Jedan od top insajdera istarskog nekretninske revolucije Mladen Kancelar nedavno nam je izjavio: Najbolje od svih prošao je Veljko Ostojić. Rijetki su oni kojima je kroz politiku uspjelo zaraditi desetke milijuna kuna i izbjeći značajnije probleme sa zakonom, zaključio je Kancelar.
Ostojić je definitivno na vrhu IDS-ove piramide "sposobnih". Nakon par godina peripetija s USKOK-om na scenu se vratio u velikom stilu i sad je ponovno jedan od prvih ljudi ne samo istarskog, nego i hrvatskog turizma.
Analiza njegovih poslova pokraj Bala i kraj Motovuna najbolje pokazuje kakav je Veljko Ostojić kao političar, ali i kao čovjek.
Perfidna krađa poduzetničkog projekta
Naša ovotjedna korupcijska priča počinje koncem 2003. godine. Zagrebački poduzetnik Boris Filipaj odlučio je investirati u istarski turizam gradnjom edukacijskog centra - muzeja i restorana. S tom idejom odlazi u saborski Odbor za turizam gdje ga je prima tadašnji predsjednik odbora Valter Drandić, saborski zastupnik IDS-a. Filipaj mu iznosi svoj plan, Drandić se oduševljava te ga spaja sa stranačkim čelnicima, istarskim županom Ivanom Jakovčićem i županijskim ministrom turizma Veljkom Ostojićem.
Koncem 2003. godine, oko Božića, Filipaj se sastaje s Drandićem i Ostojićem u jednom restoranu u Savičenti. Tijekom ručka iznosi im je svoj plan i obavještava da je u pregovorima s obitelji Mitton iz Bala oko kupnje 11.5 hektara zemljišta na lokacija Skvačota.
Atraktivna lokacija Skvačota s pogledom na Rovinj i Brijune
Kada nakon nekoliko dana zove obitelj Mitton, Filipaj doživljava neugodno iznenađenje: Kažu mu da je zemlja prodana. Ostojić je, naime, kao jedan od tada najmoćnijih istarskih političara iskoristio informaciju koju je dobio službenim putem i, iza leđa poduzetnika od kojeg je informaciju dobio, privatno preoteo njegov projekt.
Obitelji Mitton odbijena urbanizacija
Braća Mitton, Danielle i Gabriele, tvrde da ih je između Božića i Nove godine 2003. jednog dana posjetio Veljko Ostojić u društvu s IDS-ovim načelnikom Bala Silvanom Modrušanom.
Mittoni su šest mjeseci ranije podnijeli Općini Bale zahtjev za urbanizaciju dijela svoga zemljišta na području Škvačota i dobili kopiju urudžbiranog zahtjeva. Kada su se u Općini informirali o sudbini svoga zahtjeva rečeno im je da su jako male šanse da urbanizacija prođe.
U stvarnosti, IDS-ova općinska vlast njihov zahtjev nikad nije ni poslala izrađivaču plana – Zavodu za prostorno planiranje Istarske županije. Politički su odlučili da projekt obitelji Mitton, sumještana koji stanuju dvije kuće od općine, loš i nepotreban.
Čelnici IDS-a stranku su pretvorili u vodeću agenciju za nekretnine
Nakon upoznavanja, Veljko Ostojić obitelji Mitton za zemlju nudi bolju ponudu od Filipaja i oni pristaju. Tvrdi im da zemlju sigurno neće prodavati jer želi razvijati turistički projekt. Nekoliko dana kasnije Ostojić ih upoznaje sa svojom suprugom Sonjom i šogoricom Sandrom Perić preko koje će se posao formalno provesti, te im plaća kaparu u iznosu od 3 tisuće eura.
Fatalna šogorica Sandra
Sredinom siječnja 2004., Sandra Perić, šogorica, prijedlog za urbanizaciju direktno donosi u županiju što je neuobičajeno i proceduralno potpuno pogrešno. Arhitekt Nefat osobno je urudžbirao njen zahtjev.
Inače, Istarska županija izradila je i financirala Prostorni plan Općine Bale jer je na njemu predviđena realizacija dijela životnog projekta Ivana Jakovčića i Veljka Ostojića - Brijuni Rivijera.
