Peđa Grbin: Puli nedostaje stanova! Irena Burba: To nije istina, riječ je o galopirajućem nekretninskom mešetarenju!

Na javnom izlaganju u gradskoj vijećnici o izmjenama UPU Delfin bilo je vrlo burno. Iako su izmjene predstavljene kao rutinske, pokazalo se da se njima ipak suštinski mijenjaju neke ključne odrednice plana.

Izlaganje je uvodno otvorio pulski gradonačelnik Peđa Grbin.

 – Naglasio bih da u Gradu Puli imamo nekoliko planova u različitim fazama izmjene. Najvažniji su GUP i Prostorni plan Grada Pule. Sedam pulskih UPU-a trenutno prolazi kroz postupak izmjene forme i tehničke izmjena. Riječ je, dakle, o prilagodbi i usklađivanju s planovima višeg reda. UPU Delfin se usklađuje s GUP-om. Radi se o prilagodbi koju u Hrvatskoj prolazi 750 planova. Sve je potrebno završiti do 31.12.2026. godine. Otud ovakvi rokovi i termini usred ljeta, izjavio je gradonačelnik Grbin.

Izrađivačica plana Željka Kajfež ponovila je da se radi o usklađenju postojećeg plana sa zakonima i podzakonskim aktima. "Ne donose se nova planska rješenja, ne može se ni dodavati, ni oduzimati", naglasila je Kajfež.

Nakon uvoda počela je prilično oštra rasprava.

Vlado Šegon iz mjesnog odbora Nova Veruda ukazao je na „vizualni užas koji se planira“

- Zašto se nije išlo na izmjene kad se moglo? Moj je prijedlog da se UPU stavi izvan snage jer je nakaradan, rekao je Šegon.

Odgovorio mu je Peđa Grbin.

-  Plan će doći pred vijeće, ako na vijeće dođe prijedlog da se plan ukine, vijeće će o tome i odlučivati, rekao je Grbin.

Vlatko Balajić iz istog mjesnog odbora zanimao se za vlasničku pozadinu.

- Tko je vlasnik terena: Grad Pula ili privatni investitor i u kojem omjeru. Grbin mu je odgovorio da je veći dio zemlje u vlasništvu grada.

Predsjednica Zelene Istre Irena Burba organizatorima je zamjerila javna izlaganja u isti dan.

-  Ljudi rade i ne mogu stići na ova izlaganja. Grad se mora potruditi da što više ljudi uključi u raspravu. Veliki broj građana i udruga traži da se ne dozvoli betonizacija na Delfinu. Zašto ostajemo kod starog plana i ne slušamo svoje građane. Imamo intenzivnu gradnju i na Pragrande i na Delfinu i na Valkanama koji su trebali biti zeleni koridori, naglasila je Burba.

- Prostorni planovi nisu ugovori s investitorima i zato treba ukinuti ovaj plan i izraditi novi s novim stručnim podlogama, rekla je Burba i izazvala veliki pljesak 50-tak prisutnih.

Siniša Leto također je bio kritičan prema planu.

 – Fali ambulanta, normalne trgovine, mesnice, fale obične stvari, zbog svega trčimo na Verudu koja je preopterećena. Osim toga, tri zgrade kod mene su građene deset godina i kvaliteta života je cijelo vrijeme bila znatno narušena. Tu se mora uvesti reda, rekao je Leto.

Nezavisna gradska vijećnica Koviljka Aškić podsjetila je da se i na vijeću pričalo o ovom planu.

-  Pričali smo o ovom području, rekli ste da nam prijete tužbe ako se mijenja plan. Ranija namjena bila je sportska i ukidanje plana ne bi oštetilo investitor.a Imamo sve manje stanovnika, za koga mi onda radimo stanove? Hoće li si Puležani moći priuštiti stanove na toj lokaciji, na temelju kojih podloga se planira prostor, pitala je Aškić.

Grbin joj je odgovorio da nije istina da je ranije bila zelena površina jer je prostor još u socijalizmu bio urbaniziran.

- Ako ukidamo plan nije upitno da li će grad dobiti tužbu, upitno je samo koliko će ta tužba iznositi. Osim toga, Grad Pula na gradskom zemljištu može graditi, recimo može graditi priuštive stanove, rekao je Grbin.

Gradska vijećnica i saborska zastupnica Dušica Radojčić otvorila je novi moment u raspravi.

-  Pozvali ste se na novi zakon od 1 siječnja 2026, mi se sada usklađujemo s zakonom koji nije na snazi, morat ćemo se opet usklađivati. Sve smo to mogli sada, odluka o izradi plana donijeta je u rujnu 2024., a potom je donijeta odluka o usklađenju. Planiranje bi trebalo biti u funkciji stanovnika, a ne u službi forme, rekla je Radojčić.

