SVI ZAPLETI PULSKOG 'BOGA MARSA' Trinaest godina od rađanja ideje, novi sportski kompleks nikad dalje od ostvarenja, a država traži svoje zemljište natrag

Tko god da mu je odlučio nadjenuti ime po bogu Marsu, ovom je dijelu Pule u značajnoj mjeri odredio sudbinu. Ulica Marsovog polja, koja 'teče' od obilaznice pa sve do središta grada kod stadiona Aldo Drosina, posljednjih je godina poprište brojnih poslovnih peripetija, zapleta, a ponajviše - propalih planova. I to vrijedi za cijelu njenu dužinu.

Jedan od light motiva ovakvih megalomanskog projekta u posljednjim godinama, koji je nakon bučnih najava nedavno proglašen kompletnim ćorkom, garažna je kuća na sedam katova koja se trebala graditi peko puta samog stadiona, a prema najnovijim podacima, 'transformirat' će se tek u jedno malo veće parkiralište. Osim političkih prepucavanja prethodne i nove vlasti oko ovog potencijalno jako skupog projekta, borbe su se na ovom mjestu vodile i s građanima oko prava na zemljište. Od garažne kuće, dakle, ništa.

Uz ulicu je unatrag godinu dana otpao i mamutski projekt uređenja zone Pragrande i njene transformacije u novo, zeleno srce grada, no skoro da se nigdje koplja nisu toliko izlomila i priča dobila toliko zapleta kao na samom početku, uz obilaznicu, gdje je na velikoj zelenoj površini trebao niknuti veliki sportsko-rekreacijski centar.  I ovog puta - od projekta ništa. Barem za sada. Ali, na ovom mjestu u vodu je palo više od jednog plana.

Nakon prvog propalog, započet je drugi koji je, u trenutku planirane realizacije tek dobio najveći zaplet, nakon toga i odgodu a, kada su objekti već trebali biti na zemlji, ispostavilo se da se ne zna ni čija je zemlja. I više od toga - ne zna se ni je li zemlja livada ili šuma. Zvuči komplicirano? I jeste.

Dvaput ništa, a onda tek ništa

Više smo puta pisali o nestvarnom scenariju priče o SRC Marsovo polje, koji ćemo sada pokušati što je moguće više pojednostaviti.

Još 2012. godine, rodila se ideja da se na ovom mjestu gradi nogometni kompleks NK Istre 1961 sa sportskim terenima i pratećim objektima, pa je u tu svrhu još tada izdana prva lokacijska dozvola. No, nije se dogodilo ništa sve dok nekoliko godina kasnije nije odlučeno da umjesto Istre investitor bude Grad Pula. Lokacijska će se dozvola u skladu s ovom promjenom zaista i prepraviti, ali tek 2018. godine. Ni nakon toga ništa.

Marsovo polje ostaje samo polje, a NK Istra 1961 će u konačnici ispasti iz jednadžbe i podići trening kamp u Balama, što je možda i najveći paradoks ovog niza nezavršenih projekata - upravo jedna marsijanska aktivnost, velika sportska i natjecateljska priča, nije dodatne terene uspjela osigurati 'pod okriljem zaštitnika boga Marsa'.

Ipak, za konačni kolaps priče, jedan od najvažnijih zapleta desio se  2021. godine, kada je zemljište na Marsovom polju, površine oko 49 tisuća četvornih metara, država predala Gradu Puli.

Uvjet za ovaj dar bio je samo je jedan - na tom se zemljištu do proljeća 2026. godine mora podići sportsko-rekreacijski centar lokalnog karaktera. Grad je rekao - nema problema! Ali, bilo ih je!

Vizualizacija SRC-a

Mijenja se vlast, odlazi IDS,a  dolazi nezavisni Filip Zoričić, nesklon nogometnom kampu na ovom mjestu, ali spreman preuzeti, barem deklarativno, obvezu izgradnje SRC-a, međutim nekoliko godina kasnije, u vrijeme kada je sat već uvelike počeo otkucavati istek vremena, na Marsovom polju i dalje ništa!

A ulog je ogroman - obveza koju je država postavila prilikom darivanja, naime, u slučaju neispunjenja kažnjava se oduzimanjem zemljišta!

