Prodaju općinska zemljišta vrijedna 1,4 milijuna eura. Kirac otkrio u što će Medulin uložiti novac

Natječaj Općine Medulin za prodaju pet općinskih nekretnina po početnoj cijeni od čak 1,4 milijun eura ulazi u završnicu. Na prodaju su ponuđena zemljišta ukupne površine 7.301 četvorni metar, među kojima se izdvajaju tri građevinske parcele u zoni Volme - Šćuza u Pomeru, u neposrednoj blizini mora, čije početne cijene dosežu više od 440 tisuća eura.

Osim njih, prodaju se i zemljišta u Medulinu i Pomeru, dok je u trogodišnji zakup ponuđen i poslovni prostor u Premanturi.

Budući da bi prodajom ovih nekretnina Općina mogla ostvariti milijunski prihod, pitali smo medulinskog načelnika Ivana Kirca za što će biti iskorišten novac te zbog čega je upravo sada odlučeno staviti vrijednu općinsku imovinu na tržište.

Prema njegovim riječima, odluka o prodaji donesena je sukladno Strategiji upravljanja imovinom Općine Medulin te smjernicama Ministarstva financija koje jedinice lokalne samouprave potiču da svoju imovinu stave u funkciju kroz zakup, najam ili prodaju, ovisno o tome što je u interesu zajednice.

- Upravo je sada procijenjeno da su ispunjeni uvjeti za provedbu ovog procesa, čime će se neiskorištene nekretnine aktivirati i staviti u funkciju razvoja naselja, istaknuo je Kirac.

Naglasio je kako je upravo za područje Volme-Šćuza tijekom posljednjih godina Općina zaprimila brojne iskaze interesa mještana, ponajprije mladih obitelji koje žele graditi vlastite obiteljske kuće.

- To je ujedno bio jedan od razloga zbog kojih je ovo područje planski uređeno kroz Detaljni plan uređenja kako bi se omogućio kvalitetan i kontroliran razvoj prostora u skladu s potrebama lokalne zajednice, rekao je medulinski načelnik.

Govoreći o prihodima koji bi se mogli ostvariti prodajom, pojašnjava da zakon jasno propisuje njihovu namjenu.

- Sredstva od prodaje i zamjene nefinancijske imovine te od naknade štete s osnova osiguranja koriste se za kapitalne rashode, za ulaganja u dionice i udjele trgovačkih društava te za otplate glavnice na temelju dugoročnog zaduživanja pojašnjava.

Dodaje da je prema prijedlogu rebalansa proračuna već definirano u koje će se projekte novac usmjeriti.

Na pitanje kakav interes očekuje za ponuđene nekretnine, Kirac kaže kako prije svega računa na mještane Općine Medulin i okolnih gradova i općina.

- Ne očekujemo velik interes investitora iz razloga što su predmetne parcele isplative za gradnju isključivo obiteljskih kuća, s obzirom na to da je u navedenoj zoni na snazi Detaljni plan uređenja koji jasno definira uvjete gradnje, kaže načelnik.

Pojasnio je i plansku namjenu najvrjednijih parcela u zoni Volme – Šćuza. Tako se katastarska čestica 851/442 nalazi u zoni mješovite namjene, pretežito poslovne, u kojoj su dopuštene uslužne, trgovačke, ugostiteljsko-turističke i slične djelatnosti, dok Detaljni plan uređenja na toj lokaciji predviđa i mogućnost izgradnje otvorene zelene tržnice.

Preostale dvije parcele, katastarske čestice 851/436 i 851/437, nalaze se u zoni stambene namjene na kojoj je predviđena gradnja obiteljskih kuća visine do dvije nadzemne etaže (P+1), s najviše dvije stambene jedinice. DPU pritom detaljno određuje gradivi dio čestice te kolni i pješački pristup.

Govoreći o zemljištu katastarske oznake 285 u Pomeru, Kirac navodi kako se ono nalazi unutar građevinskog područja naselja te da je prema Urbanističkom planu uređenja zone poslovne namjene Pomer smješteno u zoni stambene namjene.

Na toj je lokaciji dopuštena gradnja obiteljskih kuća s najviše tri stambene jedinice, ali i višestambenih zgrada s četiri do šest funkcionalnih jedinica. Minimalna površina građevne čestice iznosi 500 četvornih metara za obiteljske kuće, odnosno 800 četvornih metara za višestambene građevine, dok je dopuštena gradnja objekata visine do tri nadzemne etaže i jedne ili više podzemnih etaža, s maksimalnom visinom vijenca od osam metara.

Kirac se osvrnuo i na poslovni prostor u Premanturi koji Općina daje u trogodišnji zakup. Kaže kako će kriterij odabira biti ponuđena zakupnina, a očekuje da će prostor koristiti takozvane tihe djelatnosti, poput suvenirnice, turističke agencije ili manje trgovine s lokalnim proizvodima.