Krajem ljeta, Grad Pula se odlučio na prodaju devet svojih građevinskih zemljišta. Najveće i najskuplje, a možda i najatraktivnije među njima, posebice za potencijalne ulagače u poslovne nekretnine, bilo je oko sedam tisuća četvornih metara veliko zemljište smješteno uz samu obilaznicu, odnosno Ulicu Prekomorskih brigada. Njegovu je atraktivnost pratila i visoka cijena. Zemljište je, naime, ponuđeno za 1,18 milijuna eura, dok je minimalni iznos uvećanja u slučaju licitiranja za višu cijenu iznosio pet posto ove brojke.
Radi se o parceli u sklopu Mjesnog odbora Busoler na istočnoj strani zaobilaznice, u neposrednoj blizini trgovačkog centra i zgrade Unilinea. No, ova je strana ceste, prema prostornom planu, podložna je nešto većim ograničenjima od 'susjedne'.
Naime, K3 zona propisuje da je ovdje moguća gradnja ili obnova građevina za potrebe servisa i komunalnih djelatnosti koje ne zagađuju okoliš svojim prisutnošću, te da je dozvoljeno podizanje objekata vezanih za poljodjelsku i šumarsku djelatnost te trgovinu. Ukratko, za razliku od 'stanara' s druge strane obilaznice, potencijalni kupac milijunskog zemljišta nije dobio opciju podizanja trgovačkog centra.
Novi je vlasnik pronađen već u prvom krugu prodaje i to iznenađujuće lako. Na licitaciju se, naime, javila samo jedna tvrtka, NS AGRO TRADE d.o.o. iz Viškova, ponudivši upravo onoliko koliko je zatraženo - 1, 18 milijuna eura - pa je Grad s njom sklopio kupoprodajni ugovor u posljednjim danima kolovoza, dok se sama tvrtka obvezala cjelokupni iznos uplatiti u roku od osam dana.
Zanimljivo je i da se, prema natječajnoj dokumentaciji, na ovom zemljištu nalazila građevine ili "njezini dijelovi" koji ne pripadaju Gradu Puli i nisu uključeni u kupoprodajnu cijenu, pa je kupac na sebe preuzeo obavezu uređenja međusobnih imovinskopravnih odnosa s vlasnikom o svom trošku.
Donedavna situacija
Teren je ovih dana očišćen i iskrčen
Gradski je proračun podebljan, ali što se sprema obilaznici?
Od novog vlasnika zemljišta, ujedno vlasnika velikog Vrtnog centra u riječkom Viškovu, doznajemo da je i za svoje novo zemljište u Puli odredio istu namjenu. Uz pulsku će zaobilaznicu tako u skorije vrijeme niknuti vrtni centar, a priprema i čišćenje terena već je započela te je uklonjen manji objekt koji se na njoj nalazio.
'Planirani rok za otvaranje je 24 mjeseca. U tom periodu usmjerit ćemo se na implementaciju najmodernijih tehnologija i dizajnerskih rješenja kako bismo osigurali iznimno iskustvo za naše klijente. Naš je cilj stvoriti jedan od najmodernijih vrtnih centara u ovom dijelu Europe, koji će postaviti nove standarde u hortikulturi i uređenju interijera", rekli su nam iz NS Agro Tradea.
Vrijednost ulaganja u ovom trenutku, s obzirom na trenutne promjene na tržištu, u ovoj tvrtki nisu u mogućnosti precizno definirati, no očekuju da će se raditi o značajnoj investiciji.
Dobra vijest koju nam već sada pak mogu potvrditi jest da će novi vrtni centar otvoriti 30 novih radnih mjesta.
Vrtni centar u Viškovu prostire se na 7.000 m2
Pulska obilaznica dugo je, uz izuzetak stambenog naselja na raskrižju s Valturskom, bila okružena gotovo isključivo poljoprivrednim zemljištima i livadama. Ova se slika počela mijenjati unatrag petnaestak godina izgradnjom nekoliko poslovno-stambenih objekata na zapadnoj strani ceste, te najznačajnije, relativno nedavnim podizanjem trgovačkog centra Pula City Mall na sjecištu sa Santoriovom.
Može se reći da izgradnja vrtnog centra znatno mijenja sliku suprotne strane ceste. Pitanje je tek je li ovo početak izgradnje, ili će centar ostati usamljen na zelenoj strani Prekomorskih brigada.
