Stanari Zagrebačke ulice u središtu Pule: "Trpimo teror Studenca u prizemlju zgrade. Buka, smrad i masnoća dio su naše svakodnevice"

- Trpimo teror Studenca koji se nalazi u prizemlju naše zgrade. Buka je već od šest ujutro, smrad i masnoća od pekare i kuhanja šire se na katove i čini naš život nepodnošljivim, tvrdi za portal Istra24 Desa Verbanac, predstavnica stanara iz Zagrebačke 6, u čijem je prizemlju, u poslovnom prostoru Grada Pule, nalazi ovaj dućan.

U dućan se ulazi iz Veronske ulice, ali se on prostire ispod dvije zgrade.

Višegodišnji problemi

Problem stanara ove zgrade nije od jučer. Ovdje se uvijek nalazila butiga, unatrag 50-ak godina. Nekada je ovdje radio kultni Gavrilović, a nakon njega do 2019. Istarski supermarketi.

No, dućani, tvrdi naša sugovornica, nisu što su nekada bili.

- Naši problemi nisu od jučer. Donio nam ih je gradonačelnik Miletić davši gradski prostor u prizemlju Studencu te im dozvolio da skladište imaju ispod nas stanara, a novi gradonačelnik Zoričić to je još pogoršao kada im dozvolio da u prostoru otvore i pekaru pa sada peku i rade svaku nedjelju, veli nam.

Stanarima, dodaje, ostaje smrad i toplina, a zarada se slijeva u privatni džep stranaca.

Ona, priznaje nam, ima najviše problema jer stanuje direktno iznad prostora trgovine, navodeći da je jedna od rijetkih starih stanara starogradske jezgre, ostalo su odavno pobjegli iz centra.

- U zgradi je sedam stanova, u četiri smo mi stalni stanari, a u tri su podstanari. Oni se možda i ne bune previše, no tko to daje za pravo Gradu Puli i Studencu da nama stanarima remete mir, san, da nam remete cijeli život, buni se naša sugovornica pitajući se tko njih štiti i što bi bilo da oni tako remete mir u dućanu ispod. 

- Jesmo li mi građani drugog reda, pita se Verbanac?

Navodeći da se oni lijepo brinu za svoju zgradu, da su obnovili fasadu i uredili ulaz skreće pozornost da je Studenac na svoj ulaz stavio aluminijska vrata koje se ne uklapaju i sve nagrdio reklamama i bučnim klimama, a oni su bespomoćni iako im neželjeni sustanari smanjuju kvalitetu života.

Inspekcija utvrdila kako - ne smrdi

- Već godinama pišemo, upozoravamo, no pomaka nema. Inspekcija koja je bila prošli puta izdala je nalaz da se u prostoru peče, ali da ne smrdi. Ma kako to oni mogu znati, žive li on ovdje ili ja, ljuti se Verbanac pokazujući nam tragove masnoće po pločicama na podu, a za koje tvrdi da dolaze kroz otvorene prozore.

Boji se, kako dodaje, da dućan nema primjereno izvedeno ventilaciju i pritom pokazuje kroz prozor na nešto sliči na sustav odvodnje zraka, ali vrlo primitivan.

Naša sugovornica upozorava da u dućanu sada djeluje i mesnica, u kojoj se često lupa što se sve čuje na katu, ali tvrdi kako se ovdje i kuha. Pa nabraja što se kada kuhalo.

Ventilacija vidljiva kroz prozor dnevnog boravka naše sugovornice

- Evo nekidan je bilo gulaš, jučer kupus... smrdilo je noću, nitko me ne može uvjeriti da nije, veli nam dodajući da su se stanari za pomoć obratili svima; Grad Puli, komunalnim redarima, sanitarnoj inspekciji pa čak i zvali policiju, no bez uspjeha.

Na kraju se pita koja su uopće njihova prava kao stanara i suvlasnika zgrade, ali i građana Pule.

