Grad Pula trenutno ne može upravljati kabinama na kupalištu Stoja. Županiji uputili zahtjev da se područje uvrsti u Plan upravljanja pomorskim dobrom

Nakon što je Grad Pula nekoliko puta u posljednjih godinu dana obavijestio javnost da se rok za izvođenje radova na kupalištu Stoja produžuje, prema posljednjim informacija konačan završetak radova očekuje se 13. studenog. Nakon toga slijedi ishodovanje uporabne dozvole.

Kako se kraj radova bliži, sve je aktualnije pitanje što će biti s kabinama koje su redovni posjetitelji koristili po principu „tko prvi - njegovo”. Tijekom godina dio kabina građani su zatvorili lokotima. Ta se mogućnost svakako isključuje, ali dio građana smatra kako bi dugogodišnji korisnici trebali imati prednost pri korištenju obnovljenih kabina.

Grad Pula proveo je Studiju izvedivosti prema kojoj je za kabine predviđen dnevni, mjesečni i cjelogodišnji najam. 

Međutim, trenutno Grad Pula ne može odlučivati što će biti s kabinama i ugostiteljskim objektom na kupalištu jer se oni nalaze na pomorskom dobru koje je pod ingerencijom Istarske županije. 

Naime, Grad Pula je Županiji podnio zahtjev da se dio čestice na kupalištu Stoja uvrsti u gradski Plan upravljanja pomorskim dobrom i Plan davanja koncesija na pomorskom dobru Istarske županije kako bi se kabine i ugostiteljski objekt mogli staviti u funkciju sljedeće turističke sezone.

Županija još uvijek ne želi otkriti hoće li uvažiti zahtjev Grada Pule, a prema odgovorima koje je smo dobili od Grada i Županije puno pitanja još uvijek ostaje otvoreno.

„Istarska županija u ovom trenutku utvrđuje postoje li činjenice i zakonske pretpostavke za razmatranje eventualne izmjene planskih dokumenata, koji se odnose na raspolaganje dijelom pomorskog dobra na kojem se nalaze predmetne kabine, dakle postoje li pravne, prostorne, tehničke i funkcionalne pretpostavke za planiranje mogućeg budućeg gospodarskog korištenja”, odgovorili su iz Upravnog odjela Župana na upit Istre24.

U slučaju da Županija procjeni da su zakonske pretpostavke ispunjene, slijedi još nekoliko koraka do uvrštenja tog dijela pomorskog dobra u gradske i županijske planove.

„Izmjenu i dopunu Plana upravljanja pomorskim dobrom i Plana davanja koncesija donosi Skupština Istarske županije, uz prethodnu suglasnost nadležnog ministarstva i prethodno provedeno javno savjetovanje”, objasnili su iz Županije.

Grad Pula daje dozvole, ali ne i koncesije

Kada je u pitanju ugostiteljski objekt, tu procedurama nije kraj. Za davanje koncesije na pomorskom dobru potrebno je provesti zaseban postupak što uključuje i izradu Studije opravdanosti davanja koncesije. 

„Redovna izmjena Plana davanja koncesija za 2026. godinu planirana je u posljednjem tromjesečju ove godine. Hoće li predmetno područje biti obuhvaćeno tom izmjenom, ovisi o ocjeni ispunjenosti navedenih zakonskih pretpostavki”, zaključili su iz Upravnog odjela Župana.

Budući ugostiteljski objekt

Grad Pula već nekoliko godina nema ovlasti za davanje koncesija na pomorskom dobru i o koncesijama odlučuje Istarska županija. Jedinice lokalne samouprave mogu podnijeti zahtjev za prijenos prava upravljanja i izdavanja koncesija na pomorskom dobru što je početkom ove godine ponovno učinila Općina Vrsar.

Pulski gradonačelnik Peđa Grbin jednom je prilikom rekao da to dugoročno planira, ali prema kratkom odgovoru Grada Pule za naš portal, još je nepoznato hoće li Grad Županiji uputiti zahtjev za povjeravanje ovlaštenja za davanje koncesija na pomorskom dobru na kupalištu Stoja.

Trenutno Grad Pula izdaje dozvole za obavljanje gospodarskih djelatnosti na pomorskom dobru. Većina novih dozvola izdana je na rok od dvije godine. 

Koncesije Županija može izdavati na razdoblje između 5 i 20 godina, a iznimno za davanje koncesije nije potrebno raspisivanje javnog natječaja, nego se može dati na zahtjev gospodarskog subjekta.

Otvorena je mogućnost da o koncesiji za budući ugostiteljski objektom na kupalištu Stoja odlučuje Istarska županija, a ne Grad Pula.

Više od 100.000 eura dodatnih troškova

Iz Grada Pule kažu kako su radovi produljeni zbog opsega i složenosti posla na obnovi kupališta.

„Tijekom izvođenja radova, ustanovljeno je da je riječ o izuzetno derutnom objektu, starom gotovo 90 godina, čije je zatečeno stanje zahtijevalo cjelovitu konstruktivnu obnovu. Takvi radovi nisu usporedivi s klasičnim uređenjem, već uključuju sanaciju i obnovu ključnih nosivih elemenata kako bi kupalište bilo dugoročno sigurno, kvalitetno i funkcionalno”, rekli su iz Grada Pule.

Na dinamiku radova utjecali su i nepovoljni vremenski uvjeti, ali i usklađivanje materijala i elemenata koji se ugrađuju s uvjetima konzervatora.

Nije pomoglo ni što se dio posla morao ponoviti. Naime, na obnovljenom sunčalištu uočene su pukotine koje je izvođač radova sanirao o svom trošku. 

„Na sunčalištu su otklonjeni nedostaci (pukotine i neravnine), a po završetku radova bit će izrađen popis utvrđenih nedostataka, koje će izvođač morati sanirati prije primopredaje”, naveli su iz Grada Pule.

Osim prvotnog roka, radovi su premašili i budžet. Vrijednost projekta trebala je biti 4,9 milijuna eura s PDV-om, što je potvrdio i sam gradonačelnik Peđa Grbin tijekom obilaska gradskih projekata početkom svibnja.

Ipak, tijekom ljetnih mjeseci dogovoreno je 91.884 eura dodatnih troškova bez PDV-a. Moguće je da to nije konačni iznos s obzirom na to da iz Grada navode kako će konačna vrijednost projekta biti poznata po završetku radova.

U sljedeća dva i pol mjeseca radit će se na završetku parkirališta s pristupnom prometnicom, bojat će se vanjski i unutarnji zidovi te metalne ograde, završavat će se radovi na instalacijama tlačnog voda i niskog napona te zatrpavanju kanala.

Slijedi ugrađivanje opreme sanitarnih čvorova, montaža rasvjetnih tijela po objektima i stupova javne rasvjete, dovršetak dječjeg igrališta postavljanjem antistres podloge i obnova plesnog podija. Također, postavljanje dekinga na vanjskoj terasi i postavljanje sustava za navodnjavanje te hortikulturno uređenje.