Okrenuli smo priču i rekli: "Ajmo ljudima prodati jeftinije zemljište i onda oni mogu staviti hipoteku nad zemljištem i dobiti kredit za gradnju kuće". Projekt je, dakle, usmjeren ljudima koji nisu bogati, prosječnim obiteljima kojima će trebati kredit " Žminj je na par minuta, a Pazin na deset minuta vožnje. Možeš na ipsilon preko čvorišta u Žminju pa onda kud god želiš * Za nekog tko ne želi biti u gradu, s kućom u zelenilu i u miru, to je super pozicija, ističe pazinska gradonačelnica Suzana Jašić
Okrenuli smo priču i rekli: "Ajmo ljudima prodati jeftinije zemljište i onda oni mogu staviti hipoteku nad zemljištem i dobiti kredit za gradnju kuće". Projekt je, dakle, usmjeren ljudima koji nisu bogati, prosječnim obiteljima kojima će trebati kredit " Žminj je na par minuta, a Pazin na deset minuta vožnje. Možeš na ipsilon preko čvorišta u Žminju pa onda kud god želiš * Za nekog tko ne želi biti u gradu, s kućom u zelenilu i u miru, to je super pozicija, ističe pazinska gradonačelnica Suzana Jašić
Nakon što je prije dva tjedna objavio Javni poziv, Grad Pazin po povoljnim uvjetima prodaje mladim obiteljima devet građevinskih parcela za gradnju kuća u naselju Šaini, na području Mjesnog odbora Zabrežani, a s ciljem da se mladima olakša rješavanje stambenog pitanja i podigne kvaliteta stanovanja. Usput, postoje i Šajini u općini Barban.
Parcele se prodaju po povlaštenoj cijeni od 15 i 16 eura po četvornom metru, trostruko niže od tržišne vrijednost koja iznosi 54 eura po četvornom metru, a zemljište je namijenjeno isključivo za izgradnju obiteljskih kuća.
Pravo na kupnju parcela imaju hrvatski državljani mlađi od 49 godina koji nemaju nekretninu u vlasništvu, uključujući stan, kuću te kakvu drugu nekretninu stambene namjene ili građevinsko zemljište na kojem je moguća stambena izgradnja, a isto vrijedi i za člana njihove uže obitelji, koja uključuje bračnog ili izvanbračnog druga, životnog partnera ili neformalnog životnog partnera. Prednost pri kupnji ostvaruju mlađe osobe, obitelji s djecom, zaposleni u deficitarnim zanimanjima.
O projektu razgovaramo s gradonačelnicom Pazina Suzanom Jašić.
Kakav je odaziv u ova dva tjedna. Ima li možda već konkretnih prijava za kupnju parcela?
Ima dosta poziva, ljudi iskazuju dosta interesa. Zasad nema prijava, ali ljudi skupljaju dokumentaciju. Čim se otvorio poziv ljudi su zvali s dodatnim pitanjima, išli su pogledati parcele. Vjerujem da će biti dosta prijavljenih. Vidjet ćemo. Nije lako kupiti zemlju i obavezati se da ćeš izgraditi kuću. Tražimo ozbiljne ljude, one koji stvarno imaju namjeru sebi i svojoj obitelji izgraditi kuću, koji to stvarno žele.
I koji nemaju skrivene namjere?
Ne, to nije moguće. Parcelu može dobiti samo onaj koji nema nekretninu, koji se obavezuje u konkretnim rokovima dobiti građevinsku i uporabnu dozvolu. Ne može netko 'sjesti' na zemljište i čekati. Razmatrali smo različite modele. Nismo se odlučili za pravo gradnje jer je ono prihvatljivo za onog tko ima novaca za gradnju kuće. A ako nemaš novaca za graditi kuću i ako želiš podići kredit, onda ti pravo gradnje tu ne pomaže, jer nemaš što staviti pod hipoteku. I što će onda obitelj sa svojim normalnim plaćama, ako nema nekretninu? Okrenuli smo priču i rekli: "Ajmo ljudima prodati jeftinije zemljište i onda oni mogu staviti hipoteku nad zemljištem i dobiti kredit za gradnju kuće". Dakle, projekt je usmjeren ljudima koji nisu bogati, prosječnim obiteljima kojima će trebati kredit.
Zašto baš Šaini odnosno Zabrežani?
Zato što smo tamo imali veće dvije parcele, koje smo mogli isparcelirati i ponuditi više zemljišta. Šaini su jedno od prvih sela nakon Žminja na području Pazina.
Koje su prednosti te lokacije?
Prometna povezanost. Žminj je na par minuta, a Pazin na deset minuta vožnje. Možeš na ipsilon preko čvorišta u Žminju pa onda kud god želiš. S druge strane, dobra je lokacija za nekog tko ne želi biti u gradu. Za kuću u zelenilu i u miru, to je super pozicija!
Spominjete kvalitetu stanovanja. Koliko je ovo dobra lokacija za bijeg od turističkih gužvi i generalno od svijeta turizma?
