14 kvadrata čistog (letećeg) cirkusa. Brat Kristijana Biterija i Grad zarobili su poslovni prostor u Ulici Sergijevaca, ostaje prazan nakon još jedne licitacije

Jozef Biteri, brat Kristijana Biterija, bivšeg potpredsjednika pulskog Gradskog vijeća i člana nezavisne liste gradonačelnika Filipa Zoričića, i Grad Pula u potpunosti su zarobili, okupirali, uzurpirali 14 kvadrata velik poslovni prostor u Ulici Sergijevaca 55.

Teško da bi se, naime, mogla pronaći terminologija kojom bi se bolje moglo pojasniti što se već mjesecima događa s gradskom, a samim time i imovinom svih građana i građanki Pule u samom centru grada.

Napumpao cijenu

Istra24 je još u lani u studenom otkrila da je Jozef Biteri, kao vlasnik obrta Biteri, jedan od četvorice poduzetnika, među kojima i Bartolomeo Čivljak, koji su prošle godine u srpnju licitirali za spomenuti gradski prostor. Biteri je putem nadmetanja 'napumpao' cijenu za 1.673 posto od početne, cijena kvadrata je s početnih 13,27 eura skočila na 235,39 eura, da bi on potom odbio potpisati ugovor o zakupu, a prostor ostao prazan čitavo ljeto, potom i jesen, pa u konačnici i zimu. A čini se da će prazan ostati i ubuduće.

Prostor se, podsjetimo, davao u najam za obavljanje trgovinske djelatnosti (osim prodaje sezonske robe, opreme za more i plažu i suvenira) i agencijske djelatnosti (turistička agencija) na deset godina. Jamčevina je iznosila 929 eura i s obzirom na to da je Biteri tada svojevoljno odustao od prostora, ostala je u gradskoj blagajni, što i nije neka utjeha zato što je Grad mjesečno zapravo mogao zarađivati 3.295 eura i taj novac, primjerice, uložiti u nešto korisno.

Čitav slučaj otkriven je nakon što su 30. listopada prošle godine trojica braća Biteri, Kristijan, Ron i Jozef, sudjelovali u tučnjavi upravo ispred tog gradskog prostora. Fizički su se obračunavali s nekoliko članova obitelji Čivljak, nakon čega je Kristijan Biteri, uz još tri osobe, kazneno prijavljen državnom odvjetništvu. On je, naposljetku, stavio svoj mandat vijećnika u mirovanje.

Jamčevina vraćena

Prostor na broju 55 smješten je, naime, između druga dva; s jedne strane prvi mu je susjed zlatarna Jozefa Biterija, pored koje je još jedan gradski prostor koji u zakupu ima Kristijan Biteri, a duge strane dućan „Angels“ u vlasništvu Bartolomea Čivljaka.

Natječaj za isti prostor opet je raspisan pred sam kraj prošle godine, 18. prosinca. Licitacija se odvila 24. siječnja (iako je prvotno trebala biti 17. siječnja, ali je dan ranije odgođena). Početna cijena po kvadratu ostala je ista, 13,27 eura. Opet su se nadmetali Čivljak i Biteri, ovog puta samo njih dvojica. Čivljak s društvom Bumble lux, a Biteri s novoosnovanom firmom Green gold Pula, zastupan po odvjetniku Željku Pavletiću. Biteri je opet ponudio najvišu cijenu, ovog puta 1.703 eura za mjesečnu zakupninu, odnosno 121,68 eura po kvadratu, i ugovor opet nije zaključen. Gradski prostor i dalje je prazan.

Jamčevina je sada iznosila 2.229 eura. Ali ovog je puta Biteriju vraćena.

Staklena vitrina

Gradonačelnik Filip Zoričić donio je, naime, 4. veljače odluku o neprihvaćanju Biterijeve ponude za zakup poslovnog prostora zato što je, kako je navedeno u službenom dokumentu, naknadnom provjerom unutar gradskih odjela utvrđeno da je na Općinskom sudu u Puli pokrenut spor zbog uklanjanja staklene vitrine s pročelja zgrade na broju 55.

