Aktualna gradska vijećnica i wannabe zamjenica pročelnika Upravnog odjela za izgradnju, komunalno gospodarstvo, promet i imovinu, wannabe gradonačelnica s već pripremljenom ekspertizom za dizanje Pule iz mrtvih, za sebe nerijetko voli reći da je uspješna poduzetnica s dugogodišnjim iskustvom i osoba koja ima znanje, iskustvo i energiju kako pokrenuti Pulu. Istražili smo je li tome baš tako?
Aktualna gradska vijećnica i wannabe zamjenica pročelnika Upravnog odjela za izgradnju, komunalno gospodarstvo, promet i imovinu, wannabe gradonačelnica s već pripremljenom ekspertizom za dizanje Pule iz mrtvih, za sebe nerijetko voli reći da je uspješna poduzetnica s dugogodišnjim iskustvom i osoba koja ima znanje, iskustvo i energiju kako pokrenuti Pulu. Istražili smo je li tome baš tako?
Priča o uspješnoj poduzetnici, političarki koja u javni život ulazi isključivo iz altruizma i želje za boljitkom grada. Zvuči poznato?
Lorena Boljunčić, aktualna gradska vijećnica i wannabe zamjenica pročelnika Upravnog odjela za izgradnju, komunalno gospodarstvo, promet i imovinu, wannabe gradonačelnica s već pripremljenom ekspertizom za dizanje Pule iz mrtvih, za sebe nerijetko voli reći da je uspješna poduzetnica s dugogodišnjim iskustvom i osoba koja ima znanje, iskustvo i energiju kako pokrenuti Pulu.
Upravo su to bile i neke od ključnih referenci u njezinoj predizbornoj kampanji, kada se predstavljala kao realizirana i prije svega financijski neovisna poslovna žena, želeći time dodatno naglasiti da je u politiku nesebično ušla samo zato što joj je stalo do Pule i želi promjenu na bolje za sve građane najvećeg istarskog grada, a ne nešto za sebe. Takva pažljivo građena slika samostalne i financijski neovisne poduzetnice koja, kako sama sugerira, „nema što uzeti od politike“, trebala je dodatno učvrstiti dojam da u javni prostor ulazi isključivo iz javnog interesa.
Sjećamo se još njezinih riječi kojima se najavljivala nova poduzetnička energija, kao i snažan investicijski zamah kako bi se grad napokon pokrenuo. S time bismo se u jednom dijelu i mogli složiti jer u nastavku ovog teksta otkrit ćemo i pozadinu njezine uspješne poduzetničke priče koju ponosno naziva Istarskom kućom maslinovog ulja, odnosno muzejom u kojem, između ostalog, organizira team buildinge, proslave rođendana, razne godišnjice i „elegantno ugošćavanje poslovnih partnera“, kako se to navodi na stranicama „muzeja“, a u kojem prodaje i razne proizvode.
No, prije toga prisjetimo se cirkusa koji je Boljunčić pripremila svojim koalicijskim partnerima, a koji se mogao pratiti „uživo“ na press konferenciji koju je ova političarka, vijećnica i poduzetnica mrtva hladna organizirala u gradskom prostoru koji ima u zakupu – Kući istarskog maslinovog ulja.
Tada je javnosti obznanila da ipak odustaje od posla u gradskoj upravi koji je, uz prethodnu promjenu internog pravilnika, kreiran samo za nju. Uspješna poduzetnica ipak je samo od krvi i mesa pa čak ni ona, kada je namirisala vlast, nije odoljela političkim partnerima prišapnuti da bi voljela sjesti u fotelju zamjenice pročelnika. Kao lojalni partneri bez fige u džepu, SDP-ovci su joj to i omogućili, da bi Boljunčić na kraju odbila posao koji je sama tražila. U javnosti je poslala poruku da se na to odlučila jer se ne slaže s određenim politikama gradske uprave.
Boljunčić se tada vrlo uznemirila kada smo je pitali kako to da političku presicu održava upravo u gradskom prostoru koji u zakupu ima njezina tvrtka Idea Istra, a umjesto odgovora napala je naš portal insinuirajući da iza naših pitanja netko stoji. Tko konkretno, nije odgovorila.
Istra24 u seriji članaka planira istražiti korištenje, namjenu i važeće ugovore unutar gradskih prostora, a nekakav logičan početak bio je da krenemo upravo od gradske vijećnice legitimno izabrane u predstavničko tijelo građana Pule.
