"Ne prodajem nikakvu kuću s bazenom. Hvala vam što ste mi javili, ali zaista ne znam o čemu se radi. To je neka greška“, odgovorio nam je direktor Turističke zajednice Istarske županije Denis Ivošević nakon što smo ga pitali o oglasu agencije za nekretnine na kojem se za 1,2 milijuna eura prodaje luksuzna vila s bazenom na području Oprtlja u njegovom vlasništvu.
Štoviše, u oglasu je detaljno opisano kako se radi o prekrasnoj vili s bazenom koju je izgradio vlasnik, a kasnije je kuću, navodi se u istom oglasu, dao u turističku rentu, odnosno iznajmljivao.
Kuća od 190 kvadrata ima tri spavaće sobe (svaka sa svojom kupaonicom), dnevni boravkak, kuhinju-blagovaonicu, te terasu koja se može zatvoriti staklenom stijenom koju je vlasnik mislio napraviti. Ispred kuće je okućnica od 6.800 kvadrata.
"Dijelim s vama sliku katastara. Parcele se nalaze ispred kuće" piše u oglasu. Tu je, naravno i bazen od 36 kvadrata ispred kuće kao i i natkrivena terasa od 33 kvadrata. Iz kuhinje je natkrivena terasa koju bi vlasnik zatvorio, a površina je 35 kvadrata.
Grijanje je podno u svim kupaonicama, ali i automatsko navodnjavanje travnjaka veličine 270 m2. Zidovi cijele kuće nisu obloženi klasičnim kemijskim bojama već filtriranom zemljom sa zemlje ispred kuće na koju je stavljena impregnacija.
Dakle, dom je u potpunosti ekološki izgrađen od prirodnih materijala. Stolarija (prozori i vrata) izrađena je od austrijskog ARISH drveta, a podovi u spavaćim sobama su od slavonskog hrasta debljine 26 mm.
Kamen oko kuće je najkvalitetniji kamen iz Kirmenjaka. Podovi za dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju su izrađeni od Mironja kamena, koji je također kvalitetan, sjajan i dugotrajan.
U cijenu ulaze i dvije ruševne nekretnine
U cijenu ulaze i dvije ruševne nekretnine koje se nalaze iza kuće. Radi se o starim kućama za adaptaciju, ukupne površine 155 kvadrata (jedna 91 m2, a druga 64 m2) .
"U slučaju interesa, uz dogovor s vlasnikom, dvije kuće se mogu obnoviti na zahtjev kupca“, piše u oglasu za kojeg, direktor istarskog TZ-a navodno prvi put čuje iako ne osporava da se radi o njegovoj nekretnini.
- Moram se raspitati o čemu se radi. Idem odmah provjeriti s tom agencijom koja je nekretninu oglasila, dodao je Ivošević.
Vila je oglašena na stranici agencije Real Estate Croatia, a kao kontakt oglašivača nevedna je tvrtka Alpha Luxe Group Real Estate iz Poreča.
Ta je agencija i kontakt za sve potencijalne kupce koji su spremni platiti 1,2 milijuna eura i postati ponosni vlasnici luksuznog zdanja u naselju Bencani u blizini Oprtlja.
No direktor Ivošević kaže da za Alpha Luxe Group prvi put čuje i uvjerava nas da on nikakav oglas nije stavio jer njegova nekretnina nije na prodaju.
- Moram ići vidjeti taj Alpha Lux. Nazvat ću te ljude da vidim tko su oni uopće, stvarno ne znam tko su ti ljudi...
Denis Ivošević
Da bi direktoru olakšali da dođe do agenata koji su oglasili nekretninu za koju on kao vlasnik tvrdi da ju nikad nije oglasio, govorimo mu i nazive agencija.
Na naše sljedeće pitanje je li nekretninu planirao prodati pa je u međuvremenu odustao jer nemoguće je da se oglas bez njegovog znanja kao vlasnika samo tako pojavio, Ivošević ostaje pri tome da prvi put čuje za oglas.
Ulovljen s prstima u pekmezu
No ovo je tek početak bizarne priče u koju se sam upleo Ivošević. Nije ništa sporno ako direktor prodaje svoju nekretninu ali je itekako sporno ako prvi čovjek istarskog turizma ne govori istinu i radi nešto što zbog položaja i funkcije prvi ne bi smio. Ivošević se naime ne smije baviti iznajmljivanjem nekretnina na području na kojem ingerenciju ima županijska Turistička zajednica. No i to je na početku razgovora zanijekao.
Nakon što je nazvao agente i provjerio kako je moguće da je oglas objavljen, Ivošević nam se povratno javio još jednom zahvalivši što smo ga upozorili. Nije odgovorio tko je oglas stavio, a sve je prebacio na arhitektu koji je uređivao kuću.
Spominjao je (skroz nejasno) oglašene fotografije kuće koje je koristio arhitekt i sve se to nekako slučajno našlo u paketu za prodaju.
