Komunal

RASPETLJALI SMO SLUČAJ 'MARSOVO POLJE'

SCENARIJ S GOTOVO NEVJEROJATNIM ZAPLETOM Država želi natrag zemljište koje je darovala Gradu Puli za izgradnju sportskog centra. Poklonjena livada zapravo je - šuma!

Kako se ovakva zapetljancija uopće mogla dogoditi? Kako je došlo do toga da država daruje šumu misleći da je livada, pa uz to još obvezala Grad da na tom mjestu izgradi ono što se šumskom području ne smije graditi? Dio odgonetke, doznajemo, krije se u 2019. godini kada je zemljište promijenilo kategoriju. No, u trenutku potpisivanja Darovnice, Marsovo je polje već skoro dvije i pol godine imalo status šumskog područja, a da nitko to nije primijetio


 
6 min
Maja Jokanović ⒸFOTO: Manuel Angelini

Kako se ovakva zapetljancija uopće mogla dogoditi? Kako je došlo do toga da država daruje šumu misleći da je livada, pa uz to još obvezala Grad da na tom mjestu izgradi ono što se šumskom području ne smije graditi? Dio odgonetke, doznajemo, krije se u 2019. godini kada je zemljište promijenilo kategoriju. No, u trenutku potpisivanja Darovnice, Marsovo je polje već skoro dvije i pol godine imalo status šumskog područja, a da nitko to nije primijetio

 „Nakon ogromnog napora uloženog od početka mandata do danas po pitanju pripreme dokumentacije za realizaciju projekta (…) te uvida u stvarne potrebe lokalnog stanovništva, ostao sam neugodno iznenađen nakon saznanja da se ugovor o darovanju nikada nije smio ni sklopiti“, prokomentirao je nedavno pulski gradonačelnik Filip Zoričić za Istru24 potpuno neočekivanu, i za Grad vrlo neugodnu, situaciju koja je pred kraj prošle godine pod upitnik stavila jedan od najvećih gradskih projekata – izgradnju Sportsko-rekreacijskog centra na Marsovom polju.

Problematični ugovor o darovanju datira iz travnja 2021. godine, a sklopili su ga Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine i gradska vlast. Njime Republika Hrvatska poklanja 49 tisuća četvornih metara bivše vojne zone OUP „Promontore“ za potrebe gradnje sportskih sadržaja od značaja za lokalnu zajednicu. Grad se potpisivanjem ovog ugovora zauzvrat obvezao da će zemljište privesti namjeni u pet godina. U suprotnom će ga izgubiti!

No, tri godine kasnije ispostavit će se da ga najvjerojatnije gubi u svakom slučaju, i to iz potpuno drugog razloga!

Livada pa šuma

Livada Marsovo polje, na kojoj je planirana gradnja, ispostavit će se nekoliko godina nakon što su tadašnji ministar Darko Horvat i također tadašnji pulski gradonačelnik Boris Miletić stavili potpis na darovnicu, uopće nije livada već šuma. U šumi se sportska infrastruktura graditi ne može, pa nije moguće ni darivati šumsko zemljište za tu namjenu. Samim time, i darovnica je ništavna. A kad je već utvrđeno da je tako, država je odlučila zatražiti natrag ono što je bilo njeno. Iako je upravo država ta koja je navedeno zemljište Gradu poklonila.

Pokušali doznati kako se to uopće moglo dogoditi i kako je došlo do toga da država pokloni šumu misleći da je livada, pa uz to još obaveže Grad da na tom mjestu izgradi ono što se šumskom području ne smije graditi.

„Ugovor o darovanju sklopljen je s Gradom Pula 29. travnja 2021. godine. Prethodno je, temeljem potvrde Hrvatskih šuma d.o.o., Uprave šuma Podružnice Buzet, od 23. studenoga 2018. godine, utvrđeno da se predmetna nekretnina ne nalazi u šumskogospodarskoj osnovi niti u Programu gospodarenja šumama i šumskim zemljištima u vlasništvu Republike Hrvatske.

