Program POS-a u Gradu Puli još je uvijek u fazi realizacije projektne dokumentacije, doznajemo ovih dana iz Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN).
Iako nam je, prije gotovo godinu i pol dana, bivši pulski pročelnik bivšeg pulskog odjela za komunalni sustav i imovinu Damir Prhat, izjavio kako je izgledno za očekivati da gradnja stanova krene krajem 2023. godine - to se evidentno nije dogodilo.
Ne samo da nije započela gradnja, već nije ishodovana ni građevinska dozvola, pa samim time ni pokrenut natječaj za izvođača radova.
Građevina još u fazi projektiranja
- APN je kao tijelo javne vlasti obvezan primjenjivati Zakon o javnoj nabavi. Stoga će se, po ishođenju građevinske dozvole i pregledu kompletne projektne dokumentacije, pokrenuti odgovarajući postupak javne nabave za izvođača radova. Procijenjena vrijednost nabave bit će u okvirima cijene stana propisane relevantnim kogentnim odredbama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji, a sukladno neto korisnoj površini građevine koja je još uvijek u fazi projektiranja, odgovaraju nam iz APN-a.
Govoreći pak o projektu izgradnje višestambene zgrade u pulskoj Ulici Ante Dukića, bivši pročelnik Prhat bio je također prilično konkretniji, pa nas je tako svojedobno izvijestio da će Puljani, jednom kad katalog stanova bude izrađen, moći birati žele li da njihov budući stan bude površine 44, 55, 67, 76, 85 ili 100 kvadrata. Stanovi će se, najavio nam je još ujesen 2022. godine, graditi na površini od 3.507 kvadratnih metara i na maksimalno pet etaža, dok bi najviša cijena kvadrata stana, definirana Programom poticane stanogradnje, iznosila oko 1.350 eura.
U međuvremenu, objavljena je Konačna lista reda prvenstva za kupnju stanova iz programa društveno poticane stanogradnje, a iz Grada Pule naše upite vezane uz broj i veličinu stanova, početak gradnje i odabir izvođača radova preusmjeravaju na APN.
Konačna lista tek pokazatelj interesa?
- Pojašnjenja problematike radi, Konačna lista reda prvenstva pokazatelj je interesa građana Pule za realizacijom Programa POS-a, i kupnjom stana kroz taj program te isti predstavljaju tek kandidate. Odabir i kupnja stanova vrše se tek u tijeku izgradnje građevine, sukladno Listi reda prvenstva i raspoloživim stanovima. Stoga, u ovome trenutku nemamo, niti možemo imati, podatak o kupcima odnosno vlasnicima stanova, a s obzirom na to da se s njima sklapa ugovor o kupoprodaji nekretnine, pojašnjavaju nam pak iz APN-a.
U sklopu realizacije Programa POS-a u Gradu Puli, Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama provela je otvoreni postupak javne nabave te ugovorila izradu projektne dokumentacije, a temeljem koje je izrađen idejni projekt na koji su i Grad i APN dali suglasnost. I tu je, čini se, priča stala.
- U tijeku je postupak pred nadležnim tijelima za ishođenje posebnih uvjeta na dostavljeni projekt. Na dinamiku postupka pred drugim javno-pravnim tijelima, nismo u mogućnosti utjecati, zaključuju šturo na naš upit iz APN-a.
A hoće li šezdesetak POS-ovih stanova u Dukićevoj ulici uistinu biti dovršeno tijekom 2025. godine, kako je prvobitno bilo najavljeno, sada je već prilično upitno.
