VELIKI GUBITAK ZA MEDULINCE: Država se uknjižila na sve kampove u Općini Medulin

Općina Medulin, kao jedna od perjanica hrvatskog turizma, barem što se broja noćenja tiče, nedavno je ostala bez prava vlasništva u kampovima na području Medulina.

Naime, Republika Hrvatska se u lipnju ove godine, nakon više od deset godna koliko su trajali sudski sporovi, uspjela upisati na sve kampove.

Iako je u nekim trenucima bilo izgledno da se spor okonča u korist Općine, država je, sukladno Zakonu o neprocijenjenom turističkom zemljištu, uspjela kampove staviti pod svoje.

Radi se o kampovima Medulin, Tašalera, Stupice i Runke, a spor oko još jednog kampa još je uvijek u tijeku.

Foto Općina Medulin

Na ovaj smo način izgubili jako vrijedno zemljište, komentirao je načelnik Općine Medulin Ivan Kirac dodajući da ne zna točno vrijednost tog zemljišta, budući da nikad nije napravljena procjena.

- Po novom, država će putem javnog natječaja birati koncesionara, kako bi se u kampove moglo uložiti. Dok je postupak s državom bio u tijeku, nije se moglo ulagati zbog čega je sama destinacija kaskala za ostalima. Sada nakon što je definirano tko će raspolagati s tim zemljištem, moći će se uložiti i podignuti sama vrijednost kampova, a time i cijele destinacije, rekao je Kirac.

Načelnik Medulina Ivan Kirac

- Također, do sada nismo dobivali nikakvu naknadu od tog zemljišta, a sada će ona iznositi 20 posto. Naravno, da bi bilo puno bolje da je država zemljište prepustila nama, tako da Općina Medulin može raspisivati natječaje i davati kampove u zakup, a time i uzimati prihod i ulagati u destinaciju, istaknuo je Kirac.

Podsjetio je na kronologiju cijelog postupka koji ne kraju okončan u korist države.

- Općinski sud u Puli je na temelju zahtjeva Općine Medulin proveo uknjižbu prava vlasništva na nekretninama – kampovima davne 1998. godine. Naime, Općina Medulin temeljila je svoj zahtjev za uknjižbom na uknjižbi pravnog prednika – društvenog vlasništva – korisnika Općina Pula.

Godine 2001. tvrtka Arenaturist (pravni prednik tvrtke Arena Hospitality Group- AHG) pokrenula je četiri parnična postupka protiv Općine Medulin zahtijevajući priznavanje prava vlasništva u korist te tvrtke i to na kampovima: Medulin, Runke, Stupice i Tašalera, ističe Kirac.

U svim parničnim postupcima Općinski sud u Puli donosi prvostupanjske presude u korist Općine Medulin, odnosno odbijaju zahtjeve Areanturista za utvrđivanje prava vlasništva u njihovu korist. Isto tako, u svim postupcima po žalbi Arenaturista, Županijski sud u Puli, odbija žalbe i potvrđuje presude Općinskog suda, odnosno vlasništvo Općine Medulin.

- Godine 2012., presude Općinskog suda u Puli i Županijskog suda u Puli potvrđuje i Vrhovni sud Republike Hrvatske odbijajući reviziju Arenaturista. Potom 2015. država pokreće protiv Općine niz parničnih postupaka radi utvrđivanja prava vlasništva i to temeljem Zakona o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije i Zakona o šumama, napominje medulinski načelnik.

Trgovački sudovi potom donose presude u korist Republike Hrvatske, te država postaje vlasnik navedenih kampova, uknjižbom prava vlasništva u lipnju ove godine. Okončanjem sporova i uknjižbom prava vlasništva stekli su se uvjeti da Republika Hrvatska i AHG zaključe ugovore kojima će regulirati korištenje kampova.

 Zakonom o neprocijenjenom građevinskom zemljištu utvrđeno je da se prihodi od zakupa dijelova kampa u vlasništvu Republike Hrvatske i kupoprodajne cijene, u slučaju prodaje tih dijelova kampa, dijeli na način da:

– 30 % pripada Republici Hrvatskoj i uplaćuje se u državni proračun
– 20 % pripada jedinici lokalne samouprave na čijem se području nalazi kamp i uplaćuje se u njezin proračun
– 10 % pripada jedinici područne (regionalne) samouprave na čijem se području nalazi kamp
i uplaćuje se u njezin proračun
– 40 % uplaćuje se u Fond za turizam kojim upravlja tijelo državne uprave nadležno za turizam

U slučaju da je Općina Medulin ostala vlasnik nekretnina u navedenim kampovima, imala bi pravo na 100% iznos naknade za korištenje kampa, a u ovom slučaju će dobivati tek 20% iznosa.