Još prošlog ljeta stvar je u "samo što nije" fazi, a onda u jesen gotovo nestvaran obrat. Grad prima "čestitku" od DORH-a koji je poručio da je cijela priča svih prethodnih godina zapravo građena kao kula od karata. 

Marsovo polje, kaže sada DORH, uopće nije livada već šuma i gradnja na njoj nije moguća. A, ako nije moguća, država želi svoju zemlju natrag.

Zoričić, u nadi da će se problem nekako ipak riješiti, odluči nastaviti s procesom javne nabave za izradu projektnog rješenja, ali natječaj se uskoro poništava i sve ponovno pada u vodu. Država, s druge strane, želi što je njeno.

Osim što vizualno nije lako jasno zbog čega ova livada ima status šumskog područja, puno je veća enigma kako su jedan grad i jedno ministarstvo mogli sklopiti ugovor ne znajući da on nije moguć. Odgovor su nam, donekle, zimus dale Hrvatske šume koje sada upravljaju ovom zonom.

Prva lokacijska dozvola, naime, temeljila se na procjeni Hrvatskih šuma s kraja 2018. godine, kada je ovo područje zaista bilo livada. Tadašnje Ministarstvo U nestvarnom obratu, polje je s prvim danom 2019. postalo šuma, no to nitko nije provjerio 2021. godine kada je potpisivan ugovor. Pa ni puno dulje od toga. Točnije, sve do pred kraj 2024. godine, kada je problem otkriven zahvaljujući još jednom zahtjevu za promjenom plana.

Kategorizirano kao šuma

Država je, dakle, poklanjala što nije mogla. I što sad?

Vlast se u međuvremenu ponovno smijenila i novoizabrani pulski gradonačelnik Peđa Grbin je, u svom prvom intervjuu uza Istru 24, rekao je: Što se tiče sportskog centra na Marsovom polju, javna nabava je poništena jer je 29. travnja stigao zahtjev DORH-a za povrat te nekretnine. Tu nas konkretno čeka razgovor s nadležnim ministarstvom da vidimo postoji li mogućnost da ta nekretnina ostane gradska".

Prilikom samog preuzimanja vlasti, pak, rekao je:"Marsovo polje u ovom trenutku ne može ići dalje (...) Ne bi bilo svrhe da država to uzme i pusti ovako zapušteno".

Četiri mjeseca kasnije, pitali smo Grad je li razgovor održan i koja je sudbina Marsovog polja, ali i sportskog centra na njemu ili nekom drugom polju.

Potvrdivši još jednom da, iako je nadležno državno odvjetništvo dalo suglasnost na predmetni ugovor. provjera statusa zemljišta nije obavljena vjerodostojno kada je to bilo potrebno, iz Grada kažu sljedeće: " Uzevši u obzir vrijednost predmetne nekretnine, gradonačelnik ne može samostalno odlučivati o sklapanju nagodbe s ŽDO, već o sklapanju nagodbe odlučuje Gradsko vijeće.
Po eventualnom sklapanju nagodbe, na predmetnoj nekretnini postoji mogućnost osnivanja prava građenja radi izgradnje sportskih terena s pratećim objektima sportsko-rekreacijskog centra, čime bi se omogućila realizacija planiranog zahvata u prostoru. O navedenom je u ovom trenutku ipak rano govoriti jer Grad Pula ne može samostalno odlučiti o zasnivanju prava građenja prije nego se riješi ranije istaknuta imovinskopravna prepreka pa potom pokrenu odgovarajući postupci sukladno Zakonu o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske".

Ako je donedavno, dakle, izgledalo da je SRC Marsovo polje kula od karata, sada više nije ni to.

Projekt se vraća na nultu točku, sudbina zemljišta je neizvjesna, a od Grada nismo uspjeli dobiti odgovor na pitanje postoji li alternativna lokacija za ovakav centar i razmišlja li s eon njoj, u slučaju da prva otpadne.

Marsovo polje, dakle, ostaje neplodno s izuzetkom tek nogometnog hrama Aldo Drosina kod pod okriljem Marsa (nekako) uspijeva odoljeti kletvi neuspjeha.