NA LOKACIJI BUDUĆEG REZIKLAŽNOG DVORIŠTA Porezni obveznici plaćaju 40 tisuća za bespravno korišten maslinik na gradskom zemljištu u Šijani

Na području budućeg reciklažnog dvorišta u pulskoj četvrti Šijana, koje je predstavljeno kao jedan od ključnih infrastrukturnih projekata vezanih uz gospodarenje otpadom u Puli, godinama se nalazi maslinik posađen na zemljištu koje je u isključivom vlasništvu Grada Pula.

Iako se radi o gradskom zemljištu, pokazalo se da ga je bez ikakvog formalnog dopuštenja ili ugovora koristio Vladimir Kontešić iz Pule. Vidljivo je to iz nedavnog zaključka gradonačelnika Peđe Grbina koji se odnosi na prihvaćanje prethodnog sporazuma o isplati tržišne vrijednosti nasada i uređenju međusobnih odnosa sa spomenutim Kontešićem.

Unatoč činjenici da Grad Pula nikada nije formalno uveo neformalnog posjednika u posjed niti mu dao suglasnost za korištenje nekretnina, na toj lokaciji, koja se prostire na dvije katastarske čestice, posađeno je 46 stabala maslina, jedna trešnja i jedna smokva, koje je Kontešić održavao cijelo vrijeme. Čak 29 maslina staro je između 40 i 45 godina.

Upravo ti nasadi predstavljali su ključnu prepreku za početak gradnje reciklažnog dvorišta, odnosno jedne od kapitalnih gradskih investicija procijenjenih na čak 5,6 milijuna eura. Značajna sredstva za ovaj projekt odobrena su, podsjetimo, kroz Fond za pravednu tranziciju (FPT), pa je Gradu za ovaj projekt odobreno 4,5 milijuna eura bespovratnih sredstava.

Foto:Grad Pula

Za buduće reciklažno dvorište već je ishodovana građevinska dozvola, a započeli su i pripremni radovi.

U studenom je pak u Gradu Puli sastavljen zapisnik kojim je prethodno usuglašena isplata tržišne vrijednosti nasada. Procjembeni elaborat stalnog sudskog vještaka Serđa Bilea utvrdio je vrijednost nasada u ukupnom iznosu od 40.165 eura, što je iznos koji bi Grad Pula trebao isplatiti neformalnom posjedniku. Time bi Grad stekao daljnje korištenje i raspolaganje nekretninama koje čine dio budućeg reciklažnog dvorišta.

Isplata bi se, naime, izvršila u roku od 30 dana od potpisivanja sporazuma, a zauzvrat bi se Kontešić obvezao predati posjed zemljišta Gradu te omogućiti nesmetan početak radova na budućem reciklažnom dvorištu.

Kontešić nije plaćao zakupninu za cjelokupno razdoblje posjeda jer nikada formalno nije uveden u posjed, iako je koristio lokaciju na kojoj je uzgajao i održavao masline. Učinjeni propusti, navodi se u dokumentaciji Grada, trebali bi se riješiti sporazumno tako da se Kontešić oslobodi plaćanja zakupnine za korištenje zemljišta, dok bi Grad uplatom naknade za nasade pokrio ukupnu vrijednost od 40.165 eura.

Prilikom sastavljanja sporazuma, Kontešić je naveo "da je suglasan s ponuđenom cijenom i rokom isplate naknade za nasade te da je voljan s Gradom Pula sklopiti glavni sporazum o plaćanju naknade za nasade na k.č. 812/4 i k.č. 812/6, obje k.o. Galižana".

Ovaj recentni slučaj otvara i neka pitanja. Prije svega, opravdanosti isplate znatne svote novca nekome tko je gradsko zemljište koristio bespravno. Dakle, bez plaćanja zakupnine i bez ikakvog ugovornog odnosa. Iako se sporazumom predviđa oslobađanje od naknade za korištenje zemljišta, ipak ostaje dojam da se takvim rješenjem indirektno nagrađuje neovlašteno korištenje javne imovine.

S druge pak strane, Grad se očito odlučio za ovakav pragmatičan pristup kako bi izbjegao moguće dugotrajne sudske sporove i dodatno kašnjenja projekta od javnog interesa, kao što je to primjerice bilo u slučaju na koncu nikad realizirane garaže na Marsovom polju u Zoričićevom mandatu.

Podsjetimo, nedavno je gradonačelnik Peđa Grbin govorio o planovima vezanim uz novo reciklažno dvorište, no tada nije spomenuo „problem maslinika“ koji, pokazalo se, usporava projekt.

Gradonačelnik je s direktorom Herculanee nedavno predstavio projekt novog reciklažnog dvorišta

Iako bi ovakav rasplet situacije trebao ubrzati realizaciju ovog važnog komunalnog zahvata, otvoreno ostaje i pitanje je li Grad ranije mogao reagirati i spriječiti situaciju koja danas porezne obveznike košta više od 40 tisuća eura.

Buduće reciklažno dvorište proteže se na 10.527 kvadrata, od kojih se 3.125 kvadrata odnosi na pristupnu prometnicu s pratećom infrastrukturom, što je predviđeno u prvoj fazi gradnje, dok preostalih 7.402 kvadrata čini samu površinu reciklažnog dvorišta.

Dvorište je podijeljeno u dvije funkcionalno povezane cjeline. Konkretno dio predviđa kolni ulaz i izlaz, manipulativnu površinu sa spremnicima za prikupljanje otpada odvojenog po vrstama te dvosmjernu internu prometnicu. U središnjem /istočnom djelu smjestila bi se vaga i praonica komunalnih vozila s parkirnim mjestima.

Također, planiraju se portirnica, spremište i čajna kuhinja, objekt za povrat ambalaže, nadstrešnica za obradu krupnog drvenog otpada, hala, uredski i garderobni prostori te nadstrešnica praonice komunalnih vozila.

U sklopu reciklažnog dvorišta primjenjivat će se sustavi pročišćavanja i ponovne upotrebe čistih i onečišćenih oborinskih voda s parternih površina, kao i postavljanje solarne elektrane za vlastite potrebe.