Vjerovali ili ne, a kao što je Istra24 otkrila još lani, riječ je vitrini, staklenom izlogu koji je djelomično zaklanja staklo gradskog poslovnog prostora, koji je postavio upravo Jozef Biteri! On je, pisao je ovaj portal, osim na svoj privatni prostor, ranije spomenutu zlatarnu, stakleni izlog i natpis „otkup zlata i srebra“ postavio i na dio gradskog prostora za koji se uporno nadmeće, a Grad je zbog toga u lipnju 2022. godine pokrenuo spor koji je još u tijeku.

Izlog s desne strne Biterijeve zlatarne (lijevo) djelomično prekriva gradski prostor (desno)

Zanimljivo, kada je Biteri lani licitirao i ponudio najveću cijenu, taj detalj Gradu nije bio sporan. Sada je, pak, temelj za odbacivanje njegove ponude. Čak i više od toga. Zbog istog tog spora koji, dakle, postoji od 2022. godine, gradski prostor neće ići na natječaj do daljnjeg, točnije dok ne bude okončan, ma koliko dugo to bilo. U odluci piše da je to stav Povjerenstva za provedbu javnog natječaja kojeg čine Orijeta Babić, Julijana Benazić i Stefan Kovčalija.

Gradonačelnikov suradnik

Iako mu je brat jedan od najbližih suradnika gradonačelnika Filipa Zoričića i iako se javlja na natječaje za gradski prostor te je, k tome, s Gradom i u sporu, Jozef Biteri uporno odbija odgovoriti pitanja Istre24. Ranije ga nismo uspijevali niti dobiti na telefon, a sada nam je tek poručio da s nama ne želi razgovarati.

Tako, nažalost, još uvijek ne znamo zašto se lani javio na natječaj i žarko borio za prostor od kojeg je na koncu odustao, je li razlog tome što mu je u interesu da ta nekretnina bude prazna kako njemu, ili možda njegovom bratu, ne bi bila konkurencija, zašto se sada opet javio na natječaj i hoće li se žaliti na gradsku odluku o neprihvaćanju ponude.

Ne znamo ni je li novo društvo osnovao samo da bi se mogao javiti na ovaj novi natječaj. Green gold Pula upisan je, spomenimo, u sudski registar 30. prosinca, 12 dana nakon što je raspisan natječaj, odnosno 18 dana prije prvotno zakazanog datuma licitacije.

Iznenadna prepreka

Iz Grada Pule nisu pojasnili zašto je spor najednom prepreka. Iz odsjeka za informiranje su tek poručili da je sudski postupak još uvijek u tijeku te da pravomoćnosti postupka ne mogu iznositi informacije.

No, i više je nego zanimljivo da je sada čitava procedura nadmetanja objavljena javno uz odluku o neprihvaćanju ponude (iz čega je jasno vidljivo da je Biteri cifru dizao 36 puta), dok nam pred samo dva mjeseca iz istog tog Grada taj podatak nisu htjeli dostaviti bez da ga zatražimo putem prava na pristup informacija, iako je i tada bio sastavni dio odluke, one o davanju prostora u zakup.

Ne treba zaboraviti niti da Gradu ništa sporno nije bilo ni kada smo ih pitali znaju li tko je na pročelje zgrade na broju 55 postavio video kameru koja snima ulaz u gradsku nekretninu, a prema saznanjima ovog portala postavio ju je upravo Jozef Biteri. Nisu se čak niti potrudili provjeriti o čemu se točno radi.

S obzirom na sve, teško je oteti se dojmu da je Grad ili nesposoban riješiti problem poslovnog prostora u Ulici Sergijevaca ili ga, u najcrnijem scenariju, niti ne žele riješiti, što možebitno otvara vrata – pogodovanju. Stoga se valja zapitati: Može li itko osim Jozefa Biterija uopće i dobiti taj prostor u zakup? Ili, malo konkretnije: Ako ga Jozef Biteri želi praznog, može li itko drugi dobiti gradski prostor na broju 55.?