Uskoro tematska sjednica za lučicu Delfin. Grbin se ne protivi gradnji

U prostorijama MO Nova Veruda jučer su od 18 sati održani sastanak i rasprava o novostima i planovima gradnje iznad  lučice Delfin, a pozvani su predstavnici medija te vijećnici mjesnih odbora i gradskog vijeća.

Nakon uvodnog dijela, u kojem je predstavljeno sve što se oko Delfina događalo posljednjih godina, prešlo se na raspravu o tome može li se na području iznad lučice, koja je u posjedu tvrtke SBE Rijeka d.o.o., uz pravo gradnje Salvador Villagea, zaustaviti gradnja i na koji način.

U nju su se, između ostalih, uključili razni prisutni vijećnici, od predsjednika Gradskog vijeća i pulske podružnice IDS-a Valtera Boljunčića, predsjednik SDP-a Pula Igora Belasa, novoimenovane pomoćnice pročelnika Lorene Boljunčić, Matilde Nikić (SDP), Radenka Ognjenovića (SDP) do bivših vijećnika iz redova Možemo!, Noela Mirkovića i Mihe Pausa.

Veliki otpor građana

Nakon kratke uvodne riječi predsjednika MO Nova Veruda Matka Tomca, povijest UPU lučice Delfina je na staložen i svima razumljiv način približio bivši predsjednik MO-a Davor Brenko. Prisutne je podsjetio da se MO Nova Veruda stambenoj izgradnji na području UPU-a Lučice Delfin protivi od 2010. godine, kada je više od 4.000 Puljana potpisalo peticiju protiv gradnje stanova, a dio arhitekata iz Društva arhitekata Istre zatražio da se prostor namijeni sportu, rekreaciji i zelenim površinama.

Naveo je da je Grad pri donošenju GUP-a 2008. i UPU-a 2010./2011. ignorirao primjedbe građana i stručnjaka te čak prenamijenio dio zemljišta iz sporta i rekreacije u stambenu zonu kako bi pogodovao privatnom vlasniku.

Prema važećem planu, dodao je, na području za koju je pravo gradnje na 15 godina dobila tvrtka Salvador Village, pulskog poduzetnika Ivice Salvadora, moguće je izgraditi oko 450 do 500 stanova. Vlasnik Ivica Salvador najavio je gradnju 130 do 160 stanova na zemljištu koje čini oko 16 posto obuhvata plana, uz upozorenje na moguću tužbu protiv grada za izgubljenu dobit od 60 do 70 milijuna eura ako se projekt zaustavi. Mjesni odbor Nova Veruda 2022. predložio je Gradu i investitoru zamjenu zemljišta te zaustavljanje UPU-a i izmjene GUP-a, ali prijedlog nije realiziran, iako je Salvador iste godine zatražio građevinsku dozvolu koja još nije izdana.

Grbin želi graditi?

Novi pulski gradonačelnik Peđa Grbin decidirano je odbacio mogućnost zamjene zemljišta, a Brenko je dodao kako mu se osobno čini da se gradonačelnik zalaže za gradnju.

- Imali smo sastanak i na tom se sastanku gospodin Grbin osvrnuo na tužbe i prijetnje Salvadora. Rekao je da treba sve to ispitati, ali njegov je stav, barem po nama, takav da bi on išao u gradnju, kazao je i još jednom podsjetio kako je tematsku sjednicu Gradskog vijeća o UPU-u Lučice Delfin nedavno je najavio i sam predsjednik vijeća Valter Boljunčić.

Za kraj je Brenko još jednom istaknuo da MO Nova Veruda želi zabraniti stambenu izgradnju iz UPU-a Lučice Delfin jer je riječ o vrijednom obalnom prostoru koji bi trebao biti namijenjen javnim zelenim, rekreacijskim i društvenim sadržajima, a ne privatnim stanovima ili apartmanima. Još je jednom podsjetio na činjenicu da se više od 4.000 građana usprotivilo planu 2010. godine, a dodao je i kako se 2008. godine u Puli predviđao rast  stanovništva te se prognoziralo da bi do 2015. godine u gradu trebalo živjeti do 70 tisuća stanovnika, a taj je broj do danas pao na tek 52 tisuće ljudi. Puli, zaključio je, ne treba masovna stanogradnja, posebno ne uz obalu, već eventualno širenje prema unutrašnjosti, Velom Vrhu, Štinjanu, Valbandonu ili susjednim općinama.

