- Radi funkcionalnosti samog objekta, investitor je odlučio izvesti kompletnu prvu fazu svih instalaterskih radova, uključujući sve potrebne podloge u objektu, kao i završno urediti ulazni hol i stubište. Time će objekt biti tehnički i funkcionalno spremniji za budućeg najmoprimca. Raspisivanje natječaja za koncesiju planirano je za veljaču, kaže nam ravnatelj Lučke uprave, dodajući da su obje etaže zadržale ugostiteljsku namjenu
- Radi funkcionalnosti samog objekta, investitor je odlučio izvesti kompletnu prvu fazu svih instalaterskih radova, uključujući sve potrebne podloge u objektu, kao i završno urediti ulazni hol i stubište. Time će objekt biti tehnički i funkcionalno spremniji za budućeg najmoprimca. Raspisivanje natječaja za koncesiju planirano je za veljaču, kaže nam ravnatelj Lučke uprave, dodajući da su obje etaže zadržale ugostiteljsku namjenu
Najavljena je još prije osam godina, no od tada je barem nekoliko puta njena budućnost bila upitna, a barem dva puta sudbina joj je spašavana u foto finišima i utrci s vremenom.
Ovih dana, ipak, potvrdio nam je to direktor Lučke uprave Dalibor Brnos, pred samim je završetkom.
Ova zgrada sa sto života novi je objekt na pulskoj Rivi, nazvan Zgrada 1, i dio je puno većeg plana gradnje triju novih zgrada, koje bi trebale u potpunosti izmijeniti izgled sjevernog dijela pulske Rive, ali i cijelu vizuru pulske obale.
- Dovršetak radova očekuje se u travnju ove godine, rekao nam je jučer Brnos, napominjući da je tijekom radova došlo do nekih izmjena u odnosu na originalni plan, ali ne značajnih.
Podsjetimo, ovaj projekt, koji smo posljednjih godina intenzivno pratili, najavljen je još 2018. godine, kada je za Zgradu 1 izdana građevinska dozvola. Izvorno je zamišljeno da se tri planirane zgrade grade jedna za drugom, a ostavljena je i mogućnost izgradnje četvrtog zdanja na najsjevernije dijelu šljunčanog platoa između Riječkog gata i lučice Mandrač.
Prva zgrada namijenjena je ugostiteljstvu, točnije dvoetažnom lokalu koji bi sadržavao restoran i kafić, dok bi druga trebala biti novo sjedište Lučke uprave i pomorskih agentura, a treća dom novog Muzeja mora. U slučaju da do gradnje četvrte ikada dođe, u njoj bi bio smješten Veslački klub no, s obzirom na neprofitabilnost kluba i financijsku zahtjevnost projekta, moglo bi se reći da je ovo možda i previše ambiciozan projekt.
Ipak, već prvi korak - gradnja ugostiteljskog objekta nazvanog jednostavno Zgrada 1 - ubrzo nakon našao se u peripetijama i kašnjenjima pa je, tri godine nakon izdavanja, zatraženo produljenje građevinske dozvole jer gradnja nije bila ni blizu početka, a dozvola je bila pred istekom. Još tri godine kasnije i situacija je bila tek neznatno drukčija, ali i nešto opasnija.
Projekt je, naime, tada bio pokrenut u smislu traženja izvođača radova, ali se tvrtka spremna preuzeti ga na sebe nije uspjela pronaći za ponuđeni iznos, a obnovljena građevinska dozvola, koja se sada više nije mogla produljiti, bila je pred trajnim gubitkom.
Lučka je uprava tada povukla asa iz rukava "pretresavši" troškovnik i izvukavši iz njega dio jednostavnijih radova s kojima se moglo započeti odmah, i u foto finišu spasila građevinsku dozvolu. Za ostatak radova, prije traženja izvođača, ipak je morala posegnuti dublje u novčanik.
Umjesto prvotnih 1,2 milijuna eura, izvođaču je konačno ponuđeno 1,9 milijuna eura (bez PDV-a) i, kao idealan suradnik, na javnom se natječaju iskristalizirao URBANGRAD d.o.o.