Ova diplomirana povjesničarka umjetnosti, magistrica ekonomije s iskustvom u korporativnom menadžmentu, početkom 2021. godine, za mandata IDS-ovog gradonačelnika Borisa Miletića, kao suvlasnica tvrtke Idea Istra sklopila je desetogodišnji ugovor o zakupu za korištenje gradskog prostora nadomak pulske Arene, gdje se i danas nalazi Kuća istarskog maslinovog ulja.
Upravo u kontekstu „poduzetničkog uspjeha“ koji je često isticala u javnim nastupima postavlja se pitanje na kojim je temeljima taj projekt zapravo zaživio. Ključni korak u njegovoj realizaciji bilo je dobivanje atraktivnog gradskog prostora na adresi Istarska 30, za što se Boljunčić javila na natječaj Grada Pule 21. siječnja 2021. godine.
Prostor je bio oglašen za obavljanje djelatnosti pod kategorijom „ostale djelatnosti – kulturno-turistička djelatnost“, a kako bi zadovoljila uvjete natječaja, Boljunčić je priložila dokumentaciju kojom dokazuje upravo takvu namjenu. Uz mišljenje pulske Turističke zajednice dostavila je i potvrde o suradnji s dvije javne muzejske ustanove – Arheološkim muzejom Istre i Etnografskim muzejom Istre.
No upravo ta klasifikacija djelatnosti pokazala se ključnom i iz financijske perspektive. Naime, iako se prostor nalazi u prvoj zoni i obuhvaća više od 560 četvornih metara, djelatnost pod koju je prijavljen omogućila je Loreni Boljunčić znatno nižu cijenu zakupa u odnosu na, primjerice, ugostiteljske ili trgovačke djelatnosti.
Iz natječajne dokumentacije vidljivo je da je početna visina zakupnine za prostor za koji je konkurirala Boljunčić bila određena na 17,50 kuna po četvornom metru (2,32 eura), i to upravo za djelatnost "ostale djelatnosti – kulturno-turistička djelatnost“.
Takav iznos definiran je temeljem Odluke o utvrđivanju zakupnine, zona i djelatnosti u poslovnim prostorima Grada Pule, prema kojoj se cijena formira ovisno o zoni, kvadraturi i vrsti djelatnosti.
No ista ta odluka jasno propisuje da za prostore u prvoj zoni, kakav je i ovaj u Istarskoj ulici, te za površine veće od 200 četvornih metara, zakupnina za „ostale djelatnosti“ (agencijske, sportske, zdravstvene i dr.) iznosi 35,00 kuna po kvadratu (4,65 eura).
Početna cijena zakupa u ovom konkretnom slučaju bila je prepolovljena. Ključnu ulogu u tome imala je mogućnost dodatnog umanjenja koju predviđa ista odluka - da se za prostore veće od 300 četvornih metara, „u opravdanim slučajevima“, zakupnina može smanjiti za dodatnih 50 posto posebnom odlukom gradonačelnika. Upravo to se dogodilo u ovom slučaju, i to u mandatu tadašnjeg IDS-ovog gradonačelnika Borisa Miletića, današnjeg istarskog župana.
Tako je prostor od 561 četvornog metra u prvoj gradskoj zoni, koji bi prema osnovnim kriterijima trebao imati zakupninu od 35 kuna po kvadratu, u konačnici dodijeljen po cijeni od 17,50 kuna (2,32 eura) po kvadratu. Drugim riječima, osim što je djelatnost pod koju je projekt prijavljen već nosila nižu startnu cijenu, dodatnim mehanizmom omogućeno je i njezino dodatno snižavanje.
Dodatno se otvara i pitanje poštuje li se uopće svrha zbog koje je prostor dodijeljen pod povoljnijim uvjetima. Naime, ugovor koji Boljunčić ima s Gradom Pulom predviđa mogućnost raskida u slučaju promjene namjene poslovnog prostora.
S obzirom na to da je prostor dobiven za obavljanje kulturno-turističke djelatnosti, nameće se pitanje uklapaju li se u tu kategoriju aktivnosti koje se tamo odvijaju – od održavanja političkih konferencija za novinare do organizacije team buildinga, proslava rođendana i raznih godišnjica i proslava.
A evo i koliko je poduzetnica ažurna kada je riječ o ugovorima koje je potpisivala s muzejskim ustanovama kako bi ih priložila u natječajnu dokumentaciju i dokazala da se planira baviti i kulturnom djelatnošću.
