Ususret najavljenim izmjenama prostornog plana uređenja grada Pule (PPUG) te Generalnog urbanističkog plana grada Pule (GUP), zavirili smo u postojeće prostorno planske dokumente te saznali što će se i kada sve graditi prvi red do mora na potezu od Marine Veruda, preko zone ponad lučice Delfin i Ribarske kolibe, pa sve do Saccorgiane, te provjerili tko je vlasnik većine obalnog pojasa tog dijela grada čija će se vizura u skorašnje vrijeme, u korist betona, a nauštrb prirode, uglavnom u službi turistifikacije, stubokom promijeniti. Kompletna slika sutrašnjice dobiva se, naime, tek sagledavanjem prostora u cjelini, što bi trebao biti jedini način promatranja tog najvrijednijeg resursa pri donošenju prostornih planova
Ususret najavljenim izmjenama prostornog plana uređenja grada Pule (PPUG) te Generalnog urbanističkog plana grada Pule (GUP), zavirili smo u postojeće prostorno planske dokumente te saznali što će se i kada sve graditi prvi red do mora na potezu od Marine Veruda, preko zone ponad lučice Delfin i Ribarske kolibe, pa sve do Saccorgiane, te provjerili tko je vlasnik većine obalnog pojasa tog dijela grada čija će se vizura u skorašnje vrijeme, u korist betona, a nauštrb prirode, uglavnom u službi turistifikacije, stubokom promijeniti. Kompletna slika sutrašnjice dobiva se, naime, tek sagledavanjem prostora u cjelini, što bi trebao biti jedini način promatranja tog najvrijednijeg resursa pri donošenju prostornih planova
Grad Pula je prije mjesec dana objavio da uskoro kreće s izmjenama i dopunama prostorno planske dokumentacije, prvenstveno Prostornog plana uređenja grada Pule (PPUG) te Generalnog urbanističkog plana grada Pule (GUP). Dotad, na snazi su postojeći. A oni će zasigurno, ostanu li ovakvi kakvi jesu, netaknuti, iscrpiti veliki dio prostora - najvrijednijeg resursa - u korist betona, a nauštrb prirode, uglavnom u službi turistifikacije.
Najavljene pak investicije – i prostorno planski dokumenti koji te investicije omogućavaju - u skorašnje će vrijeme u potpunosti preobraziti obalni pojas uz Verudski kanal u Puli. Iznad Marine Veruda uskoro kreće gradnja apartmanskog naselja, iznad lučice Delfin trebao bi niknuti novi kvart, na Ribarskoj kolibi najavljen je hotel visok 20 metara.
S druge pak strane ceste koja vodi na puntu Verudela, na kojoj su, usput, tri hotela (Park Plaza Arena, Park Plaza Histria i Brioni) i apartmansko naselje grupacije Arena Hospitality, čeka se realizacija (dijela) županijsko-državnog mega turističkog projekta Brijuni Rivijere na Saccorgiani.
Sve prvi red do mora.
U aranžmanu bivšeg IDS-ovog pročelnika za prostorno planiranje Giordana Škuflića, a za vrijeme gradonačelnika Borisa Miletića, događalo se prostorno plansko pogodovanje iznad Marine Verude. Svojevrsna korupcija, kako ju je svojevremeno nazvala kasnije raskinuta koalicija Nezavisne liste Filipa Zoričić, SDP-a i Možemo!, ali ozakonjena.
Tako su katastarske čestice 4739/1 i 4739/10 površine 4724 m2 ukupne površine 9.724 četvornih metara u privatnom vlasništvu nekolicine, amandmanom tadašnjeg IDS-og potpredsjednika Gradskog vijeća, Ardemia Zimola, iz zaštićene zelene površine, izmjenom GUP-a 2014.godine, pretvorene u zonu mješovite (mješovita stambeno-poslovna, javna i društvena) namjene. Samo četiri godine kasnije u akciju kreće bivši IDS-ov pročelnik za prostorno planiranje, spomenuti Giordano Škuflić, koji naručuje izradu Građevinskog projekta pristupne prometnice kako bi ta parcela mogla postati građevinska. Već godinu kasnije za cestu se izdaje građevinska dozvola. Od svega su profitirali samo privatni vlasnici zemljišta koji samo mjesec dana od ishodovanja dozvole za cestu jednu parcelu prodaju Tehnomontu, a drugu u veljači 2021. tvrtki Promel Marija Jašarevića. Grad od svega nije imao apsolutno nikakve koristi, ali su si zato vlasnici zemljišta prenamijenom ukupno osigurali 12,5 milijuna kuna.
Iste godine, istog mjeseca, Tehnomont i Promel potpisuju ugovor o osnivanju prava građenja i zajedno kreću u investiciju. Gradit će, potvrdio nam je Marijo Jašarević, pet zgrada (prizemlje plus četiri etaže), a svaka će imati oko 30-ak apartmana. Gradnja, najavio je, počinje ovih dana. Cijena će biti će paprena. Naime, Jašarević je ranije najavljivao da će metar kvadratni koštati oko 3 i pol tisuće eura, no čini se da će kupci za pogled na more, Fratarski otok i Verudelu ipak morati posegnuti još dublje u džep.
„To je većinom za strane kupce, koji ne pitaju za cijenu. A tamo je dobra pozicija, kao i pogled. Očekujem da će cijena ići samo gore.“, rekao je Jašarević.
Parcele su pak ogoljene još prije dvije godine, ali pod obrazloženjem da im odnonuda, kako je tada rekla direktorica Tehnomonta Gordana Deranja, u marinu ulaze divlje svinje.
GUP-om je na području Marine Veruda također dozvoljena i gradnja hotela sa 100 postelja u mješovitoj stambeno poslovnoj zoni, javne i društvene namjene. Iz Tehnomonta poručuju da, za sada, ne planiraju krenuti u tu investiciju.
