Mlađi od 45 još uvijek mogu poslati zahtjev za povrat poreza na prvu stambenu nekretninu

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) je od početka lipnja do sada odobrila 10.484.725 eura za povrat dijela poreza ili PDV-a u sklopu potpora mladima pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine. 

U APN-u navode da je dosad ukupno zaprimljeno 2355 zahtjeva, a obrađeno njih 1859. Od toga 1325 zahtjeva pozitivno su riješena, a odbijenih zahtjeva je 14 posto. Među razlozima za odbijanje prednjači prevelika površina u odnosu na broj članova obitelji, a zatim slijedi i cijena po kvadratnom metru.

Dio zahtjeva koje zaprimaju stižu kao nepotpuni, bilo da nedostaje dio dokumentacije ili se uoči pogreška prilikom ispunjavanja zahtjeva. U tim slučajevima podnositelje se ne odbija nego ih se pozove na dopunu, pa APN podsjeća sve potencijalne podnositelje da je popis dokumentacije dostupan na službenoj stranici Agencije www.apn.hr.

Zahtjev mogu podnijeti hrvatski građani koji su u u trenutku podnošenja zahtjeva mlađi od 45 godina a, uz ostalu dokumentaciju, moraju priložiti ugovor o kupoprodaji stambene nekretnine za čiju se kupnju traži potpora, sklopljen nakon 1.1.2025. godine.

Zahtjev za isplatu potpore podnosi se Agenciji za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), Zagreb, Savska cesta 41, 10000 Zagreb, na propisanom obrascu s dokumentacijom kojom se dokazuje ispunjavanje uvjeta za ostvarivanje prava na isplatu potpore.

Prosječna odobrena potpora trenutno je 7.910 eura, a najveća isplaćena potpora dosad zabilježena je u Zagrebu, riječ je o kupnji stana, a iznos potpore je 26.876 eura.

Kada se pogledaju ukupne brojke, najviše zahtjeva odnosi se na kupnju stanova, čak 87 posto. Najveća nekretnina za koju je isplaćena potpora je kuća u Rijeci površine 225 kvadratna metra,  za koju je plaćen porez na promet nekretninama. Prosječna površina nekretnina za koju je odobrena potpora iznosi 68 kvadratnih metara.

Što se tiče ostalih statističkih podataka, u APN-u ističu da je prosječna dob podnositelja 32 godine, a 44 posto podnositelja zahtjeva su samci, dakle osobe koje rješavaju svoje vlastito stambeno pitanje. Isto tako postoji i slučaj obitelji od čak 12 članova koja je dobila povrat poreza na promet nekretninama za kupnju kuće u Krapinsko-zagorskoj županiji.

Kada je riječ o lokacijama, najviše zahtjeva stiže iz Zagreba, a slijede i drugi veliki gradovi- Split i Rijeka. Nakon Grada Zagreba, najviše zahtjeva pristiže iz Zagrebačke i Splitsko-dalmatinske županije. 

U APN-u podsjećaju da je mjera povrata dijela poreza ili PDV-a osmišljena za mlađe od 45 godine koji kupuju ili grade svoju prvu nekretninu. Uz ostvarenje ostalih uvjeta (cijena nekretnine, površina, broj članova obitelji), mogu dobiti iznos koji im svakako pomaže ili u opremanju nekretnine ili pak, kako je i dio podnositelja sam izjavio, za umanjenje kredita. Cilj je upravo pomoći građanima koji rješavaju svoje stambeno pitanje da im se taj put olakša.

U APN također ističu da se dinamika zaprimanja zahtjeva, od početka mjere koja je krenula 5. lipnja ove godine, nije smanjila.  Agencija obrađuje zahtjeve u roku od 60 dana, a isplate stižu po pravomoćnosti rješenja.