Veljko Ostojić, direktor tvrtke Brijuni Rivijera
U dopisu Zavodu za prostorno planiranje Sandra Perić kaže da je u pregovorima oko neatraktivnog zemljišta kraj Bala te traži da se na toj lokaciji predvidi turistički punkt. Tvrdi da će sagraditi butique hotel sa 60 soba koji bi zaposlio 60 radnika. Bruno Nefat, danas pokojni županijski arhitekt koji izrađuje spomenuti plan, rekao nam je da je tijekom 2004. u više navrata s njim službeno razgovarao član Županijskog poglavarstava Veljko Ostojić. Raspitivao se o budućnosti lokacije Škvačota, zanimao se hoće li ona ući u prostorni plan kao turistički punkt, koliko hektara zemlje će biti proglašeno građevinskim zemljištem, koliko bi kreveta mogao imati obiteljski hotel…
Kupovina tek nakon što je lokacija ušla u plan
Nefat nam je rekao da se Ostojićevo lobiranje ne može objasniti kao pritisak: „Veljko Ostojić se dva puta pojavio u mom uredu. Došao se raspitati kako stoji s izradom prostornog plana, da li je to što je ugrađeno unutra odgovara više manje zahtjevu koji je bio postavljen. On na mene nije vršio nikakav pritisak ali nije imao niti razloga biti nezadovoljan“. Dakle, Ostojić je kao politički šef aktivno sudjelovao u ubacivanje lokacije u prostorni plan.
Tek nakon što su od Županije dobili potvrdu da područje Škvačota ulazi u prijedlog plana Veljko Ostojić i Sandra Perić s obitelji Mitton sklapaju kupoprodajni ugovor. 115 751 četvorni metar zemlje, prodaje se za 115 751 euro, dakle za jedan metar jedan euro.
Novac kod bilježnika donio Ostojić
Prema riječima Daniellea Mittona, u uredu javnog bilježnika Franka Čerina Ostojić osobno u torbi donosi novac. Međutim, pojavljuju se problemi: dva člana obitelji Mitton nemaju kod sebe osobne iskaznice. Stoga Veljko Ostojić i pulski odvjetnik Slobodan Drača svjedoče da se doista radi o ljudima koji potpisuju kupoprodajni ugovor. Ovaj moment je jedan o ključnih dokaza da je Ostojić osobno umiješan u dogovaranje i kupovinu zemlje.
U međuvremenu se mijenja vlast u Balama koja iz prijedloga plana izbacuje sve zahtjeve za urbanizacijom nedavno kupljenih čestica, sve osim zemlje u vlasništvu obitelji Ostojić-Perić. Tada i priča o Ostojićevom zemljištu prvi put izlazi u javnost. Zbog čega je Ostojićeva zemlja ostala u planu zna Plinio Cuccurin i ljudi s njegove liste koji su na koncu, nakon dvije godine, usvajali plan. Je li u tome bilo i političke trgovine, osim njih, zna i IDS-ov stranački vrh.
Plinio Cuccurin i Bruno Nefat (desno)
Dobro upućeni u ove poslove tvrde da je Cuccurin pristao ostaviti turistički punkt na predjelu Škvačota dok je od Jakovčića i Ostojića dobio garanciju da će se iz županijskog prostornog plana izbaciti apartmanizacija baljanskog priobalja i ugraditi prostorno planska rješenja potrebna za njegov projekt Mon Perin.
Brijuni rivijera privatni servis
Koncem 2007. Sandra Perić unosi urbaniziranu zemlju u novoosnovanu tvrtku Skvačota i tom je prilikom vještak Emil Udiljak procjenjuje na 25,6 milijuna kuna, što iznosi 30 eura po metru četvornom. Prilikom registracije tvrtke u dokumentaciji se nalaze dokumenti poslani faksom iz tvrtke Brijuni rivijera na čijem je čelu tada Veljko Ostojić.
Iz tog detalja vidljivo je da je Ostojić sudjelovao i u procesu unošenja nekretnine u tvrtku. Glavni motiv za takve radnje želja je da se izbjegne plaćanje poreza, tada u visini od pet posto vrijednosti nekretnine.
U međuvremenu Ostojić često dovodi potencijalne kupce da pogledaju zemlju. Jednom prilikom dolazi do incidenta jer su kupci koristili privatni put i parkirali na privatnom posjedu. Vlasnici te zemlje traktorom su prepriječili put Ostojiću i kupcima. Nakon obećanja da tuda više neće prolaziti seljaci ih puštaju da prođu.
Villa Valle
Dvadesetog prosinca 2007. godine tvrtku Škvačota kupuje zagrebačka tvrtka Heruc u vlasništvu Drage Biondića. Otada se, sve do danas, u knjigama tvrtke Heruc vrijednost imovine na lokaciji Škvačota knjiži na iznos od 25.836.796. kuna.