Studenac: U prostoru nema kuhinje niti se spremaju jela

Stanari zgrade Zagrebačka 6 u Puli, već su poslali službeni prigovor Gradu Puli u vezi neugodnih mirisa, buke i ostalih pojedinosti, odgovaraju nam iz Studenca.

- Službenik nadležnog upravnog tijela Grada Pule, dana 26.04.2024. godine izvršio je nenajavljeni očevid predmetnog poslovnog prostora u vlasništvu Grada Pule, a u kojem tvrtka Studenac d.o.o. prema ugovoru s Gradom Pulom obavlja trgovinsku djelatnost prehrambenim proizvodima.

Izvještaj očevida nije utvrdio navode koje su stanari naveli te je izvještaj o očevidu poslan stanarima zgrade Zagrebačka 6 koji su prigovor i uputili, vele.

Je li krivac u drugoj zgradi?

Obavljeni očevid pokazao je, kako navode, ne samo da se u prostoru nisu širili neugodni mirisi, već službenik koji je izvršio očevid nije zamijetio ni pretjeranu buku koja bi remetila javni red i mir ili narušavala mir stanara zgrade.

- Slijedom navedenog razvidno da izvršenim očevidom nisu utvrđeni navodi iz prijave, ali je utvrđeno da se u zgradi Veronska 2A, sagrađenoj na k.č.br. zgr.1102/1, k.o. Pula, koja nije u vlasništvu Grada Pule, a graniči sa zgradom Zagrebačka br. 6 i 8, obavlja ugostiteljska djelatnost.

Je li problem u sasvim drugom izvoru ostaje, za sada, otvoreno pitanje.

- Stanarima su dostavljeni i Izvještaji o mjerenju zvučne izolacije i razine buke okoliša sačinjene od strane društva ZAST d.o.o., za zaštitu na radu, zaštitu od požara i zaštitu čovjekove okoline iz Splita, a na zahtjev zakupnika STUDENAC d.o.o., uz napomenu da istim Izvještajima nisu utvrđene nepravilnosti, već da je rezultatom mjerenja razine buke koju stvaraju svi izvori buke za razdoblja dana i večeri u poslovnom prostoru u Puli, Zagrebačka br. 6 i 8, utvrđeno da je razina buke sukladna postavljenim akustičnim zahtjevima, kao i da zvučna izolacija građevine pripada razredu poboljšanje zvučne zaštite, odnosno da je ista sukladna postavljenim akustičnim zahtjevima, navode u svom odgovoru.

- Sukladno nalazima službenih očevida poslovnog prostora i izvještajima mjerenja razine buke i zvučne izolacije, a koji su provedeni upravo na zahtjev stanara, potvrđujemo da su prigovori neosnovani, da se u poslovnom prostoru koje zakupljuje Studenac d.o.o. ne nalazi kuhinja niti se priprema hrana te da je razina buke i zvučna izolacija  u skladu s akustičnim zahtjevima, zaključuju iz Studenca.

Upravitelj: Obećano je da će se buka rashladnih uređaja riješiti

Od upravitelja zgrade Eki inžinjeringa doznajemo da su se oni u ime suvlasnika obratili državnom inspektoratu u Zagrebu , državnom inspektoratu u Rijeci, više puta tijekom godina i Gradu Puli kao vlasniku prostora  i „Studencu“ kao korisniku prostora.

- Na pritužbe stanara Grad pula je u travnju prošle godine izvršio uviđaj te utvrdio da nema kuhinje i da se ne spremaju jela. Što se buke tiče Grad Pula je dostavio izvještaj o mjerenju zvučne izolacije i razine buke kojim su utvrdili da je razina buke sukladno postavljenim akustičkim zahtjevima.

Na upit što još stanari mogu, ukoliko su ovim nezadovoljni, Cinkopan navodi da se nakon toga može pokrenuti tužba vlasnika protiv Grada Pule, ali za to suvlasnici moraju donijeti zajedničku odluku.

 Upit o navedenoj problematici poslali smo i vlasniku spornog prostora - Gradu Puli, odgovor ćemo objaviti kada ga dobijemo.