Načelnik Općina Tar Vabriga Nivio Stojnić u listopadu prošle godine prodao je deset tisuća četvornih metara općinskog građevinskog zemljišta za 586.380 eura ili 58 eura po četvornom metru. Zemljište je kupila tvrtka BFM Immobilien u vlasništvu Bekima Bekimija, Fati Maksutija i Muameda Avmedoskog.
Ubrzo nakon prodaje Općina Tar Vabriga pokreće proces parcelacije kojom se parcela veličine jednog hektara dijeli na 15 manjih. U Općini je u tijeku javna rasprava o izmjenama Urbanističkog plana uređenja Barbići dok se na terenu već naveliko bespravno i bez dozvola gradi.
Postavlja se pitanje zašto Nivio Stojnić nije najprije parcelirao općinsko zemljište, usvojio UPU i zemlju prodao po znatno većoj cijeni i tako općini priskrbio dvostruko veću zaradu. Umjesto Općine zaradili su Bekim Bekimi, Fati Maksuti i Muamed Avmedoski. Nitko od njih nije iz Tara ili Vabrige.
Taj se poslovni model očito nije dogodilo slučajno, već je plod dobro osmišljenog plana.
Parcele kupljene za 58 eura nakon par mjeseci prodane za 140
Preprodavači Bekimi, Maksuti i Avdemoski u razdoblju od veljače do svibnja ove godine izdilali su sve parcele osim jedne i ostvarili potpuno neprimjerenu zaradu.
Iz desetak kupoprodajnih ugovora koje smo analizirali vidljivo je da je spomenuta trojka zemlju kupljenu po 58 eura, nakon samo nekoliko mjeseci, prodavala po 140.
Dakle, zarada više no dupla.
Iz ugovora je vidljivo da je sedam novonastalih parcela prodano po cijeni od 140 eura za četvorni metar. Postoji osnovana sumnja da su po toj cijeni prodane i ostale parcele, ali su u ugovorima prikazivani manji iznosi radi plaćanja nižeg poreza.
To se najbolje vidi iz ugovora po kojima su slične susjedne parcele na isti dan jednom kupcu prodane za 70 eura po metru, a drugom po 140 eura.
Taj je paradoks još vidljiviji u ugovorima gdje kupci parcela na kojima je dozvoljena gradnja višestambenih objekata zemlju plaćaju duplo jeftinije od kupaca koji na svojoj zemlji mogu graditi samo obiteljske kuće.
Na internetu je vidljivo da se stanovi na nekim parcelama prodaju po 3.000 ili 4.000 eura za četvorni metar, ovisno o lokaciji stana.
Općina propustila zaraditi šest i pol milijuna kuna
Sukladno ugovorima trojica vlasnika tvrtke BFM Immobilien dosad su prodali parcele za milijun eura i kad prodaju zadnju ostvarit će zaradu od 600.000 eura. Ako računamo da su sve parcele prodane po 140 eura, a sve su indicije da se to dogodilo, zarada se penje na 850.000 tisuća eura ili gotovo šest i pol milijuna kuna.
Taj bi iznos pripao općini da je zemlju prodavala sama.
Ponovimo još jednom. Općina prodaje parcelu za 586.000 eura, potom je parcelira i prostorno planski privede namjeni, sve o svom trošku, a za račun kupca. Da je općinski načelnik Stojnić zemlju najprije parcelirao i urbanistički definirao, mogao ju je prodati po najmanje dvostrukoj cijeni.
Zbog takvog poslovanja općine extra zarada je pripala preprodavaču a za iznos te zarade oštećena je općina i njeni stanovnici.
Postavlja se pitanje u kakvim je odnosima Nivio Stojnić s kupcima čija je tvrtka registrirana u prostoru njegovog strica.
Imajući u vidu način na koji Stojnić vodi općinu u zadnjih 20 godina, potpuno je jasno da se ovaj posao nikad ne bi dogodio da u njemo Nivio osobno ne sudjeluje.
Na sve te nepravilnosti cijelo vrijeme je ukazivao oporbeni vijećnik Giuliano Vojnović kojeg je Nivio Stojnić zbog potpuno opravdanih pitanja na sjednicama općinskog vijeća nazivao - psihičkim bolesnikom.
