Grad od Janka Kljajića traži da vrati prostor u 'Italunionu', bespravno se koristi od 2016. godine. On kaže: „Sve što sam dobio da platim, platio sam"

Grad Pula je pokrenuo postupak primopredaje i povrata svojeg poslovnog prostora u objektu na Trgu I. istarske brigade 10, u takozvanoj zgradi Italuniona, u kojem posluje teretana i fitness centar Erny's gym koji je prvo vodila tvrtka Pulafit, a kasnije, sve do danas, firma L.A. Pulafit 2 kojoj je vlasnica Hana Kljajić, dok je njezin suprug Janko Kljajić prokurist.

Ugovor o zakupu prostora ukupne površine 310 kvadrata, od čega je poslovni prostor 250 kvadrata, a zajednički dijelovi 59 i pol kvadrata, potpisan je s društvom Pulafit 1998. te je istekao još 2021. godine. Novi nije nikada ugovoren. Pulafit je 2016. završio u stečaju, a poduzeće L.A. Pulafit 2 koje je 'preuzelo' biznis od te godine Gradu ne plaća ni zakupninu - koja iznosi jedan euro po kvadratu - ni komunalnu naknadu.

Pulafit je otišla u stečaj

Iako je ugovor potpisan s Pulafitom ta je firma od Grada 2. listopada 2013. godine zatražila suglasnost kako bi prostor mogla koristiti L.A. Pulafit 2. Obje je zastupao Janko Kljajić. Suglasnost je izdana 4. studenog na temelju ugovora o poslovno-tehničkoj suradnji između Pulafita i L.A. Pulafit 2 koji je Kljajić potpisao u ime obje firme 30. listopada 2013. godine.

No, u međuvremenu je Pulafit, dakle, otišla u stečaj te je 2016. godine brisana iz sudskog registra. Iz Grada poručuju da je, bez obzira na suglasnost i ugovor između dvije firme, „nositelj svih prava i obveza prema Gradu Puli i nadalje zakupnik trgovačko društvo Pulafit“, koje ne postoji od 2016. godine, punih deset godina.

Tijekom te 2016. godine Grad je u dva navrata, u ožujku i u listopadu, tražio da Pulafit, koja tada više nije ni postojala, vrati prostor, ali to se nije dogodilo. Grad kojem je na čelu tada bio IDS-ov gradonačelnik Boris Miletić, aktualni župan, sasvim neshvatljivo, više nije pokušavao ući u posjed vlastite nekretnine, niti je raspisao novi natječaj za njezin zakup, niti je na bilo koji drugi način pokušao regulirati odnos s Kljajićem, a niti odlučio uvesti reda ne samo u taj prostor, već i u ostatak zgrade koju ima u vlasništvu (izuzev tri privatna prostora), a koja se, usput rečeno, vidljivo raspada već dugi niz godina.

U Italunionu je puhala i Bura Consultum

Ovaj slučaj, međutim, nije izuzetak. Istra24 je još u travnju 2022. godine otkrila da je udruga Hrvatski katolički zbor MI, koji je vodio HDZ-ov saborski zastupnik Anton Kliman, iste te 2016. godine, znači opet pod mandatom Borisa Miletića, na drugom katu Italuniona na korištenje besplatno dobila prostor veličine 80 četvornih metara. Iako je u odluci o davanju tog prostora bilo navedeno da se ne smije davati u zakup ili uporabu nekom drugome, gradske je kvadrate ilegalno koristila firma Bura Consultum vlasnika Mladena Tomljanovića, bivšeg predstojnika Ureda državne uprave s kojim je Kliman kumski povezan. Zoričićeva vlast nije uspjela utvrditi tu nepravilnost, ali se Tomljanović iz prostora iselio nakon pisanja ovog portala.

Ne čudi stoga što u to vrijeme očitog bezvlađa i diskutabilnih odluka u gradskoj upravi nije reguliran ni status Erny's gyma. No, s obzirom na to da je ugovor o zakupu potpisan upravo s Pulafitom, firmom koja ne postoji već 10 godina, iz Grada poručuju da taj dokument više nije na snazi zato što „nema aktivne legitimacije“ jer „trgovačko društvo gubi svojstvo pravne osobe brisanjem tog društva iz sudskog registra“.

Naknadno je pak, 2019. godine, tvrtka L.A. Pulafit 2 podnijela zahtjev za kupnju poslovnog prostora, ali Grad Pula nikad nije donio odluku o prodaji, niti u vrijeme gradonačelničkih mandata Borisa Miletića, u čije vrijeme se sve već navedeno događalo, ni kasnije, u mandatu bivšeg gradonačelnika Filipa Zoričića.

Janko Kljajić potvrdio je za Istru24 da je na prijedlog tadašnjeg pročelnika Damira Prhata prema Gradu iskazao interes i za zakup i za kupnju prostora. Međutim, nitko mu se nikad, rekao je, nije povratno javio. Tvrdi da nikada nije dobio ni potvrdu da su zahtjevi zaprimljeni.

Iz Grada napominju da status uporabe prostora nije reguliran do današnjeg dana te su nedavno zatražili povrat tih gradskih kvadrata.

Ulaganja između 30 do 50 tisuća eura

„Kako tvrtka L.A. Pulafit 2 koristi bespravno prostor od 2016. godine, dana 9. lipnja 2026. godine upućen joj je poziv za primopredaju poslovnog prostora u posjed Grada Pule. U slučaju da ne izvrši primopredaju, pokrenut će se postupak iseljenja sudskim putem“.

Kljaić govori da ne bježi od nikakve odgovornosti, ali da je platio sve što mu je ikad došlo na naplatu te da ne zna zašto Grad nije ponovo raspisao natječaj za zakup.

„Sve što sam dobio da platim, platio sam“, govori Kljajić.

Nikada, ističe, nikoga u Gradu nije ništa tražio, a posebno naglašava da o zakupu u Italunionu niti u jednom trenutku nije razgovarao s kćerkom Sanjom Kljajić Dakić koja je u Zoričićevom mandatu, na godinu dana, bila pročelnica Upravnog odjela za upravljanje imovinom i imovinske pravne poslove pod čijom su ingerencijom tada bili i poslovni prostori. Kljajić Dakić je lani, nakon dolaska SDP-a na vlast, imenovana na čelo jednog drugog odjela, onog za urbanizam, graditeljstvo i zaštitu okoliša.

Janko Kljajić procjenjuje da je kroz godine u prostor uložio između 30 i 50 tisuća eura. Ugradio je, kaže, plin, instalirao pet klima uređaja, promijenio cijelu kotlovnicu, montirao novi dimnjak i novi bojler, uz ostale stvari.

Govoreći o zahtjevu da vrati prostor, Kljajić pojašnjava da njegov odvjetnik trenutno radi na dopisu koji namjerava poslati Gradu kako bi se, kaže, zajednički pronašlo rješenje u najboljem interesu za obje strane; bilo to potpisivanje novog ugovora o zakupu ili iseljenje. Smatra da mu se svakako trebaju priznati višegodišnja ulaganja.