Fažana uskoro stavlja najatraktivniju parcelu na prodaju. Početna cijena 2.000.000 eura!

Općina Fažana sprema se staviti na prodaju jednu od najatraktivnijih parcela na fažanskoj rivijeri. Radi se o parceli 1206/100 veličine oko 5.300 četvornih metara čija se cijena procjenjuje na dva milijuna eura. Parcela se nalazi na kraju rive i udaljena je od mora točno sto metara.

- Ta parcela uskoro ide na prodaju. Na njoj je još 2006. godine prostorno-planski predviđena gradnja hotela T1. Međutim, sve do zadnjih izmjena nije bio određen kapacitet tog hotela. Mi smo sada definirali da hotel može imati 150 ležaja i visinu do 15 metara, objasnio nam je fažanski načelnik Radomir Korać.

- Na temelju toga mi smo procijenili vrijednost zemljišta na 350 eura za četvorni metar. Sada planiramo odluku o prodaji tog zemljišta dati na vijeće, najavljuje Korać.

Dio Fažanaca protivio se uvrštenju hotela u prostorni plan, posebice nakon povećanja izgrađenosti na obližnjim parcelama bivše Tvornice stakla i Badela, također na Rivi, udaljenih tek stotinjak metara.

Prilkom javne rasprave oko spomenutih izmjena plana vrlo argumentiranu primjedbu dala je Dora Komparić, donedavno na prostorno-planskim funkcijama zaposlena u Gradu Vodnjanu, a danas u Županiji.

Komparić je u raspravi ukazala da je apart hotel s 150 ležaja u velikom nesrazmjeru s okolnim krajobrazom.

- Postojeća struktura tog dijela naselja sastavljena je mahom od obiteljskih kuća, etažnosti P+1. Predložene dimenzije gotovo dvostruko premašuju okolne gradevine, čime narušavaju postojeću strukturu. Kapacitet hotela od 150 ležajeva premašuje kapacitete ukupnog broja stanovnika kvarta, i to usred ljetne sezone, objasnila je Komparić u svojoj primjedbi.

Ona je tom prilikom predložila da se na spomenutoj parceli dozvoli mogućnost nastavka gradnje obiteljskih ili višeobiteljskih kuća, bilo slobodnostojećih ili interpoliranih.

Dora Komparić

- Podsjećam da se radi o nekretnini u vlasništvu Općine Fažana. Dakle, ne postoje nikakve obveze prema privatnim investitorima niti dužnost osiguravanja iskoristivosti investicije. Vizionarski bi bilo predvidjeti iskorištavanje predmetne nekretnine za razne programe poticanja stanovanja i sličnih strateških programa naseljavanja mlade, visoko obrazovane populacije koja bi kao najpropulzivniji dio stanovništva utjecala na budući razvoj Općine, izjavila je Komparić i zatražila zadržavanje dotadašnje prostorno-planske oznake (neizgrađeni uređeni dio gradevinskog područja), te odredbe o maksimalnoj visini do vijenca od 10 metara.

Na zamjerke Dore Komparić načelnik Korać odmahuje rukom.

- Kakve to veze ima. Pa ne može hotel biti prizemnica ili katnica. Ovo će biti P plus 3 i to je u skladu s okolnim građevinama. Recimo, to je manje od crkvenog tornja, objasnio je Korać pokazujući nam maketu fažanske rive.

- To je jedina velika parcela koja nam je ostala i za nju vlada veliki interes. Dosad je bilo najmanje deset ljudi. Među njima i Milan Popović, jedan investitor iz Bratislave, pa Valamar. Svaki dan neko zove, kaže Korać dodajući da je i ovako, uz 150 ležaja, isplativost te investicije rubna.

- Neki investitori su tražili 300 ležaja za hotel na toj lokaciji. To smo odbili, kaže Korać.

Među zainteresiranim je i Aleksandar Džombić, investitor koji u veliki projekt na fažanskoj rivi želi uložiti milijardu kuna. 

- Točno je da smo zainteresirani jer želimo produžiti posezonu, kada je Fažana mrtva. Teško je zadržati kvalitetne radnike koji sada rade po pola godine. Stoga bi nam odgovarao hotel za sportski ili zdravstveni turizam. Mi smo rekli načelniku da nas zanima koncesija za dva nogometna igrališta, izjavio Džombić tijekom nedavnog razgovora za Istra24.

Njegov brat Nebojša imao je tijekom javne rasprave više primjedbi vezano sa ovu parcelu. Nebojša Džombić tražio je da se u apart hotelu dozvoli i mogućnost "organiziranog stanovanja" te da se značajno poveća koeficijent izgrađenosti i koeficijent iskoristivosti. Općina je djelomično usvojila njegove primjedbe.

Kada se realiziraju ove investicije Fažana će na rivi imati dva nova hotela s ukupno 350 ležaja, te 120 novih stanova i poslovnih prostora.