Kroz predložene promjene, želja nam je stvoriti planske pretpostavke za formiranje nove stambene ulice s poslovnim sadržajima (duž postojeće prometnice), a što će u konačnici rezultirati potpunim preoblikovanjem postojeće situacije i davanjem urbane vizure nekadašnjem kamenolomu, ističe direktor tvrtke Max City Stevan Muidža
Kroz predložene promjene, želja nam je stvoriti planske pretpostavke za formiranje nove stambene ulice s poslovnim sadržajima (duž postojeće prometnice), a što će u konačnici rezultirati potpunim preoblikovanjem postojeće situacije i davanjem urbane vizure nekadašnjem kamenolomu, ističe direktor tvrtke Max City Stevan Muidža
Pulski gradonačelnik Filip Zoričić donio je odluku kojom se prihvaća Inicijativa tvrtke Max City, a koja traži pokretanje izrade IV. Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja (UPU)“Max Stoja“.
Sada nadležni Odjel za prostorno planiranje i zaštitu okoliša treba analizirati prijedlog tvrtke Max City, a nakon toga dužan je izraditi nacrt prijedloga Odluke o izradi izmjena i dopuna UPU“Max Stoja“.
Gradonačelnik je ovaj zaključak donio 9. kolovoza, što je ujedno preduvjet za pokretanje postupka izrade izmjena i dopuna prostorno-planske dokumentacije, nakon čega u konačnici odlučuje Gradsko vijeće.
Krajem prošle godine, skidanje točke o početku izrade četvrtih izmjena UPU Max Stoja predložila je tadašnja predsjednica Gradskog vijeća, što je podržala većina vijećnika.
Takva se odluka temeljila na mišljenju Društva arhitekata Istre, koji su savjetovali da se ciljevi i polazišta izrade plana prošire i obuhvate i javni interes.
Tadašnja predsjednica Vijeća Dušica Radojčić u intervjuu za Istra24 pojasnila je da je gradonačelnik predložio da se pokrenu IV. izmjene tog plana, samo zato da se vlasniku jedne parcele od 1.737 kvadrata - Trgovačkom centru Max City d.o.o., promijeni namjena jedine preostale sportske - R1 zone u mješovitu stambeno-poslovnu.
Upozoravala je da se u proceduru htjelo staviti izmjenu plana radi izmjene namjene samo jedne čestice. Naime, obuhvat plana je 16,2 hektara, a predložene bi se izmjene odnosile na svega 0,0107% površine plana.
- Na temelju preporuka struke predložili smo da se polazišta i ciljevi izmjene plana ne svedu na promjenu namjene jedne parcele, nego da se prošire i nadopune sadržajima u javnom interesu. Tako bi se eventualno moglo izaći u susret investitoru, ali bi se gubitak zone sporta na jednom mjestu mogao kompenzirati planiranjem sportske zone na drugom mjestu, te postojeću veliku mješovitu stambeno-poslovnu zonu dopuniti javnim sadržajima poput igrališta i zelenim površinama ili izgradnjom javne garaže za posjetitelje obalnog pojasa, navela je tada Dušica Radojčić dodajući da unutar cijelog obuhvata UPU Max Stoja nema nikakvog javnog sadržaja.
Direktor tvrtke Max City Stevan Muidža u inicijativi prema Gradu Puli, obraća se kao predstavnik vlasnika dijela zemljišta obuhvaćenog UPU-om Max Stoja, a iako je njegov dopis datiran 22. svibnja, gradonačelnik tek prije dva tjedna donosi zaključak o prihvaćanju te inicijative.
U međuvremenu je smijenjena i predsjednica Gradskog vijeća Dušica Radojčić koja je tu točku svojevremeno stavila ad acta.
Muidža u svom dopisu navodi kako su planovi tvrtke za nastavak realizacije projekta već odavno poznati, baš kao i potreba da se za njihovu realizaciju izmijeni postojeći UPU. Navodi sljedeće:
- Kako je protokom vremena došlo do odustajanja od dijela projekta koji je zauzimao dio našeg, ali i značajne površine zemljišta u javnom vlasništvu, smatramo kako se s pokretanjem postupka izmjena, otvara mogućnost za usklađivanje prostorno-planske dokumentacije s aktualnim javnim potrebama kao i potrebama investitora. Više ne postoji interes investitora za realizaciju projekta filmskog studija te predlažemo da se tom dijelu zemljišta u našem vlasništvu, vrati GUP-om predviđena namjena, a da se ostatak od gotovo 50 tisuća kvadrata zemljišta u vlasništvu Grada Pule i Republike Hrvatske, oslobodi specifične namjene te se preispita plansko rješenje u skladu s onim što javni suvlasnici smatraju kao javno najpotrebnije i moguće za realizaciju, navodi vrlo općenito direktor tvrtka Max City Stevan Muidža.