Za navedeni zahvat u prostoru izdana je pravomoćna lokacijska dozvola, čime je potvrđeno da je gradnja sportsko-rekreacijskog centra na toj nekretnini moguća“, rekli su nam iz Ministarstva na upit kako je došlo do zabune.

2018. godine, dakle, kada se posljednji put provjeravalo, Marsovo polje je još bilo livada.

No, situacija se promijenila i, iako ovo tek djelomično objašnjava zapetljanciju u kojoj su se našli Grad i država, Marsovo polje od livade je naknadno zaista i postalo šuma. Barem na papiru. Ali, važnom papiru.

Prema informacijama dobivenim od Hrvatskih šuma, ovoj poljani u bivšoj vojnoj zoni, sada službenog naziva Gospodarska jedinica "Magran - Cuf", status livade istekao je s posljednjim danom 2018. godine (svega mjesec dana nakon posljednje provjere statusa! ), nakon čega je, s prvim danom siječnja 2019., prešla na popis nekretnina obuhvaćenih Programom za gospodarenje državnim šumama. 

Donošenjem Programa za gospodarenje za Gospodarsku jedinicu "Magran - Cuf" , koji ima važenje od 01. 01. 2019. do 31. 12. 2028. godine, Marsovo polje je uvršteno na popis površina kojima gospodare Hrvatske šume d.o.o.

Problem otkriven tek zahvaljujući izmjenama plana

Prema informacijama koje sam je dalo Ministarstvo, raskorak u projektu otkriven je prošle zime, kada je Grad zatražio dodavanje aneksa darovnici, zbog izmjene idejnog rješenja i nove lokacijske dozvole. Ministarstvo je tada ponovno zatražilo mišljenje Hrvatskih šuma, a one su ih ovog puta obavijestile o novom statusu zemljišta.

„Prema Zakonu o šumama, nekretnine unutar šumskogospodarskog područja ne mogu biti predmet darovanja. Slijedom toga, Ministarstvo je putem Županijskog državnog odvjetništva u Puli pokrenulo postupak povrata nekretnine u vlasništvo Republike Hrvatske“, potvrdili su nam iz Ministarstva.

No, kao što smo već naveli, ova promjena tek djelomično objašnjava grešku. Naime, zemljište je postalo šumsko 2019., a odluka o darovanju donesena je u jesen 2020., da bi sama Darovnica bila potpisana u travnju 2021., što je dvije i pol godine nakon promjene. U trenutku potpisivanja darovnice, dakle, nitko nije provjerio status zemljišta.

Nameće se pitanje - što bi bilo da se idejni projekt nije mijenjao i da je nastavljen bez nove provjere s Hrvatskim šumama. 

Osim toga, posebno je zanimljivo da je upravo DORH, pred kojim je sada zahtjev za vraćanjem zemljišta zbog neosnovanosti darovnice, taj koji je 2021. odobrio tu darovnicu, što nam je potvrdio Igor Jovin, pravnik zaposlen u Gradu Pula i službenik za informiranje, te bivši gradski pročelnik upravo Odjela za imovinu.  

Vizualizacija SRC-a

Grad čeka daljnje korake

Može li se što sada učiniti? Iz Grada kažu da može, a i sam gradonačelnik Zoričić najavio nam je prije nekoliko tjedana da se projekt neće zaustavljati.

- Neću odustati od tog projekta i borit ćemo se svim pravnim sredstvima da idejni projekt kojeg sam nedavno prezentirao, ugleda svjetlo dana na samoj lokaciji i podigne kvalitetu života u našeg gradu, rekao nam je krajem 2024. gradonačelnik.

