PRILIKA NA VELOM VRHU! Za pola milijuna eura prodaje se gradsko građevinsko zemljište na odličnoj lokaciji

Grad Pula nedavno je donio odluku o raspisivanju natječaja za prodaju devet građevinskih zemljišta na području Pule, Štinjana i Galižane, za izgradnju stambenih, poslovnih i drugih građevina, u skladu s planom prostornog uređenja za zonu u kojoj se nalaze.

Najatraktivnije među njima vjerojatno je upravo ono najveće i najskuplje - oko sedam tisuća četvornih metara veliko zemljište, smješteno uz pulsku zaobilaznicu, ponuđeno po početnoj cijeni od nešto preko milijun eura, o kome smo već pisali na Istra24.

Na par stotina metara od mora, među borovima

No, na popisu se našla još jedna zanimljiva parcela, ovog puta na Velom Vrhu, okružena zelenilom i mirom. Radi se o oko 1.8 tisuća četvornih metara velikoj površini, smještenoj sa sjeverne strane Ulice Vallelunga, svega nekoliko stotina metara od odvajanja s Vodnjanske ceste. Ovo je ujedno i druga najveća, ali i druga najskuplja nekretnina s popisa, koja se nudi po početnoj cijeni od 446 tisuća eura.

Ovo bi se zemljište moglo pokazati kao jako zanimljivo potencijalnim kupcima, s obzirom na to da se, prema prostornom planu, nalazi u mješovitoj zoni gradnje, točnije zoni stambeno - poslovno - javne i društvena namjene, što ostavlja iznimno puno mogućnosti budućem vlasniku.

Nije zgorega spomenuti ni to da, s pozicijom od nekoliko stotina metara iznad pulske luke, u blizini važnih prometnica i u mirnom okruženju, predstavlja skoro luksuznu poziciju, a može se pretpostaviti i da se, u slučaju gradnje višekatne građevine, s ove lokacije otvara pogled na more.

Relativno povoljna cijena od pola milijuna eura za građevinsko zemljište s ovako puno potencijala, objašnjena je činjenicom da je parcela opterećena pravom služnosti polaganja i održavanja kanalizacijskog sustava i odvodnje otpadnih voda, te postavljanja i održavanja vodovodne infrastrukture. U skladu s ovim opterećenjem, navedeno je u natječajnoj dokumentaciji, cijena je, u skladu s procjenom sudskog vještaka, umanjena.

Mješovita zona gradnje (GUP)

Najmanje 1.8 milijuna za gradski proračun

Od devet građevinskih zemljišta obuhvaćenih gradskom odlukom o raspisivanju natječaja za prodaju, pet ih se nalazi u sklopu Mjesnog odbora Veli Vrh, dva su u Šijani, i po jedno na Busoleru i u Štinjanu. S izuzetkom zemljišta uz Ulicu Vallelunga, te onog uz pulsku zaobilaznicu, radi se mahom o malim, ponegdje i izuzetno malim, i slabije pristupačnim zemljištima, pa je za očekivati da će navedena dva najskuplja i najveća potencijalnim kupcima biti i najprivlačnija jer otvaraju najviše mogućnosti za gradnju.

Uzimajući u obzir početne cijene ponuđenih zemljišta, Grad Pula bi prodajom bi njihovom prodajom bez uvećanja iznosa svoj proračun 'podebljao' s oko 1,8 milijuna eura. No, radi se tek o početnim cijenama, za koje je minimalni iznos povećanja na licitaciji 5 posto, pa će i zarada za Grad svakako biti veća.

U slučaju zainteresiranosti samo jednog kandidata, uvažit će se njegova prvotna ponuda, a usmeno nadmetanje, čiji će termin Grad naknadno objaviti, okončat će se po isteku 2 minute od davanja najpovoljnije ponude, objašnjeno je u raspisu natječaja.

Detalji i dodatne informacije o ponuđenim nekretninama dostupni su na stranicama Grada.