To je selo u kojem ljudi već žive. To je pravo selo, to nije fantomsko selo. Zabrežani su divan mjesni odbor, to je skup sela. Ljudi su jako povezani, jako su aktivni. U Zabrežanima imaju društveni dom i sportski centar, organiziraju se fešte, 'harmonika u polju'... To su mekani i divni ljudi! A možemo se vratiti u 1944. godinu, kad se sva sela koja danas okuplja MO Zabrežani 'pokosila' Rommelova ofenziva, kad su tamo pobili sve muškarce starije od 14 godina. Apsolutno sve!
Na natječaj se mogu javiti i oni koji žive u Pazinu, ali i oni izvan Pazina, pa i Istre?
Da. Ukoliko bude povećani interes, i ako primjerice dvije obitelji imaju iste uvjete, prvenstvo će dobiti obitelj iz Pazina koja tu plaća poreze. No, prerano je i ne može se prejudicirati. Možda bude devet iz Pazina, a možda devet obitelji koje su izvan Pazina... ili izvan Istre. Ovisi o bodovima. Prednost imaju i deficitarni kadrovi, dakle kadrovi iz područja zdravstva, socijalne skrbi i odgoja obrazovanja.
Znači liječnici, nastavnici, inženjeri?
Da, da.
Je li ovo svojevrsni test i prvi korak za buduće povoljne prodaje gradskih parcela mladim obiteljima?
Baš je test. Imamo još zemljišta, ali nije ga lako pripremiti. Negdje nema infrastrukture, negdje nisu riješeni vlasnički odnosi, negdje se mora parcelirati, negdje se čeka promjena plana. Nema puno 100 posto velikih čistih parcela. Zato je jako važno sada vidjeti interes koji bi bio motivacija za buduće prodaje..
Pazin je grad velike površine (134, 9 četvorna kilometra), gotovo triput više od Grada Pule (51,6 km2).
Da, ali mi imamo rijetku naseljenost, 60 stanovnika po četvornom kilometru. Pola Pazina nam je na brdovitom kraju, dok je područje Zabreženi pretežito ravnica. To je plodna zemlja! I tu se komunalna infrastruktura može puno lakše rješavati nego gdje su brda, odroni i ostalo. Kao i u cijelom Pazinu, i tu ima dosta šume. Dolazi puno rekreativaca za šetnje i vožnje biciklima. Lijep je to kraj.
Konačna lista reda prvenstva utvrđuje se na osnovi sljedećih mjerila:
− status prijavitelja i užih članova obitelji u odnosu na posjedovanje nekretnina u vlasništvu,
− životna dob prijavitelja,
− broj djece obiteljskog domaćinstva,
− stupanj obrazovanja (stupnja stručne spreme) prijavitelja i članova uže obitelji ako ispunjavaju uvjet deficitarnog zanimanja,
− status maloljetne i/ili punoljetne djece i drugih članova kojima je potrebna skrb odnosno pomoć i njega druge osobe, a koji žive u istom kućanstvu,
− mjesto i vrijeme prebivanja prijavitelja na području Grada Pazina
Prijave za kupnju neizrađenog građevinskog zemljišta i potrebnom dokumentacijom moraju biti dostavljeni najkasnije do 30. rujna 2025., a dostavljaju se osobno u Pisarnicu Grada Pazin i putem elektroničke pošte na adresu: pisarnica@pazin.hr.
Sve ostale informacije mogu se dobiti u Upravnom odjelu za opću upravu i imovinsko pravne poslove Grada Pazina osobno ili putem telefona na 635-105 u uredovno radno vrijeme.
Područje Mjesnog odbora Zabrežani prostire se ravnjakom uz cestu Pazin-Pula, nakon odvojka prema Svetom Petru u Šumi. Zabrežani su ujedno i najveće, od deset sela, ovog mjesnog odbora, a nedaleko sela Zgrablići koje se gotovo nadovezuje na Zabrežane nalazi se kapelnijska crkva Sv. Ivana i Pavla, podignuta 1635. godine.
Po njoj se i cijelo ovo područje u puku obično naziva Sveti Ivan i Pavao. Ovaj ravničarski i šumovit krajolik često koriste rekreativci za šetnje i vožnje biciklom, a jednom godišnje, početkom kolovoza, u Zabrežanima se okupljaju pučki svirači harmonika.
Ove je godine, svake srijede tijekom srpnja i kolovoza Poreč uživao u vrhunskim jazz koncertima u slikovitom lapidariju Zavičajnog muzeja Poreštine
Uslijed zadobivenih ozljeda i neuspjele reanimacije u 18.10 sati proglašena je smrt vozača motocikla
Za potpore je u ovogodišnjem proračunu osigurano 350.000 eura, a sredstva su namijenjena poduzetnicima koji ulažu u početne poslovne aktivnosti, prerađivačku industriju, digitalnu transformaciju, inovacije te pripremu prijava na nacionalne i EU natječaje
Da bi ova web-stranica mogla pravilno funkcionirati i da bismo unaprijedili vaše korisničko iskustvo, koristimo kolačiće. Više informacija potražite u našim uvjetima korištenja.
Nužni kolačići omogućuju osnovne funkcionalnosti. Bez ovih kolačića, web-stranica ne može pravilno funkcionirati, a isključiti ih možete mijenjanjem postavki u svome web-pregledniku.
