Anton Kliman izgubio građevinsku dozvolu za hotel u Barbarigi

Kontroverzni projekt na brijunskom priobalju prvog HDZ-ovca Istre, saborskog zastupnika Antona Klimana, došao je u pitanje. Naime, građevinska dozvola za hotel sa 160 smještajnih jedinica ove je godine istekla, a vodnjanska gradska uprava odbila ju je produžiti jer je u međuvremenu došlo do značajnih izmjena prostornog plana.

Evo kako slučaj objašnjavaju iz Grada Vodnjana.

- Građevinska dozvola kojom je dozvoljena rekonstrukcija (dogradnja i nadogradnja) postojeće građevine u građevinu turističko-ugostiteljske namjene, hotel (4 zvjezdice, 161 smještajna jedinica, soba), vanjski bazen i trafostanica na novoformiranoj građevnoj čestici k.č.br. 520/10 k.o. Vodnjan, izdana je dana 30. prosinca 2020.g., pravomoćna dana 25. siječnja 2021. te je važila do 25. siječnja 2024. godine. Članak 123. Zakona o gradnji propisuje da građevinska dozvola prestaje važiti ako investitor ne pristupi građenju u roku od tri godine od dana pravomoćnosti dozvole, a smatra se da je investitor pristupio građenju od dana prijave početka građenja. Do dana 25.01.2024. ovo upravno tijelo nije zaprimilo prijavu početka građenja, naglasili su iz Grada Vodnjana.

- Članak 123. Zakona o gradnji propisuje da se važenje građevinske dozvole produžuje na zahtjev investitora jednom za tri godine ako se nisu promijenili uvjeti za provedbu zahvata u prostoru određeni prostornim planom, odnosno lokacijskom dozvolom u skladu s kojima je građevinska dozvola izdana. Investitor je pravovremeno predao zahtjev za produženje važenja građevinske dozvole, o čemu je ovo upravno tijelo donijelo rješenje o odbijanju zahtjeva pozivom na čl. 123. st. 4. Zakona o gradnji jer su se promijenili uvjeti za provedbu zahvata u prostoru određeni prostornim planom, zaključili su iz vodnjanske gradske uprave.

Inače, Anton Kliman je prvu dozvolu dobio 2018. godine ali onda je, nakon izmjena plana koje su njemu išle u korist,za tražio izmjene građevinske dozvole. Tadašnji gradonačelnik Klaudio Vitasović izašao mu je ususret, značajno podigao mogućnost izgradnje ali, iako je morao, nije mu promijenio ugovor o pravu građenja.

Šest godina kasnije od Klimanovog hotela ni H.

Štoviše, sudsku zabilježbu na zemlju na kojoj HDZ-ovac ima pravo građenja stavila je Republika Hrvatska tvrdeći da je zemlja državna.

Zanimljivo, Kliman je za hotel platio oko pola milijuna eura komunalnog doprinosa, novca čije porijeklo nije nikad objasnio. Sukladno zakonu, Kliman nema pravo povrata tog novca, plaćeni doprinos mu se može priznati u slučaju da zatraži novu građevinsku dozvolu ili u bilo kojem drugom postupku na području Grada Vodnjana.

Saborski zastupnik Anton Kliman nije bio dostupan za komentar o prestanku važenja građevinske dozvole niti oko ostalih problematičnih okolnosti vezanih za apartmane koje su trebali biti depandanse budućeg hotela, a trenutno se prodaju kao stanovi.

Gradonačelnika Edija Pastrovicchia pitali smo kakva je situacija oko nerazvrstanih cesta na tom području, odnosno je li Kliman uopće mogao dobiti spomenute građevinske dozvole koje se odnose i na nerazvrstane ceste?

- Pri izdavanju predmetnih građevinskih dozvola, od strane nadležnog upravnog tijela za izdavanje akta za gradnju ( Grada Vodnjana op.a.) nije zatraženo izuzimanje prometnih površina od građevne čestice na kojoj je odobrena gradnja. Preispitivanje zakonitosti izdanih građevinskih dozvola u nadležnosti je Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine. Temeljem Zakona o cestama, dijelovi predmetnih katastarskih čestica Odlukom o nerazvrstanim cestama i javnim prometnim površinama na području Grada Vodnjan-Dignano smatraju se nerazvrstanom cestom. Uvidom u digitalne ortofotokarte od 1968., 2011. pa sve do danas vidljiva je prometna površina na dijelovima predmetnih čestica, što je utvrđeno prethodno navedenom odlukom. Nadležno ministarstvo je provelo nadzor nad zakonitošću općeg akta Grada Vodnjana i to predmetne Odluke o nerazvrstanim cestama i javnim prometnim površinama na području Grada Vodnjan-Dignano, te između ostalog uputilo na dostavu dokaze o ispunjavanju uvjeta za određenje predmetnih čestica kao nerazvrstane ceste u skladu s Zakonom o cestama. Postupajući po predmetnoj uputi Ministarstva ovo upravno tijelo revidira predmetnu Odluku u cijelosti, te će po tome postupiti u skladu s uputom Ministarstva, odgovorili su iz Grada Vodnjana.

Od vodnjanske gradske vlasti zatražili smo i informaciju u kojoj je fazi nadzor Ministarstva prostornog uređenja graditeljstva i državne imovine oko zakonitosti građevinske dozvole za apartmane koje Anton Kliman gradi u Barbarigi?

- Ovo upravno tijelo, po primitku prijave početka građenja temeljem građevinske dozvole, koja se odnosi na građenje građevine poslovne namjene na k.č. 520/11 k.o. Vodnjan, (stanovi op.a.) uputilo je upit za tumačenje zakonitosti predmetne građevinske dozvole. Odgovor na isti nismo zaprimili. Po otklanjanju formalnih nedostataka (u predmetu prijave početka građenja), obavijest o prijavi početka građenja dostavili smo svim nadležnim tijelima uz napomenu mišljenja u pogledu usklađenosti zahvata u prostoru s prostorno-planskom dokumentacijom temeljem koje je građevinska dozvola izdana. Zaključno, nadležno Ministarstvo svojim je dopisom od 19. prosinca 2023.g. od ovog upravnog tijela zatražilo dostavu spisa predmeta građevinske dozvole u svrhu provedbe nadzora zakonitosti predmetne građevinske dozvole, što je i učinjeno. Izvješće/obavijest/rješenje po provedenom nadzoru ovo upravno tijelo nije zaprimilo, objasnili su iz Grada Vodnjana.

U međuvremenu, na zgradi u kojoj se nalazi 40 Klimanovih stanova i desetak poslovnih prostora, stavljena je stolarija. Već neko vrijeme na gradilištu nema radnika. Riječka agencija koja prodaje Klimanove stanove u Barbarigi zasad je, zbog brojnih problema i otvorenih pitanja, zastala s prodajom.