Danko Končar demantira prodaju Marine Polesane: "Mi smo koncesionari i vlasnici. Ako i bude partnera, zadržat ćemo većinski udio"

Kada se prije dva tjedna na otvaranju nove Končareve marine na otoku Sveta Katarina okupila sva svita političara, zahvalivši investitoru Danku končaru na ovom značajnom projektu koji je nakon godina čekanja napokon ugledao svjetlo dana, malo je tko primijetio i reagirao na riječi voditelja ceremonije.

Govoreći o vrijednosti investicije koja se zasad penje na 30 milijuna eura, rečeno je da je Kermas Istra  odgovoran za izgradnju nautičke infrastrukture u Marini Polesana koja se proteže na površini od 10 hektara. To svi znamo.

Novoosnovana "Grupa Marina 21"

No ispod radara prošla je izjava "da Marinu Polesana u rad pušta Grupa Marina 21 koja je ušla u nautički sektor upravljanja u trenutno tri marine na Jadranu - one u Novigradu, Puli i Trogiru".

Foto Marina 21

Vrlo brzo otvorilo se pitanje tko zapravo upravlja marinom na Sv. Katarini za što Danko Končar ima 50-godišnju koncesiju i je li nakon završetka prve faze, marina krenula u proces prodaje ili bi se to možda moglo dogoditi u skorijoj budućnosti?

Prilično štura pojašnjenja nalaze se na službenim stranicama grupe Marina 21 iza koje stoji češki investicijski holding Emma Capital.

Novigrad, Trogir, Pula

Naime, 2021. godine investicijska grupa Emma Capital potpisala je ugovore o kupovini i preuzimanju svoje prve tri marine na Jadranu te je odlučila novonastalu grupu nazvati Marina 21.

Radi se o marini Nautica i hotelu u Novigradu, Končarovoj marini u Trogiru, a zadnja akvizicija, zasad, kako tvrde - samo marketinška, jest upravo nedavno otvorena Marina Polesana u Puli.  

"Broj u nazivu grupe ne obilježava samo godinu kada je EMMA ušla u nautički sektor, nego prezentira i našu namjeru: izgraditi mrežu modernih marina u mediteranskoj regiji koje pružaju usluge na vrhunskoj razini koju klijenti s pravom očekuju u današnje vrijeme“, navodi se na službenim stranicama Marine 21 na kojoj se prezentira i Marina Polesana u Puli.

Iz šturih informacija, jasno je da je Emma Capital već ušla u vlasništvo nekih marina i da planira daljnje širenje.

Foto Marina 21

Danko Končar demantira nagađanja da je Marina Polesana zapravo prodana. Pojašnjavajući djelovanje kroz grupaciju Marina 21 ističe  "da je glavni cilj jačanje i nautičkog sektora i marketinško umrežavanje te veća prepoznatljivost triju marina". 

- Informacija da je netko preuzeo Marinu Polesana nije točna. Ta je marina i dalje u vlasništvu i pod upravljanjem Kermas Istre koji je nositelj koncesije, kaže Danko Končar.

- Mi smo se priključili u grupaciju Marina 21 radi zajedničkog marketinga svih marina, ali ne i upravljanja. Ako i krenemo  u neko partnerstvo, onda će vlasnik Kermas Istre, odnosno LNS Tourism LTD, zadržati većinski udio, veli Končar.

Tvrdi da u cijeli projekt još treba uložiti značajne novce, ipak otkrivši i to da za marinu u Puli već ima nekoliko zainteresiranih partnera.

Česi još nisu preuzeli Končarevu marinu u Trogiru

Ne želeći pak izričito odgovoriti na pitanje je li za kupnju Marine Polesane zainteresirana Emma Capital koja već u svom sastavu ima marinu u Novigradu te je od ranije u pregovorima oko kupnje njegove marine u Trogiru, Končar je ponovio isto:

- LNS Tourism je u ovom trenutku stopostotni vlasnik Kermas Istre. Nadalje, Kermas Istra kao nosilac koncesije upravlja marinom u Puli i svi ljudi koji rade u marini, zaposleni su u Kermas Istri, tvrdi Končar. 

