Luka nautičkog turizma, Marina Rakalj, već je 15 godina u planovima i u prostornim dokumentima Općine Marčana. Investicija je to koja se godinama sporadično poteže po tamošnjem općinskom vijeću, no bez konkretne realizacije. Gradnja marine aktualizirala se i ove godine, no kako stvari stoje, do udaranja kamena temeljca još je dalek put.
U igri njemački kapital
Kao i ranije, i ovog je puta, za izgradnju zainteresirana pulska tvrtka T.I.S.S.O. Adriatica, osnovana njemačkim kapitalom. Oni su i financijeri posljednjeg Urbanističkog plana uređenja za to područje.
No, da je gradnja još daleko potvrdio nam je načelnik Predrag Pliško kojeg smo upitali zbog čega je ta investicija još uvijek samo u planovima.
- U ovom trenutku teško je procjenjivati početak gradnje bilo marine, bilo hotelskog kompleksa. U svakom slučaju, radi se o najmanje nekoliko godina koliko je potrebno ne samo za donošenje UPU-a, već i za pripremu zemljišta za izgradnju, provedbu postupaka raspolaganja zemljištem, odnosno pomorskim dobrom, ishođenje građevnih dozvola, izgradnju dijela dovodne infrastrukture i dr. Izrada i donošenje UPU-a samo je prvi korak na tom dugom putu, ali u svakom slučaju vodi k zatvaranju poglavlja vezanom za eksploatacije mineralne sirovine te onom koji se odnosi na razvoj turizma i pomorstva na tom području, rekao nam je Pliško.
Odluku o izradi Urbanističkog plana uređenja turističkog razvojnog područja Sv. Mikula - Luka nautičkog turizma – marina Rakalj - Sveta Agneza (UPU), donijelo je Općinsko vijeće Marčane na sjednici održanoj 11. listopada 2023. godine, povodom inicijative T.I.S.S.O. Adriatica, izvijestio nas je nadalje Pliško.
Naveo je da su iz te tvrtke izrazili spremnost financiranja UPU-a (troškovi se procjenjuju na 19.000 eura s PDV-om), što je potvrđeno sklapanjem ugovora o financiranju izrade tog UPU-a 19. prosinca 2023. godine.
- Nakon toga 12. siječnja sklopljen je i ugovor o izradi navedenog UPU sa stručnim izrađivačem Urban Planom d.o.o Pula. Izrada prijedloga UPU-a za javnu raspravu očekuje se u roku od 60 dana, naveo je Pliško.
Više zainteresiranih
Daljnji tijek postupka izrade i donošenja nije u cijelosti izvjestan jer ovisi i od drugih dionika, napomenuo je, ali se u svakom slučaju donošenje navedenog UPU-a, koji podliježe i prethodnoj suglasnosti Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, očekuje do kraja godine.
Načelnik je zatim istaknuo da snošenjem troškova izrade UPU-a tvrtka T.I.S.S.O. Adriatica u daljim postupcima neće imati nikakvu formalnu prednost pred drugim zainteresiranim gospodarskim subjektima.
- Očekuje se da će biti više zainteresiranih subjekata, posebice za izgradnju marine. Procjena vrijednosti navedenih investicija neće ovisiti samo o urbanističkom planu uređenja, već i o konkretnim projektima i troškovnicima koji će se izrađivati nakon što budući investitori ishode koncesiju odnosno pravo građenja, rekao je Pliško, odgovarajući na upit o procjeni vrijednosti izgradnje čitavog kompleksa.
Inače, na pitanje da nam pobliže pojasne što će se sve graditi u Raškom zaljevu, iz Općine Marčana kažu da je turističko razvojno područje Sveti Mikula planirano na površini od 15,9 hektara za vrstu smještaja „hotel“ (T1) s najviše 1.350 turističkih kreveta. Vrsta Hotel (T1) unutar TRP-a je jedinstvena prostorno-funkcionalna cjelina sa jedinstvenim upravljanjem, u kojoj je hotel osnovna smještajna građevina, sukladno posebnim propisima.
- Luka nautičkog turizma županijskog značaja marina Sv. Agneza kapaciteta mora imati najmanje 150, a najviše 200 nautičkih vezova. Isto tako postoji i mogućnost planiranja i izgradnje mjesta za opskrbu plovila gorivom, uz nužno zadovoljavanje ekoloških, maritimnih, sigurnosnih i protupožarnih kriterija sukladno posebnim propisima, izvijestili su iz Općine Marčana.
Iz marčanske oporbe pak žestoke kritike na račun gradnje marine i turističkog kompleksa. Nezavisni vijećnik Srećko Peršić kaže da se je posrijedi još jedno u nizu predizbornih obećanja od kojeg neće biti ništa.
- To je samo jedna velika predizborna floskuletina. Prostorni je plan iskorišten, IDS nema više ničega što bi mogli ponuditi, pa prodaju priču o gradnji marine i nekakvom turističkom razvoju, kazao nam je Peršić, dodajući da bi se prije svega trebalo razriješiti nekoliko otvorenih pitanja oko tog kamenoloma.