Prvi ugovor tvrtka Idea Istra potpisala je s Etnografskim muzejom u Pazinu 18. veljače 2019. godine. U „Ugovoru o posudbi, čuvanju i uporabi muzejskih predmeta“, koji je s Lorenom Boljunčić potpisala tadašnja ravnateljica Etnografskog muzeja Lidija Nikočević, muzej privatnoj tvrtki u suvlasništvu Lorene Boljunčić na posudbu, bez ikakve naknade, daje dva muzejska predmeta i uvećanu reprodukciju fotografije iz muzejskog fundusa.
Radilo se o „koritu za tiješnjenje maslina, pjatu za oje i reprodukciji fotografije tiješnjenja maslina u koritu“. U ugovoru je navedeno da se tvrtka Idea Istra obvezuje muzejske predmete koristiti isključivo za potrebe izložbenog postava u sklopu Kuće istarskog maslinovog ulja.
Također, tvrtka se obvezuje predmete vratiti muzeju najkasnije do travnja 2021. godine. Iako je Kuća istarskog maslinovog ulja dio muzejskih predmeta dobila besplatno, ugovorom je navedeno da je dužna jednom godišnje platiti putne troškove kustosici ili kustosima za potrebe pregleda i utvrđivanja stanja posuđene građe u Kući istarskog maslinovog ulja.
Pitali smo Etnografski muzej je li Idea Istra vratila muzejske predmete kao što je to pisalo u ugovoru, odnosno najkasnije do travnja 2021. godine, ili je Lorena Boljunčić u međuvremenu produljila ugovor s muzejom ili pak sklopila dodatak kako bi muzejski predmeti i dalje bili na posudbi u Kući istarskog maslinovog ulja.
Iz odgovora koje nam je proslijedila ravnateljica Etnografskog muzeja Ivona Orlić pokazalo se da je Idea Istra u međuvremenu potpisala i drugi ugovor s Etnografskim muzejom u listopadu 2022. godine, a po tom ugovoru muzejske predmete trebala je vratiti najkasnije do 1. travnja 2025. godine. Iz muzeja priznaju da je došlo do propusta, ali ne odgovaraju na pitanje je li Idea Istra muzejske predmete nakon isteka ugovora i vratila.
„Postupak revizije ugovora, odnosno sklapanje novog ugovora nije dovršen, što je propust koji će biti riješen do kraja mjeseca“, odgovorila je ravnateljica Etnografskog muzeja Ivona Orlić. Jasno je da će u ovom slučaju ugovor produžiti.
Na pitanje ima li muzej i inače praksu sklapanja sličnih ugovora i iz kojeg se razloga predmeti daju na posudbu bez ikakve naknade privatnim tvrtkama, iz muzeja odgovaraju da imaju sklopljena dva takva ugovora.
Osim predmeta koji su ustupljeni tvrtki Idea Istra, muzej ima i ugovor s tvrtkom OK Live d.o.o. (u suvlasništvu IDS-ovog međunarodnog tajnika Oriana Otočana) o posudbi 27 predmeta i jednog filma: petnaest barila, dva para škara, jedna kliješta za cipiti lozu i devet bukaleta. Za razliku od Idee Istre, koja jednom godišnje treba platiti putne troškove kustosa, s tvrtkom OK Live Etnografski muzej ugovorio je godišnju naknadu u iznosu od 200 eura bruto.
Zanimalo nas je iz kojeg razloga se muzejski predmeti bez naknade ustupaju privatnim tvrtkama, konkretno tvrtki u suvlasništvu Lorene Boljunčić.
„Jedan od razloga je vidljivost Muzeja i u drugim javnim prostorima i gradovima s ciljem zainteresirati publiku te željom da nas posjete i u samom Etnografskom muzeju Istre u Pazinu, a na legendama predmeta jasno je naznačeno vlasništvo predmeta“, odgovaraju iz muzeja. Potvrđuju da je do ovog poslovnog modela došlo na inicijativu tvrtke Idea Istra.
„Idea Istra d.o.o. prva je iskazala interes. Muzej nema praksu za takvu svrhu objavljivati pozive za iskazivanjem interesa prema privatnim tvrtkama“, odgovorila je ravnateljica Ivona Orlić.
No nije pazinski muzej jedina javna ustanova u kulturi koja je na „lijepe oči“ posudila muzejsku građu tvrtki Lorene Boljunčić bez ikakve naknade.
Lorena Boljunčić javila se, dakle, na natječaj Grada Pule od 19. siječnja 2021. godine kojim se u zakup davao i bivši prostor MMC Luka nadomak pulske Arene.