Dragutin Biondić
Kad je baljanska vlast otkrila da je Ostojićeva obitelj zemlju prodala preko tvrtke te da su ostali bez poreza na promet nekretnina u vrijednosti od 1,3 milijuna kuna, događa se još jedan manevar. Baljani se bune a odvjetnik koji je vodio prodaju tvrtke Škvačota zagrebačkom Herucu, Ostojićev i Jakovčićev prijatelj Miroslav Plišo, sličan iznos uplaćuje Općini Bale kao donaciju.
Fast forward 15 godina unaprijed, tvrtka Škvačota je zbog negativnog publiciteta promijenila ime u Villa Valle. Na terenu dosad nije napravljeno ništa.
Pad Veljka Ostojića
Hrvatska televizija početkom ožujka 2013. objavljuje navedenu kronologiju zbog koje se ministarska fotelja Veljka Ostojića počinje tresti. Iako je otpočetka bilo jasno da je direktno uključen u kupnju, urbanizaciju i prodaju zemljišta kraj Bala, ministru Ostojiću je politički najviše presudilo neuvjerljivo javno objašnjavanje i panično mijenjanje priče iz dana u dan.
"Vezano uz sam predmet još jedanput ću naglasiti da nisam niti kupio, niti urbanizirao, niti prodao bilo kakvo zemljište na području općine Bale, izjavio je Ostojić prilikom izbijanja afere.
"S navedenom transakcijom i aktivnostima sam bio upoznat i djelomično uključen s obzirom da se radi o obitelji moje supruge i mogu samo potvrditi da je obitelj postupala odgovorno u odnosu na sve sudionike navedenih radnji, izjavio je kada je postalo jasno da su priču preuzeli svi mediji te da je USKOK preuzeo istragu.
''Ja sam bio s njima kad se razgovaralo u nekoliko navrata. Da, jesam. Valjda je logično da kao član obitelji pomažem obitelji u takvim situacijama, objasnio je na konferenciji za novinare u Berlinu. Na istoj konferenciji prvi put je priznao da je i njegova supruga sudjelovala u podjeli plijena.
''Jeste li sudjelovali i u podjeli dobiti, od 25 milijuna od prodaje?, upitala ga je novinarka HTV-a Marina Job.
''Ne, taj novac je novac moje šogorice i moje supruge, priznao je Ostojić. Kada je shvatio da se novac njegove supruge računa kao njegov, te da ga nije prijavio u imovinsku karticu, ponovo mijenja priču i sad tvrdi da je sve kod šogorice.
I tako je šogorica našeg ministra postala medijska zvijezda. Poput nekog lika iz Borgena. Ili neke sapunice o Kerumu. Predsjedniku Vlade Zoranu Milanoviću sve je postalo jasno. Šest dana kasnije ministar na zahtjev predsjednika Vlade podnosi ostavku.
Gdje je završio novac? Dio kod Nadana!
Tijekom USKOK-ove istrage utvrđeno je da su bračni par Ostojić i legendarna šogorica Sandra podijelili zaradu na način da je svatko dobio oko osam milijuna kuna. Nije dobro da novac miruje pa su sve troje odmah krenuli u razne nekretninske investicije.
Sestre Perić su dio investirale u zemljišta u Pješčanoj uvali. Najprije su u lipnju 2008. godine od Franka Valenčića kupile 600 četvornih metara građevinskog zemljišta za 90 tisuća eura ili 150 eura po metru. Zemlja se nalazi u elitnom pulskom naselju Pješčana Uvala, nedaleko od njihovog restorana - hotela Valsabbion.
Potom su u lipnju 2012. od Nadana Vidoševića kupile tri parcele veličine 575 metara za simboličnih 15 tisuća eura ili 43 eura po metru.
U istom mjesecu kupljene su i dvije parcele od Milana Puha veličine 400 četvornih metara za 70 tisuća eura, ili 175 eura za metar.
Već sljedeće 2013. godine na ostale Nadanove parcele, nakon njegovog uhićenja, sjela je država pokušavajući naplatiti potraživanja od 12 milijuna kuna.
Kupovina zemlje od Nadana Vidoševića prilično je zanimljiva jer se radi o parcelama tridesetak metara udaljenim od mora a koje su kupljene vrlo jeftino. Vidošević je desetak godina prije toga jeftino kupio zemlju u Pješčanoj uvali da bi je nakon nekoliko godina Općina Medulin urbanizirala.
Izmjene plana, kao predsjednik Općinskog vijeća, potpisao je - Darko Lorencin koji je na ministarskoj poziciji naslijedio Veljka Ostojića. Cinik bi primijetio: Sve je to jedna velika obitelj.