S obzirom da je Emma Capital kupio marinu u Novigradu, a ranije se spominjalo da će češki investicijski holding za 30 milijuna eura kupiti marinu u Trogiru, Končar kaže „da svaka takva operacija, ide korak po korak“.

- Situacija u Trogiru još nije posložena i treba rješavati određene probleme koji postoje. Činjenica je da je Emma Capital kreditirala marinu u Trogiru, ali je još nije kupila. Razgovaralo se oko moguće prodaje udjela LNS Tourisma prema Emma Capitalu, no još ništa nije definirano, kaže Končar.

Što se tiče prodaje udjela Marine Polesana, ni tu sasvim ne otklanja takvu mogućnost. Može se doći kao partner, ali većinski udjel će uvijek biti u rukama matične tvrtke LNS Tourism. Poslovna ideja je, veli, povezivanje marine u Trogiru i Puli, a u tom kontekstu, marina u Novigradu, je manje bitna.

Končar: Koncesija ostaje naša!

- Ta marina ima između 100 do 200 vezova i to nije nešto o čemu treba posebno voditi računa. Nama je zanimljiva ideja o povezivanju marina u Puli i Trogiru. S potencijalnim budućim vlasnikom marine u Trogiru želimo sinergijski povezati marinu u Puli, odgovara Končar.

No što s koncesijom u slučaju da Marina Polesana uskoro dobije novog suvlasnika?

- Ako netko uđe kao partner, ući će kao partner u Kermas Istru, ali koncesija uvijek ostaje naša. Nema razloga da marina ide u prodaju, jer previše je tu uloženo i truda i novca, veli.

Inače, tvrtka Kermas Istra koja upravlja pulskom marinom za koju Končar ima koncesiju na pomorskom dobru, od 2019. godine je u vlasništvu tvrtke LNS Tourism LtD sa sjedištem na Malti. Kermas Istra vlasnik je i zemljišta u Barbarigi i Dragoneri koji su dugo najavljivani kao glavne perjanice mega projekta Brijuni Rivijera.

Od ožujka ove godine, prokuristica u Kermas Istri, ali i direktorica nove pulske Marine Polesana je Paulina Ilić. Ona je i direktorica Končareve marine u Trogiru, a od kolovoza prošle godine, Ilić je direktorica tvrtke Sigma Poslovodstvo d.o.o. koja je ranije upravljala novigradskom marinom Nautica.

Može se samo pretpostaviti da su pregovori o prodaji vlasničkog udjela s Emma Capitalom krenuli i uključivanjem prokure Pauline Ilić u Kermas Istri.

Prema podacima poslovnog servisa Poslovna Hrvatska, u vlasničkoj strukturi tvrtke Sigma Poslovodstvo sada su navedene tvrtke Emma Sigma LTD sa sjedištem na Cipru i Fischl Handelsgesellschaft Mbh.

Lani prodana marina u Novigradu

U studenom prošle godine, konzultantska tvrtka KF Finance objavila je vijest o prodaji turističko-nautičkog kompleksa Nautica u Novigradu.

 "KF Finance uspješno je završio proces prodaje turističko-nautičkog kompleksa "Nautica" u Novigradu kao ekskluzivni financijski savjetnik vlasnika tvrtke Sigma Poslovodstvo d.o.o., koju je kupila češka tvrtka EMMA Capital. Kompleks smješten na sjeverozapadnoj obali Istre sastoji se od iznimno opremljene marine 1. kategorije s preko 450 vezova i atraktivnog dizajnerskog hotela, popraćenog vrhunskom gastronomskom i wellness ponudom".

Marina Novigrad Foto Marina 21 Ivo Biočina

Pitamo Paulinu Ilić po kojoj je cijeni Emma Capital kupio marinu Nautica u Novigradu kao i detalje vezane uz eventualno preuzimanje i kupnju pulske marine.

S obzirom da je od prošlog mjeseca prokuristica u tvrtki Kermas Istra, zanimalo nas je u kojoj su fazi Končarevi neralizirani projekti u Barbarigi i Dragoneri na području Vodnjana.

Ilić na konkretna pitanja nije odgovorila, rekavši da je tražene informacije prethodno već dao Danko Končar.

