POČETAK KRAJA ŠUMICE NA ŠETALIŠTU LUNGOMARE Uskoro kreće gradnja stambenog objekta ispod hotela Pule?

Neovisno o epilogu prikupljanja potpisa građanske inicijative 'Referendum za Lungomare', kojom se građanima želi omogućiti da odgovore na pitanje žele li ili ne žele hotel na tom dijelu pulskog priobalja ponad Valkana, u šumici na Lungomareu, uskoro će, po svemu sudeći, početi rušenje određenog broja stabala i gradnja stambenog objekta.

Na drugom kraju Lungomarea, u Tommaseovoj ulici, a u podnožju Hotela Pule, obitelj Perosa u posjedu ima građevinsku parcelu veličine 600 četvornih metara na kojoj će, ne postignu li dogovor s Gradom Pulom, uskoro krenuti u betonizaciju. Grad je za to zemljište, nakon višegodišnjih sudskih i birokratskih peripetija, lani u svibnju izdao građevinsku dozvolu. Gradnja je mogla početi već tada, ali su Perose, ne želeći zadirati u omiljeni Lungomare, predložili alternativu: zamjenom za drugu gradsku parcelu, također građevinsku, prepustit će Gradu ovu na Lungomareu, a šumica će ostati netaknuta.

'Spas šume Lungomare' 2000. sprječava gradnju

Prema riječima Ivana Perose pregovori su počeli još za vrijeme IDS-ove vlasti, no zastali su lani u predizborno vrijeme. Nakon lokalnih izbora gradonačelnički mandat osvaja nezavisni Filip Zoričić s kojim se, priča Perosa, pregovori nastavljaju, ali, kao i s prethodnom IDS-ovom garniturom, u jednom trenutku završavaju u slijepoj ulici.

Neki će se sjetiti da je spomenuta parcela jedna od njih nekoliko na kojima se još 2000. godine najavljivala gradnja, a protiv koje su onomad, kao i danas, ustali građani i udruga Zelena Istra. Ujedinjeni u akciju 'Spas šume Lungomare' s preko četiri tisuće prikupljenih potpisa tadašnjem IDS-ovom gradonačelniku Giancarlu Župiću poručili su da ne žele sječu šume. Pritisak javnosti i medija urodio je plodom.

Današnja Perosina nekretnina tada je bila u vlasništvu tvrtke Funadementum koja ju je kupila od Grada, a prodala obitelji Perosa 2011. godine kao građevinsko zemljište. Međutim, obitelj godinama nije uspijevala dobiti građevinsku dozvolu jer su iz Grada tvrdili da parcela nema nužni pristupni put, iako neizgrađena cesta - na temelju koje su susjedne parcele dobile pristupni put - postoji i ucrtana je u katastarski plan.

Prostorni plan omogućuje stambenu namjenu

Nakon godina sporova i zavrzlama, 2020. godine Visoki upravni sud naložio je Gradu da izda građevinsku dozvolu. Perosa ju dobiva lani u svibnju i od tog trenutka slobodan je na svojem vlasništvu rušiti stabla i graditi zgradu. Naime, na toj je lokaciji prostornim planom utvrđena stambena namjena.

Ivan Perosa smatra da se Grad rukama i nogama borio protiv te građevinske dozvole upravo kako se povijest ne bi ponovila, kako građani opet ne bi skočili na noge, kao što se dogodilo 2000. godine i kao što se događa sada, zbog hotela na Valkanama.

Perosa: 'Prvi želim da Lungomare ostane zelena oaza'

- Glavni razlog su stabla na Lungomareu. A pošto sam ja prvi koji bi htio da Lungomare ostane jedna zelena oaza, došao sam u Grad s građevinskom dozvolom da vidim možemo li pregovarati i pronaći rješenje koje svima odgovara, priča Perosa i napominje da su razgovori o zamjeni parcela počeli i prije nego je građevinska službeno izdana, još za vrijeme IDS-ove vlasti.

Ističe da mu je prošle godine u srpnju rečeno da je Grad zainteresiran za trampu te da su situaciju voljni riješiti na miran način. Sastanku su, prisjeća se, prisustvovali gradonačelnik Filip Zoričić, pročelnica Upravnog odjela za prostorno uređenje Ingrid Bulian i Nebojša Nikolić, pročelnik Službe za poslove zastupanja Grada. Pred Novu godinu došli su do približnog kompromisa: Grad je predložio zamjenu za parcelu ispod Vile Vullin, nedaleko od ove u šumici Lungomare.

- Od tada do danas nije se napravilo ništa, slao sam nekoliko desetaka E-mailova, zadnji u ponedjeljak, ali nisam dobio odgovor, kaže Perosa i najavljuje: „Sada ide gradnja i tužba Gradu!“

Zoričić: Grad ne želi sječu stabala

Perosa će, naime, Grad tužiti za izgubljenu dobit, a sve godine tijekom kojih je od svoje parcele mogao profitirati, ali nije zato što mu je grad onemogućavao i to neosnovano, kako se pokazalo nakon što je ipak dobio građevinsku dozvolu.

Upitan zašto se odustalo od zamjene parcela, a zbog čega će, po Perosinim najavama, doći do gradnje na tom dijelu Lungomarea, Zoričić odgovara:

"Grad je zajedno s gospodinom Perosom pronašao nekretninu koja bi mogla biti predmetom pravnih poslova uz krajnji cilj da se spriječi sječa postojećih stabala, a do čega bi došlo u slučaju početka gradnje, a što Grad nikako ne želi. Radi se o većem broj pripremih i provedbenih radnji te je teško procijeniti vrijeme okončanja, ali Grad je intenzivirao aktivnosti vezano za pokušaj mirnog rješenja".

Zoričić je također napomenuo da je Perosom u kontaktu, dok je Perosa istaknuo da na njegove dopise već duže vrijeme nitko ne odgovora.

Cijeli slučaj je zanimljiv jer otvara pitanje: može li Grad Pula i za parcelu na kojoj je najavljen Hotel Valkane vlasniku također ponuditi zamjensku parcelu?