PROJEKT 'RESTORAN NA RIVI' IDE DALJE Građevinska dozvola jednostavnim se radovima spašava u posljednji trenutak

Na sjevernom dijelu pulske rive, kod pristaništa za katamarane, na teren su ovih dana izašli bageri i započeli s izvođenjem jednostavnih građevinskih radova na projektu koji kasni još od 2018. godine – izgradnji objekta 'radnog' naziva Zgrada 1.

Lučka uprava, naime, izvođenjem pripremnih radova za dvokatnicu u koju će se, prema planu, smjestiti restoran s kafićem, spašava šest godina staru, a prije tri godine i jednokratno produljenu, građevinsku dozvolu. A, spašava je doslovno u posljednjem trenutku jer joj valjanost istječe - sada!

Podsjetimo, prema planu koji je Lučka uprava donijela još 2018. godine, ovaj je dio rive trebao dobiti novu funkciju – uz Zgradu 1 planirane su još dvije slične dvokatnice, od kojih bi jedna trebala postati novo sjedište Lučke uprave i pomorskih agencija, a druga novi Muzej mora. Iako u teoriji postoji mogućnost gradnje i četvrte zgrade, plan za sada obuhvaća tek navedene tri, od koji bi se Zgrada 1 trebala izgraditi do visoke roh-bau faze, nakon čega bi završne radove i uređenje na sebe preuzeo dugogodišnji najmoprimac – ugostitelj.

Vizualizacija Zgrade 1

Niz kašnjenja

No, čini se da ovaj plan kasni još od najave. Naime, nakon što se tri godine nakon dobivanja građevinske dozvole, odnosno pred sam njen istek, ništa nije bilo pomjerilo s mjesta, Lučka je uprava zatražila njeno produljenje na još tri godine. Novi je konačni datum tada postao 24. siječnja, 2024., nakon čega produljenje više nije moguće.

Stvar se donekle pokrenula raspisivanjem natječaja za izvođača radova ove jeseni, pred sam istek dokumenta, ali plan da se projekt započne unutar očekivanog roka uskoro se izjalovio jer Lučka uprava nije uspjela pronaći građevinsku tvrtku koja bi, za planiranih 1,2 milijuna eura, realizirala izgradnju ugostiteljskog objekta prema rješenju studija “AD-arhitektura i dizajn” iz Pule.

Ambiciozni projekt koji zbog specifičnosti tla podrazumijeva podizanje zgrada na armirano betonskim pilonima duboko ugrađenim u tlo te poskupljenje građevinskog materijala 'popit' će, ispostavilo se, znatno više novca. Na natječaj za izvođača radova javila se tek jedna tvrtka, „Hiža" iz Kavrana, a ona je svoj rad procijenila na čak dvostruko više od očekivanog, točnije na 2,14 milijuna.  S PDV-om, ovaj se iznos penje na 2,7 milijuna eura.

Prepravljanje troškovnika i utrka s vremenom

- Nećemo ići dalje u punom opsegu nego ćemo za sada pokrenuti manje radove kako bismo započeli s radom. One sitnije stavke, koje su sada izvedive, maknut će se iz troškovnika, a za ostalo ćemo obnoviti postupak, korigirati troškovnik i staviti projekt u plan za iduću godinu, što smo već i učinili, nakon čega će uslijediti pokretanje nove javne nabave, rekao nam je direktor Lučke uprave Dalibor Brnos, na samom početku godine, nakon što je „Hižina“ ponuda odbijena kao neprihvatljiva.

Koji će se točno sitniji radovi izvući iz troškovnika tada nije bilo poznato, a nakon izlaska bagera na mjesto buduće zgrade, Brnos nam je jučer potvrdio da „sve ostaje kao što je najavio početkom mjeseca“.

Građevinska je dozvola, sudeći po tome, spašena, a javna nabava za onaj veći dio radova, najavio je, kreće u narednih mjesec dana. Za sada je od novosti na terenu vidljiv tek - bager.