Neposredno prije objave gradskog natječaja za zakup prostora, Idea Istra u prosincu 2020. godine zaključuje ugovor s Arheološkim muzejom Istre (AMI) o posudbi i čuvanju muzejskih predmeta, također bez naknade. Ugovor je ovjeren kod javnog bilježnika 1. veljače 2021. godine, a Boljunčić ga je potpisala s ravnateljem Arheološkog muzeja Darkom Komšom. Licitacija za gradski prostor bila je 10. veljače 2021. godine. Ugovor s AMI-jem sklopljen je na razdoblje od pet godina.
Ugovoreno je da muzej daje, a Idea Istra na posudbu prima četiri keramičke uljanice iz Antičke zbirke AMI-ja. Nakon pet godina ugovor je istekao početkom ove godine, no Idea Istra nastavila je koristiti muzejske predmete bez novog ugovora.
Slučajno ili ne, u trenutku kada i naš portal još krajem veljače propitkuje poslovni odnos gradske vijećnice koja je u to vrijeme bila odabrana na namještenom natječaju za funkciju zamjenice pročelnika, dolazi do obnove, odnosno novog potpisivanja ugovora između njezine tvrtke i Arheološkog muzeja Istre.
Konkretno, novi ugovor između Arheološkog muzeja i tvrtke Idea Istra zaključen je ponovno tek 24. ožujka ove godine. Dakle, jasno je da je tvrtka koristila muzejsku građu bez ugovora. I novi potpisani ugovor ponovno ne uključuje nikakvu naknadu, a potpisan je za novo razdoblje od pet godina. Kuća istarskog maslinovog ulja novim ugovorom ponovno na posudbu dobiva četiri keramičke uljanice iz Antičke zbirke AMI-ja.
Iz Arheološkog muzeja pak kažu da muzej provodi posudbu muzejske građe sukladno važećem zakonodavnom okviru, osobito Zakonu o muzejima te Pravilniku o sadržaju i načinu vođenja dokumentacije o muzejskoj građi i muzejskoj djelatnosti te načinu ostvarivanja uvida u muzejsku građu i dokumentaciju.
„Navedeni propisi jasno utvrđuju uvjete pod kojima je moguće povjeriti muzejsku građu drugim pravnim osobama, uz obvezno osiguranje primjerenih uvjeta čuvanja, sigurnosti i osiguranja građe. Posudba muzejske građe provodi se prvenstveno u svrhu promocije kulturne baštine, osobito one građe koja nije izložena u stalnom postavu muzeja. U svakom pojedinačnom slučaju Muzej prethodno provodi stručnu procjenu uvjeta u kojima će građa biti smještena, uključujući tehničke i sigurnosne standarde (temperatura, vlaga, svjetlost i sl.). Tijekom trajanja posudbe Zbirke, Odsjeka za arheologiju, Odjela stručnih i muzejskih poslova Muzeja provode i povremene kontrole stanja i uvjeta čuvanja građe“, odgovorio je ravnatelj muzeja Darko Komšo.
Naglasio je kako Muzej dosljedno primjenjuje praksu da se za posudbu muzejske građe ne naplaćuje naknada, budući da je osnovna svrha takvih suradnji javni interes i promocija kulturne baštine.
Uz suradnje s javnim institucijama, Muzej osim s tvrtkom Idea Istra ima zaključene ugovore o posudbi i čuvanju muzejske građe i s tvrtkom OK LIVE d.o.o. (Muzej vina Istre), na temelju ugovora zaključenog u kolovozu 2024. godine. Njima su posuđene rimske amfore, rimsko stolno posuđe i dijelovi rimskih kamenih skulptura i nadgrobnih spomenika koji su vezani uz prikaz vina ili grožđa iz Antičke zbirke.
„Sve navedene suradnje ostvarene su na temelju inicijative i zahtjeva zainteresiranih organizacija, nakon čega Muzej provodi postupak provjere ispunjavanja svih propisanih uvjeta za sigurno i primjereno čuvanje građe“, odgovaraju iz Arheološkog muzeja Istre.
„Što se tiče ranijeg ugovora s društvom Idea Istra d.o.o., navedeni je istekao, nakon čega je zaključen novi ugovor u ožujku ove godine, čime je omogućeno da predmetna građa i nadalje ostane izložena u Kući istarskog maslinovog ulja“, rekao je ravnatelj Darko Komšo.
Pitali smo ravnatelja je li Kuća maslinovog ulja za vrijeme isteka ugovora vratila muzejske predmete. Pokazalo se da nije.
„Predmeti su se kontinuirano nalazili na istoj lokaciji na kojoj se nalaze i trenutačno, s obzirom na to da je u tijeku bio postupak produženja ugovora“, kaže Komšo.