Ponad sportske lučice Delfin trebalo bi niknuti stambeno naselje površine 18 tisuća četvornih metara. Investitor je pulska tvrtka Salvador Village vlasnika Ivice Salvadora. Prije više od desetljeća gradnju na tom području najavili su izraelski investitori iz riječke tvrtke SBE. Ta je kompanija u zemljišnim knjigama još uvijek navedena kao vlasnica zemljišta. No, Salvador je prije dvije godine u medijima izjavio da je sa SBE potpisao ugovor o pravu građenja te prognozirao da će gradnju započeti 2021. godine. Tamo, međutim, još uvijek nema ni cigle. Iz tvrtke Salvador Village sada kažu da su u „kontaktu s komunalnim poduzećima radi rada na infrastrukturi i čim to bude riješeno pristupiti ćemo gradnji na našem privatnom zemljištu“.
Na prvu naznaku da se tamo planiraju graditi stanovi, dio stanovništva – a na prvoj liniji Mjesni odbor Nova Veruda, civilna udruga Zelena Istra i tadašnja oporba – izrazilo je negodovanje još 2010. godine. Predstavnici Inicijative građana za obustavu postupka izrade UPU-a lučice Delfin u siječnju 20211. godine predali su gradskim vlastima čak 3.826 zahtjeva građana i građanki koji su tada tražili izmjenu GUP-a. UPU je ipak donesen. Prije prenamijene 2004. godine, to je područje bila zona sporta i rekreacije.
Ivica Salvador je svojevremeno najavio da će osim stanova graditi vrtić i najljepšu šetnicu u gradu.
Dio koji se proteže od budućeg Salvadorovog naselja do glavnog ulaza u lučicu Delfin također je većim dijelom stambene namjene, a manjim sportsko rekreacijske. Izuzetak je jedna gospodarsko-poslovna zona. Sve parcele na tom potezu su u vlasništvu Grada Pule.
Nasuprot Marine Veruda na snazi je UPU Ribarska koliba. Lani je njegovom izmjenom ruskom investitoru Nikolayu Viktorovu, koji tamo u vlasništvu ima restoran i apartmane, resort Ribarska koliba, dozvoljeno da poveća broj etaža na svom budućem hotelu s pet zvjezdica s dotadašnjih tri na šest, dok je visina građevine porasla s 12 na čak 20 metara. UPU na toj lokaciji dozvoljava 120 postelja.
Iz njegove tvrtke Ribarska koliba nedavno su za Istru24 izjavili da ne znaju kada će početi gradnju iako je medijima najavljena još lani u veljači. Koliko je zasad poznato, počasni građanin Pule Nikolay Viktorov planira graditi hotel s pet zvjezdica s kongresnom dvoranom. Za te mu je potrebe bio neophodan parking. Grad Pula dao mu je pravo građenja na svojem zemljištu za vrijeme bivše IDS-ove vlasti, no kako je Istra24 nedavno pisala, nova gradska vlast sada tu svoju parcelu traži nazad zato što investitor, osim što se nije držao idejnog projekta, nije poštovao ni ugovor te je gradio bez uporabne dozvole.
Šuma koja obgrljuje objekte u je vlasništvu Grada Pule.
Saccorgiana je pak, uz Hidrobazu i Muzil, jedna od pulskih lokacija obuhvaćena notornim, nikad realiziranim projektom Brijuni Rivijera, najavljenim prije dva desetljeća. U GUP-u je ta zona čitava žigosana crvenom bojom turističke namjene. Tamo se, naime, planira turistički kompleks - hotel i kamp.
Koncesija je predviđena na razdoblje od 50 godina. Za razliku od Muzila koji je gotovo cijeli u vlasništvu države, na Saccorgiani država ima tek malo više od 50 posto zemljišta, točnije 55 posto, ostalo je od Grada. Tamo je predviđeno novih 1.544 ležajeva.
U studenom 2018. tadašnji je IDS-ov gradonačelnik Pule Boris Miletić s ondašnjim HDZ-ovim ministrom državne imovine Goranom Marićem i državnim tajnikom u Ministarstvu državne imovine Tomislavom Bobanom potpisao sporazum o utvrđivanju uvjeta, prava i obveza za realizaciju projekata Muzil, Hidrobaza, Saccorgiana. Tada je ministar najavio da će natječaj za Saccorgianu (kao i Hidrobazu) biti raspisan početkom 2019. Do danas, međutim, nije raspisan niti jedan natječaj, niti za Saccorgianu, niti Hidrobazu, niti Muzil.
Calucem je darovao opremu za knjižnicu i nabavu više od 250 knjiga iz zbirke obvezne lektire, znanstveno-popularne literature i literature na stranim jezicima, za Osnovnu školu Stoja u vrijednosti od 5.000 eura
Što se tiče prostora u Sergijevaca 55, početna cijena po kojoj se daje u zakup ostala je ista – 13,27 eura po kvadratu. Jamčevina koja je na prošlom nadmetanju iznosila 926, sada je 2.229 eura
Kao tematski poticaj učenicima pod mentorstvom Andija Pekice, odabrana je filozofsko-znanstvena misao astronoma i književnika Carla Sagana, koja problematizira egzistencijalno pitanje odnosa i povezanosti čovjeka s univerzumom
Da bi ova web-stranica mogla pravilno funkcionirati i da bismo unaprijedili vaše korisničko iskustvo, koristimo kolačiće. Više informacija potražite u našim uvjetima korištenja.
Nužni kolačići omogućuju osnovne funkcionalnosti. Bez ovih kolačića, web-stranica ne može pravilno funkcionirati, a isključiti ih možete mijenjanjem postavki u svome web-pregledniku.
