Gradski prostor pored Arene na ponovljenom natječaju iznajmljen za 13 puta nižu cijenu

Uvjerljivo najnižu zakupninu na nedavno dovršenom natječaju za davanje u zakup poslovnih prostora u vlasništvu Grada Pule postigao je onaj na adresi Istarska 9. Karolina Bumbak, vlasnica obrta za proizvodnju i dizajn GVG, ondje će otvoriti galeriju. Za prostor od 14 četvornih metara, stotinjak metara od Arene, mjesečno će plaćati 55,72 eura, odnosno 3,98 eura po četvornom metru.

Pažnju privlači činjenica da je početna cijena istog prostora, na prvom natječaju u travnju, kada mu je namjena bila trgovinska, odnosno „specijalizirana trgovina hrvatskih autohtonih suvenira”, bila čak 13 puta viša. Tada se po četvornom metru tražilo gotovo onoliko koliko će Bumbak plaćati za čitav prostor: 53,09 eura, odnosno ukupno 743,26 eura mjesečno. Za sudjelovanje na posljednjem natječaju Bumbak je bila dužna uplatiti jamčevinu od 278,60 eura, dok je na prvom natječaju ona iznosila 3.716,30 eura.

Grad navodi interes za galerije. Druga galerija ostaje prazna

Zainteresiranih za prostor u travnju nije bilo, zbog čega je Grad, kako nam je rečeno, odlučio promijeniti namjenu i sniziti početnu cijenu. Pritom su istaknuli da su namjenu promijenili jer je „nadležni upravni odjel tijekom srpnja i kolovoza zaprimio iskaz interesa nekoliko subjekata upravo za obavljanje takve djelatnosti”. Ipak, na posljednjem natječaju od devet ponuđenih prostora izlicitirano ih je osam, a bez zakupnika ostao je upravo prostor s istom namjenom – autorske galerije i ateljea – na adresi Ciscuttijeva 12, površine 19,73 četvorna metra.

Sljedeća najniža mjesečna zakupnina na natječaju iznosila je 310,75 eura za prostor od 26 četvornih metara u Tomasinijevoj ulici 6, namijenjen uslužnoj djelatnosti. Najviša zakupnina, od 2.099,57 eura, postignuta je za prostor na adresi Ciscuttijeva 9, površine 197,70 četvornih metara, koji je dodijeljen trgovačkom društvu KAI FA TRGOVINA d.o.o. Valja pritom istaknuti da je prostor u Istarskoj najmanji te da nema prvenstveno trgovinsku namjenu, premda će, kako smo naknadno saznali, Bumbak u ateljeu moći prodavati svoje rukotvorine.

Cijena šalica i do 60 eura

Svoje je radove Karolina Bumbak već predstavila u članku Jutarnjeg lista, iz kojeg proizlazi da je do sad proizvode prodavala putem interneta. Otkrila je da iza akronima GVG stoje imena njezinih kućnih ljubimaca, odnosno da je puni naziv brenda Gala Voli Gretu. Izrađuje razne modele šalica za kavu, posude za nakit i vaze za kaktuse, a tom je prilikom najavila i kolekciju skulpturalnih vaza. Cijene? Nimalo bezazlene - na internetskoj stranici brenda mogu se pronaći šalice koje stoje od 38 do 60 eura te „vaze za jedan cvijet” koje stoje od 80 do 90 eura.

Na upit Gradu Puli kako je došlo do tolike razlike u zakupnini, odgovorili su da se cijene ne određuju proizvoljno, već prema zakonu i gradskim aktima. U ovom slučaju riječ je o Odluci o utvrđivanju zakupnine, zona i djelatnosti u poslovnom prostoru, kojom su definirane četiri zone s obzirom na položaj u gradu: nulta, prva, druga i treća. Cijela Istarska ulica, navode dalje, nalazi se u prvoj zoni, pa i dalje nije sasvim jasno zašto je cijena toliko snižena. Osim prema zoni, cijene po četvornom metru određuju se i prema predviđenoj djelatnosti te korisnoj površini poslovnog prostora.

„S obzirom da na tom natječaju nitko nije pristupio javnoj dražbi radi davanja ponude za obavljanje predviđene djelatnosti u tom prostoru, a u cilju aktivacije prazne gradske imovine, na posljednjem natječaju raspisanom u rujnu 2026. godine predviđena je djelatnost autorske galerije i ateljea budući da je nadležni upravni odjel tijekom srpnja i kolovoza zaprimio iskaz interesa nekoliko subjekata upravo za obavljanje takve djelatnosti. Na kraju, bitno je istaknuti da je natječaj za poslovne prostore javan i neovisno o iskazima interesa koje nadležni upravni odjel zaprima, svaka zainteresirana osoba je mogla uplatiti jamčevinu i sudjelovati na javnoj dražbi”, poručili su iz Grada.