.

Nakon toga bi se raspisao međunarodni natječaj za izvođače radova, a investiciju bi kroz novo kreditno zaduženje financirao Pula Parking.

U svakom slučaju, prošlojesenske procjene direktora Pula Parkinga Branislava Bojanića da će se garažna kuća izgraditi do kraja ove godine su se posve izjalovile, i u najboljem slučaju će projekt kasniti godinu dana, koliko je po natječajnoj dokumentaciji predviđena njena izgradnja.

O aktualnom stanju na ovom dijelu Marsovog polja pitali smo glavne aktere. 

Aleksandar Radulović, koji je tužbu podnio još koncem godine, kaže da dosad nije održano ni jedno ročište na sudu.

"U pregovorima smo, sve se može riješiti dogovorom. Onda će se povući i tužbe", kaže on.

U sudskim krugovima saznajemo da su obje strane predložile privremenu mjeru: Grad Pula da im se dopusti ulazak na zemljište, a obitelj Radulović da se Gradu taj ulaz zabrani. No, zasad sud nije donio ni jednu mjeru, dok se izostanak ijednog sudskog ročišta po tužni objašnjava preopterećenošću sudaca prevelikim brojem predmeta.

Pulski gradonačelnik Filip Zoričić kaže: "Mi sad čekamo prijedlog sporazuma gospodina Radulovića i njegove odvjetnice po kojemu bi njima ostala kuća i dio okućnice, a ostatak zemljišta Gradu za buduću garažnu kuću".

- Ukoliko se složimo oko toga, idemo u završnicu glavnog projekta, kaže Zoričić.

Na naše pitanje koliko je novac bio dosad prisutan u pregovorima, pulski gradonačelnik odgovara: "Mi smo naručili procjenu nezavisnog procjenitelja koji je za mogući naš otkup procijenio kuću na 450 tisuća eura, druga strana (Radulović, op. a.) zatražila je 900 tisuća eura. Mi smo to odbili jer je to, naravno, previše, a mi i ne možemo po zakonu ići preko procijenjenog iznosa".

Kuća Radulovićevih tik do istočne tribine stadiona

- Mi smo njima napravili obim prostora, ostaje im kuća i dio okućnice, da ostanu tu živjeti, ali da po toj nagodbi mi uđemo u ostali prostor, napravimo geoistražne adove (koji traju dva tjedna) i ako sve bude u redu, završimo glavni projekt te do kraja godine već uđemo u proces natječaja za izvođača radova. Čekamo da nam druga strana odgovori. Mi smo zaista afirmativni oko tih razgovora. Želimo ta nagodbom  obje strane budu zadovoljne, zaključuje Zoričić.

Branislav Bojanić, direktor Pula Parkinga kaže nam da on ne sudjeluje u pregovorima dviju strana te da ne smatra krivim Pula Parking zbog novonastale situacije i kašnjenja projekta, ponavljajući da odluku o lokaciji nije donio on, nego Grad Pula, no da kao osoba na čelu gradske tvrtke osjeća određenu odgovornost.

- Nemam ja te ovlasti, kaže o izboru lokacije i dodaje: "Ja iskreno nisam znao, ali  ni u Gradu nitko nije znao da čovjek tamo uzgaja kupus i da on smatra da je to njegovo". Ipak mu uzvraćamo da se to na licu mjesta moglo itekako vidjeti.

- Kasnit će projekt sigurno, ali teško je procijeniti koliko, kaže na koncu Branislav Bojanić, direktor Pula Parkinga.

Simulacija buduće garažne kuće