Revni čitatelji poslali su nam fotografiju Danka Končara ispred gradske vijećnice u Vodnjanu pa smo od gradonačelnika Edija Pastrovicchija zatražili informaciju o temi održanog sastanka. Iz pisanog odgovora jasno je da Končar ne želi platiti 5,2 milijuna komunalnog doprinosa jer smatra da je to već plaćeno, kao i da traži dodatnu izmjenu prostornog plana.
Županija uvažila Končarovu žalbu na rješenje o komunalnom doprinosu
Vezano za prvo temu sastanka prenosimo obrazloženja Grada Vodnjana.
- Upravni odjel za prostorno uređenje, komunalni sustav, gradnju i zaštitu okoliša Grada Vodnjana 18.10.2021. godine obvezniku KERMAS ISTRA D.O.O. utvrdio je komunalni doprinos u ukupnom iznosu od 5.238.179,88 kn temeljem pravomoćne građevinske dozvole za gradnju građevine gospodarske namjene, pretežito ugostiteljsko-turističke djelatnosti – Golf Porto Mariccio – I.etapa, II. Etapa – faza II.5 i II.9 i III. Etapa sa sadržajem: kuća za održavanje, vila A (tip 1, tip 2 i tip 3 ukupno 7 vila), vanjski bazen, trafostanica, golf teren (9 rupa golf igrališta), klupska kuća, uređaj za pročišćavanje otpadnih voda, interne prometnice, crpna stanica Barbariga, kolni i pješački prolaz s infrastrukturom, pristupna prometnica golfu, obuhvat priključka na javnoprometnu površinu. Na navedeno rješenje, obveznik je u roku podnio žalbu, objasnili su nam iz Grada Vodnjana.
U žalbenom postupku drugostupanjsko tijelo, Istarska županija, rješenjem je poništilo prvostupanjsko rješenje Grada Vodnjana i vratilo na ponovni postupak s uputom da je prvostupanjsko tijelo u ponovljenom postupku dužno ispitati navode žalitelja da je utvrđeni komunalni doprinos već plaćen.
- Drugostupanjsko tijelo je naložilo provođenje ispitnog postupka, te nakon utvrđenja tih činjenica i svih činjenica ključnih za donošenje rješenja o komunalnom doprinosu donijeti novo rješenje. Slijedom svega navedenog, postupajući u skladu s uputom drugostupanjskog tijela, obavljen je razgovor s obveznikom, stoji u odgovoru Grada Vodnjana vezano za prvi razlog sastanka s investitorom.
Končar još jednom zatražio izmjenu prostornog plana
Druga tema bilo je daljnje postupanje po predmetu kojeg je vodila prijašnja gradska uprava temeljem donesene Odluke o izradi Urbanističkog plana uređenja Porto Mariccio i Dragonera, odgovorio nam je Pastrovicchio. Radi se o izmjenama plana u kojima je Končar tražio da se dio smještajnih kapaciteta pretvori u kamping ili glamping kapacitete.
- Još 2019. godine izrađena je stručna podloga za T3 područje Porto Mariccio. Podlogu je izradio COIN inženjering. Ponovnom inicijativom za donošenje Odluke o izradi UPU-a za građevinsko područje Barbariga Zapad - Porto Mariccio, golf igrališta Porto Mariccio, sportskog parka Canal Grande, TRP-a Dragonera, plaža (Rp1- Rp3) te luke nautičkog turizma Porto Mariccio (kopneni i morski dio) predstavilo se Vijeću Grada Vodnjana i idejno urbanističko-arhitektonsko rješenje. Nastavno na isto donesena je Odluka o izradi UPU Porto Mariccio i Dragonera i potpisan Ugovor o izradi UPU-a s Coin inženjering d.o.o.. Zbog COVID 19, a potom i promjene gradske vlasti nakon izbora, cijeli postupak se usporio, te se na radnom sastanku razgovaralo o nastavku predmetnog postupka, objasnili su nam iz Grada Vodnjana. Danko Končar je na tom području dosad samo počisti par tisuća kvadrata zemljišta, vjerojatno u nastojanju da ne izgubi građevinsku dozvolu.
Iz odgovora je očito da novoj gradskoj upravi odgovara manja izgrađenost u Porto Maricciu.
- Uvidom u Odluku o izradi UPU Porto Mariccio i Dragonera nedvojbeno proizlazi da bi na predmetnom području bila smanjena izgrađenost i betonizacija područja u odnosu na važeće DPU-ove. Na radnom sastanku od strane Grada Vodnjana utvrđeno je da širem području Grada Vodnjan - Dignano nedostaju smještajni kapaciteti najviše kategorije te prateći sportsko - rekreacijski sadržaji, stoga su mogućnosti gospodarskog razvoja prostora obuhvaćenog tim Planom vezane uz povećanje sadržajnosti i kvalitete turističke ponude, što će ujedno doprinijeti i produženju turističke sezone. Zauzet je stav da je planom potrebno osigurati pristup obali i planiranim sadržajima. Zbog potrebe očuvanja krajobraznih vrijednosti područja, zaštite mora i tla, te zaštite kulturnih dobara kojima ovaj prostor obiluje, plansko rješenje mora biti takvo da se u najmanjoj mogućoj mjeri negativno utječe na sastav tla, hidrološke i hidrogeološke prilike, te osnovne krajobrazne elemente na lokalitetu. Sva buduća izgradnja treba se svojim smještajem, gabaritima, izborom materijala i oblikovanjem kvalitetno uklopiti u ovaj vrlo vrijedan predio. Zaključno, kako važeći DPU-ovi nisu u skladu sa planom višeg reda (PPUGV), te da je tim istim planom utvrđena obveza izrade UPU-a, nastavit će se postupak temeljem donesene Odluke o izradi UPU Porto Mariccio i Dragonera, objasnili su iz Grada Vodnjana.
Inače, Danko Končar već 13 godina planira svoje projekte u Barbarigi i Dragoneri, ali dosad se, osim prelijevanja iz šupljeg u prazno, nije dogodilo ništa. S obzirom na to da je na ta dva područja već dvadeset godina rezervirano 6.000 turističkih ležaja, odnosno polovica vodnjanskih razvojnih potencijala, postavlja se pitanje koliko dugo će Grad Vodnjan tolerirati takvu investicijsku impotenciju.
