Kad zeleni metar postane zlatni kvadrat. Za novi stan od 50 kvadrata potrebno je oko 200 tisuća eura

Proljeće u Istri ne čine prve laste, niti šparuge već mješalice i betonaža. Radi se - ili bolje rečeno gradi se - posvuda. 

Vidljivo je to i u mjesnom odboru Štinjan gdje i dalje, ubrzano, zelene površine postaju stambeni kvadrati. Grade se stambene zgrade višekatnice s pogledom na more, uz sve glavne ceste, grade se privatne vile i kuće za odmor, a uskoro kreće gradnja i na zemljištu iza mjesne škole, gdje se donedavno nalazio maslinik.

Prenamjenom zemljišta zeleni metar postaje tako zlatni kvadrat.

Za stan od 56 kvadrata 325 tisuća eura

Ne želeći reklamirati pojedine investitore i agencije, dovoljno je pogledati oglasnike. 

Već letimičnim pregledom Njuškala, može se iščitati da se ovdje trenutno prodaje čak četristotinjak stanova, od čega polovica otpada na novogradnju. Što gotovih što tek stanova u izgradnji. Naravno, dio oglasa se ponavlja pa je taj broj ipak nešto manji nego što na prvu izgleda.

Stanovi od 50 do 60 kvadrata u ovom kvartu koštaju između 180 i 230 tisuća eura, no ima i skupljih varijanta.

Među najskupljima je novi stan od 56 kvadrata, sa dvije spavaće sobe, koji košta tako 325 tisuća eura.

Ili - kvadrat košta nevjerojatnih 5.803 eura!

No, konkretan stan koji prodaje agencija ima dodatnu prednost, a ta je da je već polunamješten pa je spreman za useljenje - ili ljetovanje.

Zgrade niču uz već postojeću gradnju

Gradi se na sve strane

Kako piše u oglasniku "Ovaj stan nudi moderan dizajn i funkcionalan raspored s dvije spavaće sobe koje pružaju dovoljno prostora za udoban život. Orijentacija stana prema istoku i zapadu osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana, a s lođe se pruža lijep pogled na okolicu. 

Stan je opremljen kuhinjom s aparatima, krevetom i radnim stolom, što ga čini spremnim za useljenje. Ugrađena protuprovalna vrata i satelitska TV dodatno poboljšavaju sigurnost i udobnost življenja. Lokacija stana u blizini mora i prirode čini ga savršenim izborom za one koji traže mirno okruženje s brzim pristupom svim potrebnim sadržajima."

Želite li pak mrvicu zelenila, za stan od 53 kvadrata u prizemlju, sa stotinjak kvadrata vrta, morat ćete izdvojiti  232 tisuće eura. No i pričekati jer je zgrada tek u izgradnji.

Cijene stanova idu i preko pola milijuna eura

Veći stanovi imaju nešto jeftiniji kvadrat pa se tako stan od 107 kvadrata prodaje po cijeni od 330 tisuća eura, a uključuje, kako piše oglas, i dva parkirna mjesta te zajedničku zelenu okućnicu.

Zavisno od investitora stanovi idu i do gotovo pola milijuna eura - primjerice stan u novogradnji od 117 kvadrata cijeni se na 454 tisuća eura, plus agencijska provizija.

Luksuzan peterosobni stan od 170 m2 s pogledom na Brijune košta čak 580 tisuća eura.

Nove kuće za odmor niču kao gljive poslije kiše

U toj cijeni dobit ćete - navodi se -  jako prostran i iznimno komforan stan u izgradnji, na drugom katu s tri spavaće sobe, samo 850 metara od mora.

"Dvije manje spavaće sobe i jedna master spavaća soba s vlastitim kupatilom. Prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu s lijepim pogledom na okolicu. Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta. Građevina ima svu potrebnu dokumentaciju i useljenje se očekuje tijekom drugog kvartala 2025. godine".

Jesu li to stanovi koje će kupovati mlade obitelji iz mjesta ili će ih kupovati stranci i oni željni ekstra zarade? Pitanje je vjerojatno suvišno - dovoljno je te iste zgrade pogledati ljeti i zimi.