Rekao je da je kuću izgradio 2015. godine, ali da je nikad nije iznajmljivao jer nema ni kategorizaciju. Također, dodao je da u kući ne živi, a pred nekoliko godina kuću je "na upravljanje dao trećoj osobi". Tko je ta treća osoba nije želio otkriti, ali ni zašto je odlučio luksuznu vilu dati na upravljanje i što bi to upravljanje konkretno značilo.
Ponovno zovemo Ivoševića i pitamo ga je li ikad iznajmljivao kuću budući da nailazimo platformu gdje se njegova Villa Silence & Dreams reklamira za najam. Konkretno, radi se o platformi Taste Istria.
Uporan u nastojanjima da nas uvjeri da vilu nikad nije rentao, Ivošević kaže da nije čuo za Taste Istria i da ne zna o čemu se radi. Nakon našeg inzistiranja je li onda treća osoba kojoj je vilu dao na upravljanje, iznajmljuje nekretninu u svrhu turizma bez da on kao vlasnik o tome išta zna, i kako je to uopće moguće, na koncu je priznao.
- Da, točno je iznajmljivao sam, ali samo dvije godine.
Naveo je da je kuću davao u najam, a prestao je "nakon što su ga upozorili da to ne bi smio. Ovo njegovo objašnjenje je u najmanju ruku nevjerojatno budući da bi kao prvi čovjek istarske turističke zajednice trebao poznavati propise i zakone, ili za njega vrijede druga pravila?
Zakon o turističkim zajednicama i promicanju hrvatskog turizma jasno kaže: "Direktoru turističke zajednice nije dopušteno obavljanje ugostiteljske djelatnosti i pružanje usluga u turizmu sukladno posebnom propisu, na području za koje je osnovana turistička zajednica".
Na naše pitanje je li svjestan da je kršio zakon, nije konkretno odgovorio, kao ni tko ga je upozorio.
Dodao je da je kuća za najam bila oglašena na platformi Booking.com.
Kod navedene nekretnine vidljive su i recenzije gostiju što potvrđuje da je vila bila u najmu. Ivošević nije razjasnio u kakvom je odnosu kao vlasnik nekretnine s trećom osobom koja danas njegovom vilom upravlja. Nije razjasnio ni tko je stavio oglas za prodaju i kontaktirao agenciju.
Dodao je da trenutno ne razmišlja o prodaji.
Ivoševićava plaća je tajna
Iako nije obveznik podnošenja imovinske kartice s obzirom da nije dužnosnik, pitamo direktora Ivoševića koliko mu iznosi direktorska plaća. Naime, na čelu je javne institucije od 2010. godine i njegova je funkcija javna, no plaća je prema svemu sudeći tajna. Očekivano, nije želio odgovariti na pitanje koliko mu iznose mjesečna primanja.
Ostaje nerazjašnjeno kako se oglas uopće našao na stranicama agencije. Kontaktiramo i direktora agencije Alpha Luxe Group Roberta Budimira, no i on ponavlja da je vjerojatno došlo do pogreške i da oni oglas nikad nisu stavili.
- Denis Ivošević? To je direktor Turističke zajednice?, pita nas Budimir i dodaje:
- Mi nismo imali nikakvu njegovu nekretninu oglašenu. Ne znam jesmo li ikad imali njegove nekretnine u ponudi. Gdje ste vidjeli takav oglas, to je neka greška. Ivoševića sam upoznao na nekom rođendanu kod Rožanića, kazao je Budimir pa je nas pitao je li to naša nekretnina?!
Budimir u nastavku kaže da se znalo dogoditi da neke agencije prodaju nekretnine bez znanja vlasnika.
- Vlasnik mora po pravilu biti suglasan o prodaji, ali znalo se dogoditi da se oglašavaju nekretnine koje nisu na prodaju, zaključio je Budimir.
"Dalić hrvatskog turizma"
Denis Ivošević je, podsjetimo, 2015. godine dok je već bio direktor istarskog TZ-a primio sredstva Agencije za plaćanja u poljoprivredi, ribarstvu i ruralnom razvoju na osnovi odobrenih sredstava iz IPARD programa, za završeno ulaganje u sklopu mjere 302 "Diversifikacija i razvoj ruralnih gospodarskih aktivnosti.
Ivoševiću je za ulaganje u turistički objekt u ruralnom turizmu, odnosno kuću za odmor IPARD isplatio 487 tisuća kuna. Kako je tada tvrdilo Povjerenstvo za odlučivanje o sukobu interesa, s obzirom da Ivošević nije dužnosnik, kao ni ostali direktori TZ-a, nije bio u sukobu interesa.
Portal Kult plave kamenice je 2022. godine navijao za Ivoševića smatrajući da bi upravo on trebao postati novi direktor Hrvatske turističke zajednice.
Među hvalospjevima koje su tada pisali o njemu, izdvajamo ove bisere: "Gospodin Ivošević stručnjak je za gastronomiju, vinarstvo, hotelijerstvo, uljarstvo i brendiranje destinacija. Čovjek je, dakle, višestruki stručnjak s fenomenalnim rezultatima. Ivošević je, govorimo li o rezultatima, Zlatko Dalić ili Ante Kostelić hrvatskog turizma".