Zamask – Villa Vista
Dio novca u vlasništvu bračnog bara Ostojić otišao je u izgradnju Ville Vista, jedne od najljepših istarskih vila. Radi se o fantastičnoj lokaciji na vrhu brda s koje se s jedne strane pruža pogled na Motovun i dolinu Mirne a, s druge, na Ćićariju, Učku i plavo jezero Butoniga.
Selo Zamask je doista posebno. Spominje se u povijesnim knjigama još od 1177. godine. Stoljećima je venecijansko-austrijska granica prolazila kroz samo središte sela.
U razdoblju od 5 godina, od 1998. do 2003. Ostojić je u selu Zamask, nekoliko kilometara istočno od Motovuna kupio 50.000 četvornih metara zemlje po cijeni od 4 kune po metru. Na Ostojićevom posjedu od pet hektara jedan hektar je građevinski dok su na ostalima posađene masline.
-Osobno sam obilazio područja Istre koja su me zanimala i pitao ljude o mogućnosti kupnje objekata koji su mi se sviđali. Jednog dana došao sam u Zamask i doznao za ovu nekretninu koju sam kasnije kupio, djelomično od svojih a djelomično od pozajmljenih sredstava, svojedobno je medijima objasnio Ostojić.
Kad IDS malčira
Prije bilo kakve gradnje Ostojić je angažirao lokalnog poduzetnika koji je inače radio za razne komunalne tvrtke i općine pod kontrolom IDS-a. Partijski malčer je onda raskrčio ne samo Ostojićeve terene, nego i susjedne.
-Bolje da su parcele uredne nego neuredne odnosno zapuštene, objasnio je tada Ostojić medijima. Lokalni poduzetnik je prvo tvrdio da mu je Ostojić uredno platio krčenje zemlju, da bi sljedećeg dana tvrdio da ipak nije plaćen. Korištenje javnih resursa u privatne svrhe u Istri je već desetljećima potpuno normalno.
- Kupnjom nekretnine u Zamasku želim dati osobni doprinos projektu agroturizma Istre koji sam s nekoliko kolega pokrenuo, rekao je Ostojić, dodavši tada, 2004. godine, da će izgradnju financirati kreditnim sredstvima jer vlastitih nema.
Krediti ipak nisu bili presudni. Prodajom zemlje u Skvačoti uskoro stiže i novac. Cash.
Spasitelj Ivica Todorić
Vrlo brzo nakon smjene Ostojić se zapošljava kod tada još uvijek najmoćnijeg Hrvata Ivice Todorića, te nekoliko godina vodi panamsku tvrtku Karisma hotels Adriatic.
Godine 2015. Veljko Ostojić za Villu Vistu dobiva građevinsku dozvolu. Prekrasna vila sagrađena je temeljem instituta prava građenja te se iznajmljuje preko istoimene tvrtke u kojoj je Ostojić direktor.
U lipnju 2016. nakon trogodišnje istrage USKOK je utvrdio da u Ostojićevim rabotama u Balama nema kaznenog djela.
U lipnju 2017. Villa Vista dobiva i uporabnu dozvolu.
Iste godine Villa Vista Zamask proglašena je u Bruxellesu među najboljima u izboru Europske organizacije za obiteljski smještaj EHHA (Best European Holiday Home BEHH).
Foto: Villa Vista web stranica
Međutim, 2018. protiv Ostojića je otvorena nova istraga DORH-a u kojoj ga se tereti sa skupinom ostalih osumnjičenika iz Nexus fonda i Charisme za Ivicu Todorića izvukao 51 milijun kuna.
Članak iz Telegrama
U listopadu 2021. Ostojić je Villu Vistu i okolno imanje stavio pod hipoteku kao kolateral za kredit od 294.000 eura kod Erste banke. Te je godine vila ostvarila 100 tisuća eura prihoda.
U špici sezone 2022. vila se iznajmljuje za 1000 eura po noćenju.
DORH-ova istraga još nije dovršena. Iste godine kada je otvorena, 2018., Veljko Ostojić je izabran za direktora HUT-a - Hrvatske udruge turizma. DORH-ovu istragu za naš portal nije želio komentirati.
Foto: Villa Vista web stranica
Idejni tvorci projekta Brijuni Rivijera, Ivan Jakovčić i Veljko Ostojić, ni nakon 20 godina i desetke potrošenih milijuna kuna, projekt na moru nisu pomakli s mrtve točke.
Privatno su bili znatno uspješniji: na vrhovima brda središnje Istre uzdižu se Sveti Juraj i Villa Vista, simboli nove istarske vlastele.