Pojašnjava da bi se IV. izmjenama i dopunama UPU Max Stoja, pristupilo radi izmjene planskog rješenja u dijelu obuhvata u vlasništvu tvrtke Max City u skladu s mogućnostima iz važećeg GUP-a.
Naime tvrtka Max City traži promjenu namjene za zonu broj 8 na način da se mogućnost gradnje iz namjene sport (R1) prenamjeni u mješovitu pretežito satmbenu namjenu (M1). Uz to traže i promjene koje se odnose na dvije zone tako da se način gradnje iz mješovite pretežito poslovne (M2), prenamjeni u mješovito pretežito stambenu namjenu(M1).
- Kroz predložene promjene, želja nam je stvoriti planske pretpostavke za formiranje nove stambene ulice s poslovnim sadržajima (duž postojeće prometnice), a što će u konačnici rezultirati potpunim preoblikovanjem postojeće situacije i davanjem urbane vizure nekadašnjem kamenolomu, ističe Muidža.
Među ostalim traže i dopunu planskog rješenja za mješovitu pretežito poslovnu namjenu (M2) kako bi se unutar ove namjene omogućila gradnja garažnih kuća kapaciteta većeg od 20 parkirnih mjesta.
Tvrtka Max City želi promjenu namjene u dijelu zelenih površina (Z), a radi se o površini od 130 kvadratnih metara, gdje se predlaže gradnja, prema rješenju Generalnog urbanističkog plana. Zadnji njihov zahtjev odnosi se i na izmjenu trase prometnice koja opskrbljuje stambenu zonu radi boljeg povezivanja.
-Predložene promjene namjene zahtijevati će i promjenu planskog rješenja u dijelu uvjeta i načina gradnje, a sve temeljeno na mogućnosti iz važećeg GUP-a. Ova naša inicijativa podrazumijeva i našu spremnost za financiranje svih troškova potrebnih za izradu IV Izmjena i dopuna UPU-a, ističe Muidža koji na kraju dopisa moli Grad da pokrene postupak izrade izmjena i dopuna.
Podsjetimo da se ranije o predloženim izmjenama oglasila i tadašnja radna skupina arhitekata koja je svoje stručno mišljenje dala 25. listopada 2021. godine vezano uz UPU Max Stoja. Smatrali su da UPU Max treba revidirati.
Mišljenje arhitekta odnosilo se i na izuzeća nove gradnje mješovite namjene – pretežito poslovne iz preostalog slobodnog dijela kamenoloma te gradnje garaže ukoliko ona nije javna odnosno namijenjena svim posjetiocima obalnog pojasa.
- Što se tiče eventualne promjene namjene predmetne lokacije R1, a koja je neposredni povod izmjene prostornog plana, mišljenja smo kako bi bilo potrebno dobiti uvid u konkretnije planove o tome što investitor na toj lokaciji želi izgraditi kako bi planiran sadržaj mogli kvalitativno valorizirati i zauzeti stajalište, glasio je zaključak radne skupine koju su činili arhitekti Breda Bizjak, Emil Jurcan i Helena Sterpin.
Premda su na kraju prvog poluvremena igrači Tramezzanija gubili 1-2, u nastavku su autogolom Ageymnaga i pogotkom Maurića u 85. minuti preokrenuli rezultat na 3-2. I onda drama: u 2. minuti nadoknade domaći igrač Kadušić dobiva crveni karton, a tri minute kasnije Kulušić postiže treći pogodak za goste
Iznimka su slučajevi kada se radi o umirućem pacijentu ili nekoj drugoj izvanrednoj situaciji
Reuters piše: "Ovo historijsko mjesto, jedino te vrste koje ima u cijelosti očuvane sve četiri strane, pretvorilo se iz mjesta održavanja borbi gladijatora u mjesto događanja za božićnu sezonu” * Reutersovim novinarima za ovu su priliku izjave dali ravnateljica Pula Film Festivala Tanja Miličić i dvoje posjetitelja iz Barbana.
Da bi ova web-stranica mogla pravilno funkcionirati i da bismo unaprijedili vaše korisničko iskustvo, koristimo kolačiće. Više informacija potražite u našim uvjetima korištenja.
Nužni kolačići omogućuju osnovne funkcionalnosti. Bez ovih kolačića, web-stranica ne može pravilno funkcionirati, a isključiti ih možete mijenjanjem postavki u svome web-pregledniku.
