Vlada popustila oko kamp kućica, Hrvatska komora arhitekata nezadovoljna: 'Mobilne kućice su građevine'

Nakon što je Vlada odustala od prijedloga kojim bi se mobilne kućice tretirale kao građevine o čemu smo ranije pisali, ministar turizma Tonči Glavina poručio da mobilne kućice ipak ostaju pokretna kamping oprema te da se odustaje i od sporne odredbe o udaljenosti od 100 metara od mora.

Vrlo brzo je reagirala struka, konkretno Hrvatska komora arhitekata poručujući da se ne slaže sa stajalištem Ministarstva turizma i sporta po kojem mobilne kućice nisu građevine te bi mogle biti smještene tek 25 metara od obale, smatrajući to nestručnim.

Kako ističu, Komora podržava rješenje u Prijedlogu novog Zakona o prostornom uređenju kojeg je pripremilo Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine prema kojemu se mobilne kućice ne smiju postavljati unutar 100  metara od obalne linije u izdvojenim građevinskim područjima, te 25 metara u naseljima ugostiteljsko-turističke namjene, uz rok prilagodbe od osam godina.

Mobilne kućice, stoji u priopćenju, u naravi su fiksna građevina, nastala građenjem i izvedena od svrhovito povezanih građevnih proizvoda. Postavlja se na temelje i priključena je na komunalnu infrastrukturu (voda, odvodnja, struja), ne uklanja se sezonski odnosno ne mijenja položaj godinama (u naravi nije mobilna) već je trajno povezana s tlom, te ima karakter montažne građevine, tvornički predgotovljene i montirane na temeljnu konstrukciju ili nosivu podlogu. 

Po utjecaju na prostor "mobilna kućica“ u potpunosti odgovara zidanoj ili montažnoj zgradi. Dodatan problem predstavljaju prateći sadržaji poput bazena, terasa i nadstrešnica koje su, također, nedvojbeno građevine, smatra Hrvatska komora arhitekata.

Na temelju važećeg Zakona o prostornom uređenju, uvjet za proširenje građevinskog područja je kriterij izgrađenosti, ističu arhitekti te dodaju da se, pozivajući se na Zakon, dozvoljavalo proširenje postojećih kampova, pri čemu se izgrađenost bazirala na postotku prostora zauzetog građevinama.

Bujanjem gradnje pod krinkom naziva „mobilne kućice“, premašuju se svi planski kriteriji izgrađenosti i ne osiguravaju temeljni zahtjevi sigurnosti koje bi takva građevina i skup građevina trebali zadovoljavati. 

U očitovanju na prijedlog Zakona o prostornom uređenju HKA je, između ostaloga, navela kako se gradnja u prostoru ograničenja, a posebice izvan građevinskog područja, mora pažljivo ograničiti Zakonom, i to isključivo na gradnju koja je po svojoj prirodi vezana uz tradicionalni način življenja, poljoprivredu i marikulturu, a što po svojoj prirodi i namjeni pripada neposrednom obalnom pojasu. 

Kako je i predviđeno odredbama Prijedloga Zakona, HKA podržava stroga ograničenja za planiranje u prostoru ograničenja, osobito izvan građevinskog područja te su, ističu, predložili i još strože ograničavanje površina za takvu gradnju.