Na atraktivnoj lokaciji u Općini Tar Vabriga usred sezone diže se novo naselje za koje još nije izdana građevinska dozvola. Štoviše, još nije usvojen ni prostorni plan po kojem bi se dozvole uopće izdavale. Iako je projekt privatan izradu plana financira Općina i načelnik Nivio Stojnić. Istražili smo zbog čega Stojnić nije manirom skrbnog upravitelja prvo isparcelirao općinsko zemljište, izmijenio plan i onda prodao dovršen projekt po najmanje dvostrukoj cijeni.
Na atraktivnoj lokaciji u Općini Tar Vabriga usred sezone diže se novo naselje za koje još nije izdana građevinska dozvola. Štoviše, još nije usvojen ni prostorni plan po kojem bi se dozvole uopće izdavale. Iako je projekt privatan izradu plana financira Općina i načelnik Nivio Stojnić. Istražili smo zbog čega Stojnić nije manirom skrbnog upravitelja prvo isparcelirao općinsko zemljište, izmijenio plan i onda prodao dovršen projekt po najmanje dvostrukoj cijeni.
U Općini Tar Vabriga upravo traje javna rasprava o prijedlogu Urbanističkog plana uređenja dijela naselja Barbići. Tim se planom precizno definira prostorno plansko uređenje područja veličine 14 tisuća metara. Veći dio te površine, oko 10.000 četvornih metara, u vlasništvu je tvrtke BFM Immobilien sa sjedištem u Taru, u Istarskoj ulici 8A.
Tvrtka BFM Immobilien nazvana je na osnovu inicijala imena trojice vlasnika Bekima Bekimija, Fati Maksutija i Muameda Avmedoskog. Tvrtka je osnovana u lipnju prošle godine.
Ubrzo nakon osnivanja tvrtke, tarsko Općinsko vijeće u kolovozu 2021. raspisuje natječaj za prodaju čestice 775/19 KO Frata. Čestica veličine 10.100 metara građevinskog zemljišta ponuđena je na prodaju za 586.380 eura ili 58 eura po četvornom metru.
Novoosnovana tvrtka, u tom trenutku registrirana u Musaležu kraj Poreča, pobjeđuje na natječaju i 06. listopada 2021. s načelnikom Nivijom Stojnićem sklapa ugovor po kojem ponuđeni iznos može platiti u 60 mjesečnih rata, odnosno tijekom sljedećih 5 godina. Prilično povoljan deal za investitora.
Skeptici bi se zapitali kada je, u stvari, taj višemilijunski posao zapravo dogovoren?
Još je zanimljivije da, nakon što je zemlja prodana, u listopadu 2021. parcelaciju, kojom se kupljena zemlja cijepa na 15 novih parcela naručuje, Općina Tar Vabriga.
Takva obaveza općine nije navedena ni u natječaju ni u ugovoru. U natječaju piše upravo suprotno.
-Troškovi pripreme i prenamjene zemljišta, gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture, formiranja građevinske čestice putem geodetskog elaborata i uspostavljanja međa nisu uračunati u cijenu, propisano je u natječaju.
U slučaju parcele 775/9 KO Frata, geodetski elaborat njene diobe, odnosno parcelacije, naručila je Općina Tar Vabriga. To je evidentno vidljivo iz samog elaborata koji je za Općinu izradila tvrka Geodil iz Poreča, odnosno njihov geodet Vjekoslav Radin.
Da je Općina Tar Vabriga naručitelj vidljivo je i iz dokumenta državne geodetske uprave, područnog Ureda za katastar Poreč, koji je, na kraju postupka parcelacije, 22.12. 2021. potpisala voditeljica Snježana Čanković.
Na naš upit tarskoj općinskoj upravi zbog čega su na sebe preuzeli naručivanje geodetskog elaborata vrijednog najmanje 50.000 kuna, odgovorila nam je stručna suradnica za društvene djelatnosti i informiranje Claudia Radoicovich Diklić.
-Općina Tar Varbriga nije naručila a k tome ni platila izradu parcelacijskog elaborata za KČ 775/19 KO Frata, napisala je u odgovoru.
Iz tvrtke Geodil koja je izradila elaborat objasnili su nam da je kao naručitelj i investitor samo formalno navedena općina, a da su sve platili iz tvrtke BFM Immobilien. Razlog? Ubrzanje projekta, pojasnili su nam iz Geodila.
Suprotno propisima iz natječaja Općina je na sebe preuzela i trošak izrade Urbanističkog plana uređenja Barbići. Taj trošak općinu košta 82 tisuće kuna, odnosno, s PDV-om, preko 100 tisuća kuna.
-Izrada UPU Barbići pokrenuta je na osnovu politike razvoja Općine Tar Vabriga. Odluka je usvojena na vijeću, a u istoj odluci se definira da će trošak platiti Općina, odgovorila nam je Claudia Radoicovich Diklić objašnjavajući da je to uobičajena praksa.