Zgradu 1 ova je tvrtka, prema arhitektonskom rješenju studija “AD-arhitektura i dizajn, trebala dovesti do visoke roh-bau faze, i oko 70-80 posto izgrađenosti. Ostatak radova trebao se prepustiti budućem najmoprimcu - tvrtki koja u dugogodišnji najam zgradu nakon dovršetka uzme na javnom natječaju.
Prema informacijama koje nam je ovih dana dana direktor Lučke uprave, upravo je u ovom segmentu došlo do manjih preinaka u odnosu na originalni plan.
Trošak radova, naime, blago je porastao jer se pojavila potreba za dodatnim radovima, kaže nam Brnos, no točne će se brojke znati kada radnici napuste gradilište i posao bude završen.
- Radi funkcionalnosti samog objekta, investitor je odlučio izvesti kompletnu prvu fazu svih instalaterskih radova, uključujući sve potrebne podloge u objektu, kao i završno urediti ulazni hol i stubište. Time će objekt biti tehnički i funkcionalno spremniji za budućeg najmoprimca. Raspisivanje natječaja za koncesiju planirano je za veljaču, kaže Brnos, dodajući da u osnovnom planu nije bilo izmjena i da su, u skladu s građevinskom dozvolom, obje etaže zadržale ugostiteljsku namjenu.
Postotak izgrađenosti Zgrade 1 s ovim izmjenama Brnos procjenjuje na između 80 i 85 posto.
- Pojavili su se nepredviđeni dodatni troškovi u manjem opsegu, no isti su pokriveni vlastitim sredstvima Županijske lučke uprave Pula, veli Brnos.
Projekt je ovo koji se financira kreditom HBOR-a, u sklopu programa Urbani razvojni fond, koji je pak sufinanciran sredstvima iz Europskog fonda za regionalni razvoj.
- Za nas to znači otpis 30 posto glavnice kredita i 50 posto kamata, objašnjava direktor Lučke uprave.odaje Brnos.
Pred Lučkom upravom sada su posljednji koraci ovog dijela projekta, ali i prvi koraci nove faze - pretvaranja zgrade u ugostiteljski objekt.
- Plan je da se zgrada prijavi za tehnički pregled početkom veljače 2026. godine, nakon čega slijedi postupak ishođenja uporabne dozvole. Uvjeti davanja koncesije će biti javno objavljeni u natječaju, zaključuje Brnos.
No, ovo nije jedina vijest sa sjevernog dijela pulske Rive. Veljača je, može se reći, u projektu uređenja ovog dijela Pule, mjesec za sve. Unutar narednih mjesec dana, potvrdili su nam iz Lučke uprave, raspisat će se još jedan natječaj - za Zgradu 2.
Odgovor je ovo i na pitanje mnogih - nastavlja li se zaista sve po planu. Nastavlja! Barem je takav plan! Ostaje vidjeti kojim će ritmom teći ovaj nastavak.
Stalni mjesečni dodatak uključen je u koeficijent tako da se obračunava kroz sve sate rada. Smatram da je postignuto rješenje odmjereno i odgovorno, u okviru mogućnosti sustava, rekao je Fuart
U nadzornim odborima gradskih trgovačkih društava sjedi gotovo 40 članova. Samo u Pula usluge i upravljanje, Herculanei i Vodovodu Pula–Labin primaju naknadu po održanoj sjednici, dok ostali imaju fiksnu mjesečnu naknadu, neovisno o tome je li sjednica u tom mjesecu uopće održana
Na današnjem sastanku župana Borisa Miletića i načelnice Ive Šuperine istaknuti su projekti dvorane, vrtića, vodovoda i cesta, ali i demografske mjere te bolja zdravstvena skrb za stanovnike * Govorilo se i o zaštiti povijesnih cjelina, suradnji s Parkom prirode Učka te obilježavanju 150. obljetnice istarske željeznice
Da bi ova web-stranica mogla pravilno funkcionirati i da bismo unaprijedili vaše korisničko iskustvo, koristimo kolačiće. Više informacija potražite u našim uvjetima korištenja.
Nužni kolačići omogućuju osnovne funkcionalnosti. Bez ovih kolačića, web-stranica ne može pravilno funkcionirati, a isključiti ih možete mijenjanjem postavki u svome web-pregledniku.
