Grad Vodnjan ponovno prodaje gradske nekretnine. U ponudi sedam parcela i objekata za gotovo 690 tisuća eura

Grad Vodnjan ponovno prodaje dio svoje nekretninske imovine. Trenutno su aktualna dva javna natječaja kojima je na prodaju ukupno sedam nekretnina. Radi se, naime, o velikoj građevinskoj parceli na rubu grada do kuće i stare gospodarske zgrade u starogradskoj jezgri. Početna cijena za sve oglašene nekretnine zajedno iznosi 688.370 eura, a u prodaju ide ukupno 4.715 kvadrata gradske imovine.

Najveća i ujedno najskuplja parcela zauzima gotovo polovicu te površine, točnije 2.389 kvadrata, a Grad je njezinu početnu cijenu postavio na 300 tisuća eura. Parcela se nalazi na rubnom dijelu Vodnjana, okružena zelenilom, ali i poslovno-proizvodnim objektima te obiteljskim kućama. Za sudjelovanje u nadmetanju za ovu nekretninu potrebno je uplatiti i 30 tisuća eura jamčevine.

Ilustracija

Četiri građevinske parcele, više od pola milijuna eura

U prvom natječaju, osim najveće parcele, Grad prodaje još tri građevinske nekretnine.

Za zemljište površine 785 četvornih metara početna cijena iznosi 121 tisuću eura. Parcela sa sjeverne strane graniči s državnom cestom DC7. Okružena je drugim neizgrađenim građevinskim zemljištima i obiteljskim kućama.U antječaju je istaknuto da je ta nekretnina u posjedu treće osobe koja je koristi za uzgoj povrća.

Još jedna parcela, površine 625 kvadrata, procijenjena je na 124 tisuće eura. Nalazi se otprilike 900 metara od središta Vodnjana, također u području u kojem se izmjenjuju građevinska zemljišta i obiteljske kuće. I ova se nekretnina nalazi u posjedu treće osobe.

Na prodaju je i 533 četvorna metra građevinskog zemljišta, s početnom cijenom od 87 tisuća eura. I ova je parcela udaljena oko 900 metara od centra grada. U naravi se radi o makadamskom putu koji je komunalno opremljen, ali bez javne rasvjete. Samo ove četiri nekretnine iz prvog natječaja tako imaju ukupnu početnu cijenu od 632 tisuće eura.

Drugi aktualni natječaj donosi još tri nekretnine, bitno različite po površini, lokaciji i stanju.

Najveća među njima ima 185 četvornih metara, a Grad za nju traži početnih 28 tisuća eura. Riječ je o neizgrađenom građevinskom zemljištu koje je danas u naravi zelena površina. S južne strane ima izravan pristup na javnu prometnu površinu, odnosno državnu cestu DC75, dok je komunalna infrastruktura u susjednoj Ulici S. Rocco, udaljenoj oko 50 metara.

U starogradskoj jezgri Vodnjana prodaje se, pak, 86 četvornih metara za početnih 17.600 eura. Riječ je o staroj gospodarskoj zgradi, staroj oko stotinu godina, koja je prema opisu iz natječaja u lošem i ruševnom stanju, sa značajno narušenom statikom i stabilnošću. U prizemlju je štala, na katu sjenik, a iz štale se ulazi u prostor u kojem su se držale svinje. U dvorištu je ograđen i "kortić" za svinje, kao i improvizirani kokošinjac.

Posljednja od sedam nekretnina također se nalazi u starogradskoj jezgri. Ima 112 četvornih metara, a početna cijena iznosi 9.700 eura. Riječ je o nekretnini na k.č. 518/5 koja u naravi čini građevnu česticu, odnosno kuću s ograđenim dvorištem.

Iako se nekretnine međusobno poprilično razlikuju, uvjeti prodaje uglavnom su isti. Budući kupci morat će se držati važećih dokumenata prostornog uređenja i posebnih uvjeta građenja, odnosno nekretnine privesti namjeni u skladu s prostornim planovima.

Ilustracija

Grad ih prodaje po principu "viđeno – kupljeno". Drugim riječima, onaj tko kupi nekretninu prihvaća njezino postojeće stanje i nakon kupnje ne može naknadno prigovarati zbog onoga što je zatekao.

Posebno je važno za neke od ponuđenih parcela da se u natječaju navodi postojanje posjeda trećih osoba. U takvim slučajevima budući kupac preuzima i obvezu da, o vlastitom trošku, nekretninu oslobodi od stvari i osoba koje se na njoj nalaze.

Tko može licitirati?

Na javno nadmetanje mogu se javiti fizičke i pravne osobe koje prema hrvatskim propisima mogu stjecati vlasništvo nad nekretninama u Hrvatskoj. No postoji jedan osnovni uvjet, prema Gradu Vodnjanu ne smiju imati nepodmirenih dugovanja.

Prodaja će se provesti javnim nadmetanjem pred nadležnom gradskom komisijom. I oni koji eventualno imaju pravo prvenstva moraju sudjelovati u postupku, a svoje pravo ostvaruju prihvatom najviše postignute cijene. Nakon završetka nadmetanja zapisnik ide gradonačelniku Vodnjana na razmatranje i donošenje odluke.

Ako bude interesa, Grad će potencijalnim kupcima organizirati i razgledavanje nekretnina uz prethodnu najavu. Dodajmo kako će se javno nadmetanje održati 26.kolovoza u prostorima Grada s početkom u 9 i 13 sati.