Radikalna sječa šume na Valkanama zasad je odgođena.
Iako radovi na nogometnom terenu navodno nemaju nikakve veze s Hotelom Valkane, dok se čeka odobrenje za rušenje stabala, izvođač radova Gajana Kop samo je na dosadašnju ogradu dodao još jednu tablu i sada revnosno kopa kanal za vodovod budućeg luksuznog hotela.
Na svim tablama je ime Filipa Banovca koji je: (a) projektirao igralište, (b) projektirao šetnicu kroz šumu, (c) bio dio tima koji je projektirao budući hotel a, pokazuje najnovija tabla, (d) sada projektira i Vodovod.
Biznis ne podnosi prazan hod pa je, dok se čeka rješenje problema doznaka, dvojac Zoran Kostić&Stevo Muidža mašineriji iz Gajane brzinski sredio posao vrijedan četvrt milijuna eura.
Međutim, moglo bi se dogoditi da sječa šume ipak pričeka malo duže. U razgovoru s nekoliko poznavatelja šumarskih zakona i pravila raspetljali smo mogući hodogram budućih aktivnosti Grada Pule na Valkanama, odnosno aktivnosti koje je Filip Zoričić morao ispoštovati da se odlučio na poštovanje zakona Republike Hrvatske.
Otpočetka je bilo jasno da je šuma državna
Kao što je već svima poznato, Republika Hrvatska zatražila je vlasnički upis nad više parcela na Valkanama. Dio tih parcela u zemljišno-knjižnom vlasništvu su tvrtke Hotel Valkane a veći dio u vlasništu Grada Pule. Prije pokretanja spora iz DORH-a su Gradu Puli ponudili dogovor.
Podloga za taj DORH-ov zahtjev je pravna činjenica da šume u pravilu, uz nekoliko iznimnih slučajeva, mogu biti u vlasništu ili države ili pak privatne osobe ili tvrtke.
-Zahtjev za mirno rješenja spora podnosi se iz razloga jer smatramo da je Republika Hrvatska vanknjižni vlasnik predmetnih nekretnina. One su bile po kulturi šume na dan stupanja na snagu Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o šumama iz listopada 1990., objasnili su iz DORH-a.
Iako je i pravnicima bez puno iskustva od samog početka bilo jasno da je zahtjev države opravdan, Grad Pula odbio je mirno rješenje. Sada, nakon godinu dana, Grad panično traži dogovor.
Nikome nije jasno zašto je gradska uprava Filipa Zoričića najprije isparcelirala (očito) državnu zemlju, zašto ju je potom opterećivala pravom građenja, zašto su uopće otpočeli skupocjeni radovi na tuđoj zemlji?
Proces legalne sječe šume može potrajati i šest mjeseci
Stoga, kao prvi korak u nastojanjima da se realizira projekt nogometnog igrališta na Valkanama Grad Pula mora priznati pravo vlasništva Republici Hrvatskoj.
Drugi korak je vlasnički upis države. Nakon upisa Republike Hrvatske javlja se problem Ugovora o pravu građenja koji je Grad Pula na 12 godina sklopio s Pula Sportom. S obzirom da je Grad raspolagao s zemljom koja nije gradska - taj se ugovor poništava.
Treće, ukoliko se Republika Hrvatska slaže s projektom gradnje nogometnog igrališta, i sječom šume koje projekt zahtjeva, država kao vlasnik mora pokrenuti proces izdvajanja spomenutih parcela iz šumsko gospodarske osnove. Hrvatske šume u tom postupku moraju izračunati vrijednost šumske mase koja se izdvaja.
Kako neslužbeno saznajemo, ta bi procjena mogla iznositi oko 50.000 eura.
Četvrto, Grad Pula tada može zatražiti Republika Hrvatska pokloni zemlju. To je i zakonski moguće ukoliko je buduća namjena terena sportska.
Peto, država pristaje i Gradu poklanja zemlju.
U šestom koraku, Grad ponovno s gradskom tvrtkom sklapa Ugovor o pravu građenja koja mora biti potvrđen na Gradskom vijeću. Ta sjednica neće biti ugodna za gradonačelnika jer je opetovano, upravo na vijeću, upozoravan na katastrofalan scenarij koji se na koncu i dogodio.
Sedmo, Grad priprema dokumentaciju za otpremu drvne mase i konačno - sječa je zakonita!
Po procjeni poznavatelja zakona taj proces ne može trajati ispod 6 mjeseci i teško se na zakonit način može brzinski riješiti kako to ovih dana najavljuje Filip Zoričić. Posebno ako uđemo u razdoblje predizborne poiltičke kampanje.
Za taj zastoj nisu krivi ni mediji ni aktivisti ni Možemo! već isključivo aljkavost i dilentatizam gradske uprave Filipa Zoričića.
Monte Ghiro i Valsaline
Analizom šumskih površina u Gradu Puli pronašli smo još nekoliko velikih parcela na koje je upisan Grad Pula a na koje, sukladno zakonu, vanknjižno pravo ima Republika Hrvatska.
Tako, primjerice, na brdu Monte Ghiro država se uz malo truda može upisati na gradske parcele. Bilo bi mudro da, dok se to ne riješi, grad ne raspolaže spomenutim parcelama .
Sličan spor, iako malo kompleksniji, od 2016. godine vodi se i oko šumskih parcela na Valovinama.
Zanimljivost za kraj, parcele (npr. 5187/1) na Valkanama po kojima Gajana Kop trenutno kopa vodovod za Hotel Valkane također su predmet spora s državom.
Investitori se očito i dalje osjećaju jači od države.