U Marini Polesana zapošljavaju 14 osoba

No istaknula je da u Marini Polesana, trenutno zapošljavaju 14 osoba, a kako se obim posla bude povećao i širile poslovne aktivnosti, krenut će se u dodatna zapošljavanja.

- Osim naših zaposlenika, unutar Marine Polesana svoje aktivnosti obavljaju charter tvrtke koje zapošljavaju trenutno oko 20 radnika, te se na sve naslanjaju razni serviseri i tvrtke koje posluju na području Istre, a pružaju usluge koje su potrebne da bi naša osnovna djelatnost mogla funkcionirati, navela je Paulina Ilić.

Napomenula je da "ovakav projekt otvara vrata različitim dobavljačima, te ima značajan doprinos razvoju cjelokupne zajednice“.

Ilić je dala i kratak rezime poslovnih aktivnosti Emma Grupe u marine u Puli, Trogiru i Novigradu.

- Emma grupa se u Kermas Istru uključuje kao partner, te nema promjena po pitanju nositelja i korisnika koncesije. Sve buduće aktivnosti, kao i do sada, obavljat će se preko Kermas Istre. Marina u Novigradu je kupljena 2021. godine, rekla je Ilić.

Marina Trogir Foto Marina 21

- Cilj je pružanje prvoklasne razine usluga u svim marinama te jednake razine usluga prema vlasnicima, neovisno u kojoj se marini nalaze. Također, cilj je povezivanje charter flota između marina, odnosno one way charter, napomenula je Ilić.

Gradonačelnik Novigrada Anteo Milos tek na otvaranju shvatio zašto su ga zvali

Na samom otvaranju Marine Polesane bio je novigradski gradonačelnik Anteo Milos. Kaže da je tek tada shvatio zašto je bio pozvan, budući da je na samoj svečanosti saznao da je novigradska marina postala dio grupacije Marina 21.

Pomalo nevjerojatno zvuči da gradonačelnik Novigrada nije imao informacija o novim vlasnicima novigradske marine.

Anteo Milos

 - Iskreno, kada sam došao u Pulu, shvatio sam zašto su me zvali na otvaranje. Naime, tada je rečeno da se u sklopu grupe Marina 21 nalaze marine u Novigradu, Trogiru i Puli. Nikada s gospodinom Končarom nisam kontaktirao i na otvaranju smo se prvi put upoznali. Inače, vlasništvo marine u Novigradu uvijek je bilo vezano uz Hypo banku. Marina se nalazi na koncesijskom području na pomorskom dobru i tu država regulira sva prava i obaveze, a ne jedinica lokalne samouprave, kaže novigradski gradonačelnik Anteo Milos.

- Volio bih iskreno da sam imao informaciju tko je preuzeo novigradsku marinu, kazao je Milos, dodajući da pretpostavlja da su to isti vlasnici kao i u marini Trogir, no da o svemu treba pitati državu koja bi trebala znati tko stoji iza toga.

- Ja znam tko je direktor novigradske marine s kojim eventualno trebam komunicirati, ali smatram da vlasnička strukturu ne bih trebao propitkivati, kazao je Milos.

Manuel Angelini

Pulski gradonačelnik Filip Zoričić sudjelovao je na otvaranju marine prije dva tjedna u Puli. Ni on nije imao nikakvih konkretnijih informacija o mogućim promjenama vlasništva.

- Koliko je meni poznato, jedini koncesionar je Kermas Istra koja i upravlja Marinom Polesana. Za ostalo najbolje da se obratite upravi Kermas Istre, poručio je Zoričić.

Foto Manuel Angelini Končar, Butković, Miletić i Zoričić

U nadi da će možda istarski župan Boris Miletić imati pokoju informaciju više o mogućoj promjeni vlasništva vezano uz Končarevu marinu, pitanja smo uputili i njemu. Do zaključenja ovog teksta, župan nam nije odgovorio.

Ostaje činjenica da češki investicijski holding ulaže u nautički sektor u Hrvatskoj gdje se očito vrlo aktivno i agresivno širi.

Nakon preuzimanja novigradske marine i ozbiljnih pregovora koji su očito na korak do finalizacije u marini Trogir, legitimno se pitati tko zapravo stoji iza Končareve marine u Puli i je li Končarevo još uvijek Končarevo?