JOŠ MALO PA NESTALO Prve dvije zgrade pulskog Marina Sky naselja skoro rasprodane

Ukopano u brdo iznad pulske Tehnomontove marine, pored samog naselja Pješčana uvala, već nekoliko godina niče stambeno-apartmansko naselje nazvano „Marina Sky“ - investicija tvrtke Promel u vlasništvu građevinskog poduzetnika Marija Jašarevića i Tehnomonta. Radi se o pet luksuznih zgrada s više od 150 stanova. 

Bit će to meka za strane kupce dubljeg džepa, koji ne pitaju koliko luksuz koji ovo naselje donosi košta, najavljivao je investitor još 2022. godine kada je projekt najavljen.

Od pet do osam tisuća po kvadratu

Pred sam početak gradnje, Marina Sky najavljivana je kao naselje s najskupljim četvornim metrom u Puli, a još prošle godine, stanovi u izgradnji oglašavani su po cijenama koje su se penjale i do 8,3 tisuća eura po kvadratu, za stanove od 50-ak kvadrata "s bazenom". Valja ovdje napomenuti da sam opis stana nije uključivao bazen pa se najvjerojatnije radi o zajedničkom, uslužnom bazenu unutar same zgrade.

Ovih smo dana provjerili koja je trenutna cijena stana i koliko ih je stanova ukupno dostupno.

Manji stan od 50 kvadrata "s bazenom" u prizemlju i ovog smo puta našli u ponudi agencija za nekretnine i to pod nepromijenjenom cijenom 8.256,66 eura po kvadratu, što je oko pola milijuna eura za stan s jednom spavaćom sobom.

"STAN B6 površine 49,56 m2 nalazi se u prizemlju, sastoji se od; hodnika s garderobom, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe i lođe. Stanu pripada jedno garažno mjesto i spremište.

Stanovi se prodaju po sistemu „ključ u ruke" sa kompletno uređenim kupatilom ( namještaj i sanitarije), podnim oblogama u svim prostorijama (keramika 1. klase, laminat), sa provedenim elektroinstalacijama, ugrađenim klima uređajem, unutarnjom stolarijom, vanjskom PVC ili ALU stolarijom, protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima, antenskim sustavom, UTP mrežom, te zidovima i stropovima bijele boje", stoji, primjerice, u opisu jedne nekretnine u oglasima.

No, iako navedeni kao prodani, u Marini Sky nudili su se i jeftiniji stanovi iste kvadrature, ali na višim katovima. Barem jedan stan gotovo jednake kvadrature i s istim dodatnim pogodnostima (pogled na more, bazen...), prodan je, tako, po cijeni od 5.625,02 eura po kvadratu.

Ugrubo, da se zaključiti po trenutno dostupnoj ponudi, kako se cijena stambene jedinice kreće se od 287.720 do 575.000 eura, a u ponudi ih imna od manjih, površine pedesetak kvadrata, pa do prostranijih od 102 kvadrata.

Nema žurbe

Odlučili smo ovo potvrditi i "na terenu", kontaktiravši agenciju koja posreduje u prodaji i predstavivši se kao potencijalni kupci. Razgledanje trenutno praktično nije moguće jer pristup zgradama opasan i prolazi kroz gradilište, pa je ponuda uglavnom dostupna opisno i slikama.

Čini se da, bez obzira na skup kvadrat, agentima i nije prevelika žurba za prodaju, jer svoju smo "ponudu" dobili tek nakon dva dana i to na ponovljeni upit, a bila je u formi print screena Excel tablice s evidencijom preostalih stanovia.

Kako bilo, prema dobivenom, kao i prema riječima agentice tijekom razgovora, prve dvije zgrade već skoro u cijelosti rasprodane, a u ponudi su još samo stanovi veličine 50 četvornih metara, koji se prodaju po cijeni od 5,8 tisuća eura po kvadratu, iako trenutno postoji manji problem - nalaze se u prizemlju i trenutno imaju pogled "kroz žbunje"!

"Vlasnik čija je cijela ta parcela bila rekao je da će to posjeći", pojasnili su iz agencije.

A žbunje, odnosno krčenje zone koja još uvijek zaklanja pogled tek je dio posla koji investitora još čeka do proljeća 2027. godine, kada planira dovršiti prve dvije zgrade, dok je za preostale tri još uvijek u tijeku ishodovanje građevinske dozvole, potvdrio nam je Marijo Jašarević.

Paralelno s građevinskim radovima, s Hrvatskim se šumama traži način za uređenje zelene padine ispod zgrade, dodao je, najavivši da dovršetak svih pet zgrada očekuje do 2028. godine.

Podsjetimo, Marina Sky gradi se na području koje je, izmjenom GUP-a, urbanizirano 2014. godine, o čemu smo detaljno pisali na Istri 24.