Protivnik gradnje kao Puležan

Valter Boljunčić, koji je prvi uzeo riječ nakon Brenkovog izlaganja, odmah se izjasnio kao protivnik gradnje ukoliko ga se pita kao Puljanina, ali je i istaknuo da vijećnici Grada moraju sagledati kakvu bi štetu Gradu mogla nanijeti promjena UPU-a i bi li ista bila dugoročno opravdana i podnošljiva.

- Ono što gospodin Salvador priča, o tužbi od 60-70 milijuna eura definitivno ne drži vodu, već eventualno za ukupni trošak. On bi imao pravo tužiti za izgubljenu dobit koja bi na tu količinu stanova iznosila od 12-15 milijuna eura. Tu bi se i trebalo mijenjati građevinsko zemljište, a ako ga, po zakonu, zamijenite za ono što nije, morate ga otkupiti po cijeni građevinskog. Teško je sada reći koliki bi bili ukupni gubici za Grad, ali mislim negdje između 12-20 milijuna eura, rekao je Boljunčić i dodao da bi za procjenu moguće štete i osnovanost tužbe SBE-a ili Salvador Village-a, Grad morao angažirati vanjskog stručnjaka koji je ekspert za to područje, a ne koristiti samo vlastitu pravnu službu i pravnike.

Često se u slučaju lučice Delfin povlači paralela s inicijativom „Srđ je naš“, koja je u Dubrovniku uspješno spriječila gradnju golf terena. Boljunčić je podvukao neke osnovne razlike.

- Razlika između ovoga Dubrovnika i Pule je veoma značajna. U Dubrovniku rade golf igrališta i sud je rekao da je investitor kriv, da je on propustio napraviti nešto jer prije svega nije imao procjenu utjecaja na okoliš. A druga stvar, nije bilo prostornih planova, kazao je i dodao da mu se  zamjena zemljišta, o čemu se raspravljalo u vrijeme mandata Filipa Zoričića, ne čini u redu jer bi, tvrdi, na taj način Salvador Village dobio još atraktivnije područje na području šume uz stambeno mješovitu namjenu.  

- Ako postoji bilo koji način da se negdje pronađe greška investitora, ja sam sigurno za to da se tamo onda ne gradi. Ako postoji način da se to riješi, a da Grad Pula nema neki značajni gubitak. Ne zaboravimo da se tu radi o značajnom novcu, 15 milijuna eura nije baš malo. Ali ako postoji šansa to dobiti, neka realna šansa, onda sam ja za, kazao je Boljunčić te još jednom potvrdio da će do tematske sjednice vjerojatno u travnju.

"Svi znamo kakav je Salvador investitor"

Dalje je istaknuto da će MO od Grada zatražiti izradu studije utjecaja na okoliš za UPU Lučice Delfin te da očekuje i da gradski vijećnici isto zatraže od Grada i nadležnih službi.

U raspravu se uključio bivši gradski vijećnik iz redova Možemo!, Miha Paus, te dobio pljesak prisutnih kad je istaknuo da građani Pule znaju kakav je Ivica Salvador investitor, da njegove zgrade godinama ne dobivaju uporabne dozvole i da Gradu konstantno duguje komunalne doprinose.

Grad Pula, dodao je, ako želi može prenamijeniti spomenuti prostor unatoč tome što vijećnici govore da to nije moguće. Također bivši vijećnik Možemo!, Noel Mirković, istaknuo je da bi Grad mogao pokriti spomenuti iznos izgubljene tužbe od 12-20 milijuna eura ako se plaćanje rasporedi na desetogodišnje razdoblje.

U tom bi slučaju, zaključio je, to iznosilo tek 1 posto godišnjeg proračuna te na taj način ne bi oštetio ostale sfere. Boljunčić sugestiju nije prihvatio i dodao je da nije sve tako jednostavno, pa ponovio da plaćanje iznosa koji bi iziskivao Salvador nije opcija. Za riječ se javio i član vladajuće stranke SDP-a, Igor Belas.

-Mi kao gradski vijećnici nismo svemogući i moramo, iako smo Puležani, biti mudri i odgovorni prema svim odlukama. Dok vas ovdje tišti gradnja lučice Delfin, druge kvartove muče Kaštijun ili tvornica cementa, i svaki se kvart bori s nekim svojim problemima. Svaki ima svoj interes, a mi moramo sagledati sve probleme.

Kao što je rekao kolega Boljunčić, tko god prođe iznad Delfina pomisli da se tamo ne bi smjelo graditi, ali mi moramo poštovati zakone i pravne okvire. Već smo imali tematsku sjednicu s investitorom, ali još nemamo sve relevantne podatke – stvarne troškove, pravnu utemeljenost i moguće opcije za zemljište. Očekujemo da ih dobijemo prije donošenja odluke, kazao je Belas.