Službenu potvrdu pokretanja zahtjeva za povrat vlasništva pred DORH-om Grad, doznajemo, još uvijek nema, pa će se formalni koraci odrediti kada u Komunalnoj palači sve bude primljeno 'crno na bijelo', a do tada će nastaviti s planom realizacije SRC Marsovo polje, prema postojećem ugovoru.

Rješenja, objasnio nam je Jovin, za cijelu situaciju ima.

- Kada se zahtjev zaprimi, treba vidjeti u kom će smjeru ići njihovi zahtjevi i hoće li tražiti raskid samog ugovora ili sklapanje dodatnog ugovora. To ovi o njihovim koracima, no ugovor se svakako nije smio sklopiti. Ono što je bitno jest da, kada i ako se zemljište vrati u posjed RH, tada nadležna postaje Istarska županija i Grad će joj uputiti zahtjev prema Zakonu o upravljanju državnim zemljištima, odnosno nekretninama u državnom vlasništvu, nakon čega Županija donosi odluku hoće li to vratiti natrag u vlasništva Grada u svrhu izgradnje sportske infrastrukture. U svakom slučaju, sve je spremno u svim verzijama, rekao je Jovin, naglasivši da Grad želi ostati korektan i prema Županiji i prema Gradu i da je spreman na suradnju jer je  realizacija projekta svima u cilju.

No, vlasništvo je tek jedan dio slagalice. Drugi je sama kategorizacija zemljišta koje i dalje ostaje šumsko. I za to, potvrđeno nam je, postoji rješenje.

„Iako nekretnina ne može biti izdvojena iz šumskogospodarskog područja, Zakonom o šumama predviđena je mogućnost rješavanja imovinskopravnih odnosa s Gradom Pula. Na toj nekretnini može se osnovati pravo građenja radi izgradnje sportskih terena s pratećim objektima sportsko-rekreacijskog centra, čime bi se omogućila realizacija planiranog zahvata u prostoru“, zaključili su u odgovoru na naše upite u Ministarstvu.

Podsjetimo, rok za izgradnju prema uvjetima iz Darovnice bio je travanj 2026. godine, no uvjeti propisani ovim upitnim ugovorom, u svjetlu novih saznanja, prestaju vrijediti. Projekt koji je već bio pred realizacijom, postaje sada jedan od "najvrućih krumpira" u rukama Zoričićeve gradske uprave.

Na polju nazvanom po bogu rata, čini se, ništa nije završeno bez još jedne bitke! 


Nastavite čitati

Pula
 

Pula: Na vidiku zadnja faza obnove Paduljskog puta koja je počela još 2012.

„Bit će puno posla. Okvirni sporazum je na dvije godine, a rok izvođenja radova je pet mjeseci. Spremni smo započeti s radovima kad  dogovorimo s Gradom detalje o tijeku radova. S Gradom Pula potpisujemo ugovor za rekonstrukciju, a s Vodovom Pula ugovor za izvođenje vodovodne mreže", rekao je direktor Cesta Pula Miro Mirković

Pula
 

SUKOB VATRENIM ORUŽJEM U VERNALSKOJ: Policija kazneno prijavila četiri osobe

Troje hrvatskih državljana sudjelovalo u verbalnom sukobu nakon kojeg je došlo do uporabe vatrenog oružja i propucavanja staklene stjenke balkona kuće u kojoj su se u tom trenutku nalazile dvije osobe. Za četvrtu osobu je pak utvrđeno kako je počinio kazneno djelo poticanja na činjenje kaznenog djela, s obzirom na to da je prethodno uputio pozive na fizički sukob koji je eskalirao uporabom vatrenog oružja

Da bi ova web-stranica mogla pravilno funkcionirati i da bismo unaprijedili vaše korisničko iskustvo, koristimo kolačiće. Više informacija potražite u našim uvjetima korištenja.

  • Nužni kolačići omogućuju osnovne funkcionalnosti. Bez ovih kolačića, web-stranica ne može pravilno funkcionirati, a isključiti ih možete mijenjanjem postavki u svome web-pregledniku.