Međutim, u siječnju ove godine, nekoliko mjeseci ranije prije odluke o izradi UPU barbići, isto je vijeće donijelo odluku o izradii UPU Stancija Dente. U toj je odluci trošak izrade plana prebačen na investitora što je sasvim uobičajena praksa, posebno kod maniih općina.
Iz zapisnika sa sjednice Općinskog vijeća vidljivo je da se protiv ideje da općina plati privatni prostorni plan Barbići usprotivio jedino oporbeni vijećnik Giuliano Vojnović. Evo tog dijela zapisnika iz travnja ove godine.
GIULIANO VOJNOVIĆ – Nismo vlasnici, a radimo plan?
NIVIO STOJNIĆ – Mi smo bili vlasnici. Općina je dužna prodati nešto gdje se može graditi. Sada radimo plan. Za naselja (Perci, Gedići, Rošini, Tar, Vabriga) radimo mi, a za ostale planove plaćamo samo dio.
GIULIANO VOJNOVIĆ – Općina će za privatnika potrošiti 200 tis. Kuna?
NIVIO STOJNIĆ – Ne. Platiti će to iz onog komunalnog doprinosa od 138 kn/m3. Mi ćemo zaraditi komunalni doprinos i komunalnu naknadu.
Stojnićevo objašnjenje je ponižavajuće za zdrav razum jer će investitor platiti komunalni doprinos i ovako i onako.
Zbog čega je općinski načelnik Nivio Stojinić tako velikodušan prema novoosnovanoj tvrtki, plaća nešto što ne mora i praktički joj poklanja 100 tisuća kuna?
Zbog čega manirom skrbnog upravitelja nije prvo isparcelirao općinsko zemljište, izmijenio plan i onda prodao dovršen projekt po najmanje dvostrukoj cijeni.
Odgovori na ta pitanja su jasni. Nivio je u jako dobrim odnosima s investitorima.
U tom svjetlu zanimljiva je i nova adresa tvrtke koja je iz Musaleža sjedište prebacila u Tar i to na adresu Istarska 8A. Na ovom mjestu treba istaknuti da je na susjednom broju 8 sjedište Općine Tar Vabriga čije vijeće na koncu usvaja spomenuti plan.
Vlasnik objekta na adresi Istarska 8 A je Martin Bernaca, inače stric Nivija Stojnića. Familija sve pokriva.
Iako nije ključno, ipak treba naglasiti da vlasnici tvrtke BMF Immobilien nisu stanovnici Općine Tar Vabriga. Štoviše, dio njih imao je i problema sa zakonom.
Feti Maksuti, suvlasnik i direktor tvrtke BMF Immobilien, je 2012. godine osuđen na četiri mjeseca zatvora jer je porečkog policajcu Željku Mulleru poticao na činjenje kaznenog djela.
-Maksutiju je Muller uglavnom odavao podatke iz zaštićenog policijskog sustava o registracijama raznih vozila i profilu njihovih vlasnika, pisalo je u presudi.
Bekim Bekimi iz Sjeverne Makedonije povezan je s tvrtkom Plan 21 BOUW iz Umaga koja također naveliko kupuje građevinska zemljišta u Taru. S istom tvrtkom povezan je i treći suvlasnik Avmedoski koji ima adrese u Zagrebu ali i Piranu.
Nitko od njih nema nikakve reference u razvijanju kvalitetnih građevinskih projekata. Na terenu je očito da su skoni bespravno graditi u samoj špici turističke sezone.
Naime, uvidom na terenu vidljivo je da su radovi već uveliko počeli iako još ni prostorni plan nije usvojen, a kamoli izdane građevinske dozvole.
U sljedećoj epizodi, nakon objave teksta, provjerit ćemo hoće li Nivio Stojnić smoći snage prijaviti bespravnu gradnju usred turističke sezone na teritoriji svoje općine.
Jeste već kupili darove? Ukoliko niste sutra vam donosimo vodič kroz božićnu kupnju koja se vodi načelom: lokalno, autohtono, ručno rađeno. Donosimo i priču o Puležanu koji po Istri lovi posve neobične stvari. I to ne puškom nego aparatom. Za sebe kaže "Nisam ja fotograf, ja sam školovani zidar”
U muškoj konkurenciji najbrži su bili Neven Baranašić, Deni Krnjus i Elvis Đukić, dok su među ženama najbrže bile Laura Bosnjak, Jasminka Marinčić Štifanić i Valentina Stančić
Kamion će biti pozornica zabavnoj i interaktivnoj predstavi “Popis Djeda Mraza” s vilenjacima, patuljcima, dobroćudnim divom te Djedom Mrazom. Predstave su besplatne i namijenjene djeci vrtićke dobi * Pulu će posjetiti u ponedjeljak, 16. prosinca od 18:30 sati na parkiralištu Karolina
Da bi ova web-stranica mogla pravilno funkcionirati i da bismo unaprijedili vaše korisničko iskustvo, koristimo kolačiće. Više informacija potražite u našim uvjetima korištenja.
Nužni kolačići omogućuju osnovne funkcionalnosti. Bez ovih kolačića, web-stranica ne može pravilno funkcionirati, a isključiti ih možete mijenjanjem postavki u svome web-pregledniku.