-  Pozivate se na studiju koja ima 35 godina. Od 2018. godine nije napravljen izvještaj o stanju u prostoru. To nije slučajno jer je u tim izvještajima trebalo utvrditi evidentnu preizgrađenosti po cijeloj Puli. Zato se to ne radi, zaključila je pitajući koliko je stanova planirano u Delfinu. Ostala je bez odgovora.

-  Nisam protiv gradnje jer je ona dobra za grad. Naglasio bi da se zbog usklađivanja s planovima višeg reda katnost smanjuje, odgovorio je Grbin ne želeći reći koliko će stanova na Delfinu biti izgrađeno.

Potom je Boris Kapuralin ponovio da postojeća infrastruktura svu novu gradnju ne može podnijet.

Grad je pun smeća, prometni čepovi na sve strane, rekao je Kapuralin, a u svojo reakciji gradonačelnik Grbin iznio je tezu koja je zabezeknula većinu pristunih.

- Gradu Puli nedostaje stambenog prostora, rekao je.

Na pitanje potpisanog novinara je li niža katnost ipak suštinska promjena plana odgovorio je da je dozvoljena jer se radi o usklađivanju s planom višeg reda dodajući da zbog niže katnosti investitoru nećemo morati plaćati odštetu.

Davor Brenko usprotivio se Grbinovoj tezi da Puli fali stanova.

-  Nije točno da Pula ima premalo stanova jer broj stanovnika stalno pada. Nije točno da Pula nema stanova. Pula ima stanove, ali za investitore koji tim ulaganjem čuvaju novac. Na Delfinu bi trebalo uvesti izmjene koje će umanjiti štetu, rekao je Brenko.

Na njega se nadovezala Irena Burba.

- Na temelju čega ste zaključali da fali stanova? Koji je to dokument, pitala je Burba.

- To dokazuje broj osoba koji su se javile na natječaje za POS, rekao je Grbin objašnjavajući da se stručna analiza upravo radi. Burba nije bila zadovoljna tim odgovorom.

-  Ne radi se ovdje o priuštivom stanovanju. Ovdje se radi o galopirajućom nekretninskom mešetarenju, ustvrdila je.

Vlado Šegon okarakterizirao je Grbina kao dosad najtvrđeg igrača.

-  Ne želite reći koliko će biti stanova. Zašto se to krije k'o zmija noge? U dokumentima je cijeli niz laži. Ja ću vam reći: analizirajući snagu električne energije jasno je da će biti 500 stanova. O kojem smanjenju katnosti govorimo? Kada se o tome govorilo i raspravljalo. Upravo zbog ovih stvari bivši gradonačelnik je otišao. Nemojte i vi raditi istu grešku. Inače ćete imati problema s javnošću, rekao je Šegon.

Poznati umjetnik Josip Ivančić naglasio je i pitanje investitora na tom području.

- Poznato je na koji su način ljudi kupovali zemlju. Moj prijatelj je dobio PTSP i onda umro, kćerka je onda prodala zemlju, rekao je Ivančić. Na pitanje investitora nadovezala se Dušica Radojčić.

- Muidža i Šolak imaju interesa na području Lungomarea. Nova pročelnica je iz kvote Gorana Mihovilovića koji blisko surađuje s investitorom ne Delfinu Ivicom Salvadorom. Za koga mi planiramo ako se građani ne slušaju? Zloupotrebljava se sustav prostornog planiranja kako bi se pogodovalo investitorima. Smanjuje se kvaliteta života, rekla je Radojčić.

- Osim toga, usklađujemo se s GUP-om iz 2008. godine koji je potpuno zastario. Mi ne stvaramo moderan grad. Zašto ignoriramo klimatske promjene? Ovdje je ključno da cijena nekretnina u Puli raste 12 do 17 posto godišnje. Te investitore nije briga za grad, rekla je Radojčić.

Grbin je najčešće u svojim odgovorima bio štur. To je jednu govornicu potaklo na komentar da gradonačelnik tijekom rasprave građane ne gleda u oči.

- Mi želimo da radite za nas i za našu djecu. Mi vas plaćamo, naglasila je. Neke su sugovornice doslovce bile na rubu suza.

Burna rasprava dogodila se i nakon izjave Noela Šurana koji je bivšeg gradonačelnika nazvao "Splićom". Gradonačelnik Grbin ga je prekinuo i upozorio da mjesto rođenja nije stvar temeljem koje treba ocjenjivati.