Pulski Možemo!: Građani zaslužuju da se o Lučici Delfin raspravlja i da se njihovi argumenti ozbiljnije razmotre

Pulski Možemo nakon jučerašnje sjednice pulskog Gradskog vijeća uputio je stranačko priopćenje o tematskoj točki sjednice - Lučici Delfin. Prenosimo ga u cijelosti:

'Na jučerašnjoj tematskoj točki sjednice Gradskog vijeća grada Pule o UPU-u Lučica Delfin gradonačelnik Grbin poručio je da neće dozvoliti da Grad plati odštetu veću od 15 milijuna eura, da je riječ o privatnom vlasništvu koje investitor može i ograditi, te da on nije protiv gradnje na tom području. Potom je napustio sjednicu ne saslušavši argumente vijećnika.

Možemo! se otpočetka zauzima za očuvanje priobalja iznad lučice Delfin od apartmanizacije, no ovdje želimo reagirati na gradonačelnikove pro-investitorske argumente.

Gradonačelnik straši brojkama koje nemaju pravno uporište. Iznos od 15 milijuna eura, a ranije se govorilo o 20, pa čak i 73 milijuna, nije utvrđen nijednom pravnom analizom, nijednim sudskim postupkom, nijednom nezavisnom procjenom. To su jednostrani navodi investitorske strane koji se nekritički preuzimaju. Stvarni dokumentirani trošak investitora prema službenim podacima samog Grada iznosi 72.700 eura.

Investitor je to zemljište kupio dok je imalo sportsko-rekreacijsku namjenu. Prenamjena u građevinsko izvršena je 2008. protivno mišljenju stručnih službi Grada i bez nove javne rasprave nakon što je prvotni zahtjev za prenamjenu u javnoj raspravi odbijen. Vrijednost je podignuta potezom pera tadašnje gradske vlasti. 

Citiranje Tomaševića je promašeno. Grbin se pozvao na primjer iz Zagreba, no tamo je situacija bila bitno drugačija — investitor je imao izdane lokacijske  i građevinske dozvole od prethodne gradske vlasti, dakle konkretan upravni akt koji stvara legitimno očekivanje. Na Lučici Delfin ne postoji niti jedna lokacijska ili građevinska dozvola za stambene objekte. Četrnaest godina — nijedan zahtjev. To nije usporediva situacija.

Ne tražimo pretvaranje privatnog u javno. Grbin je problem postavio kao da jedina opcija podrazumijeva da Grad pretvara zemljište investitora u površine javne namjene i plaća milijunske naknade prema "Bačićevom zakonu" koji je trenutno na ocjeni ustavnosti na zahtjev Možemo! i SDP-a.

To nije ono što predlažemo. Izmjenom UPU-a vlasnicima privatnih zemljišta može se ostaviti mogućnost ugostiteljske te sportsko-rekreacijske namjene — kafić, restoran, tenis, padel, mali nogomet, adrenalinski park i slično. To su sadržaji kojih Puli drastično nedostaje, a ovo mjesto je idealno za njih. Na javne parkove i dječja igrališta na gradskom zemljištu, koje čini 84% obuhvata, odlično bi se nadovezali takvi privatni sadržaji. Kada zemljište ostaje u privatnom vlasništvu i privatnoj upotrebi — nema naknade. 

Pasivnost investitora također je pravno bitna. Biti potpuno pasivan 14 godina, ne podnijeti niti jedan zahtjev za građevinsku dozvolu, ne tražiti ispunjenje ugovora, ne pokrenuti arbitražu — i onda tražiti izmaklu dobit je neutemeljeno. Niti jedan ozbiljan sud to ne bi prihvatio.

Gradonačelnik je napustio sjednicu. Isti gradonačelnik koji je kao vijećnik 2011. glasao za ovaj UPU, sada je umjesto rješenja ponudio strah od tužbi, izjavio da nije protiv gradnje, i otišao. Građani su kroz svoj mjesni odbor godinama tražili da se o Lučici Delfin raspravlja i zaslužuju da se njihovi argumenti ozbiljnije razmotre. 

Naš prijedlog je jasan: pokrenuti proceduru stavljanja postojećeg UPU-a Lučica Delfin van snage i donošenja novog plana.'