Pitali smo Grad Pulu jesu li zaprimili i kada novi ugovor između tvrtke Idea Istra i Arheološkog muzeja, s obzirom na to da je iz dostupne dokumentacije vidljivo kako je određeno razdoblje postojala pravna praznina u odnosima s muzejskim ustanovama.
Pitali smo i što Grad kani poduzeti u vezi s korištenjem gradskog prostora u Istarskoj 30, koji je dodijeljen uz povoljniju zakupninu upravo zbog kulturno-turističke namjene, a u situaciji kada su ugovori s muzejskim institucijama u određenim razdobljima bili istekli ili naknadno obnavljani.
Iz Grada Pule ističu kako je zakupnik dostavio dokumentaciju propisanu natječajem te ističu da su im „dostavljene sve informacije i dokumentacija s kojom Grad raspolaže“.
U odgovoru dalje navode:
„Grad u spisu nema evidentiran ugovor s Etnografskim muzejom, za kojeg navodite da je sklopljen 6. listopada 2022. godine, niti ugovor s Arheološkim muzejom, za kojeg navodite da je sklopljen u ožujku ove godine.“
Ključni dio njihovog odgovora odnosi se na sam ugovorni okvir.
Naime, Grad pojašnjava da je natječajem bila tražena dokumentacija o suradnji s dvije muzejske institucije, no da ugovor o zakupu ne sadrži odredbu koja bi obvezivala zakupnika da tijekom cijelog trajanja ugovora održava važeće ugovore s muzejima.
Drugim riječima, kako navode iz Grada, „sklopljenim ugovorom istek ugovora s muzejskim institucijama nije definiran kao razlog za raskid ugovora o zakupu poslovnog prostora“, odnosno takva obveza nije ugrađena kao uvjet koji bi mogao utjecati na valjanost ili nastavak zakupa.
Svega nekoliko dana od objave gradskog natječaja za zakup prostora kod pulske Arene, Lorena Boljunčić pribavlja i pozitivno mišljenje direktorice pulske Turističke zajednice Sanje Cinkopan o turistički prihvatljivoj ponudi svog novog projekta.
Direktorica pulskog TZ-a u mišljenju, među ostalim, ističe kako je Kuća istarskog maslinovog ulja važan element ponude grada Pule.
„Od samog početka, kada je otvorena (na prvoj lokaciji u bivšoj tvornici Arena trikotaža op.a.), imali smo velik broj upita od gostiju koji su već bili u destinaciji i od onih koji planiraju posjetiti Pulu i mišljenja smo da će ovaj kulturno-turistički proizvod doprinijeti cjelogodišnjem održivom turizmu Pule“, navela je u mišljenju Sanja Cinkopan.
S nizom vrlo konkretnih pitanja obratili smo se i Loreni Boljunčić, prvenstveno oko ugovora koje kao odgovorna poduzetnica nije obnovila s muzejskim ustanovama, a zanimalo nas je i što ona misli o mogućem sukobu interesa s obzirom na to da kao gradska vijećnica upravlja privatnom tvrtkom koja koristi muzejsku građu bez naknade i posluje u prostoru u vlasništvu Grada.
Umjesto konkretnih odgovora dostavila nam je opširan opis koncepta Kuće istarskog maslinovog ulja. Naglasila je da postav o istarskom maslinarstvu funkcionira kao interpretacijski centar.
„Nismo registrirani kao muzej, stoga nam ti izlošci ne daju dodanu vrijednost u financijskom smislu. Drugim riječima, postav bi u potpunosti funkcionirao i bez njih, ali smo sretni što su prezentirani u okruženju koje ih prikazuje u njihovom povijesnom i kulturnom kontekstu“, navela je Boljunčić. Naglasila je da Kućom istarskog maslinovog ulja promoviraju europske kulturološke vrijednosti.
„Dio smo europske kulturne rute masline te kroz naše programe educiramo i promoviramo istarsku kulturnu baštinu.“
U odgovorima oko ugovora s muzejima bila je vrlo štura.
„Ugovori se redovito produžuju te nijedna stranka do sada nije iskazala interes za raskid ugovora“, navela je.
„Još jednom naglašavam da ne postoji nikakav sukob interesa niti pogodovanje bilo koje javne institucije prema nama u bilo kojem smislu. Smatram da bi provođenje javnog poziva za posudbu muzejske građe bilo promašeno jer su rijetki prostori i postavi u kojima se takvi izlošci mogu kvalitetno i svrsishodno izložiti. Stoga je primjereno ostaviti pravo navedenim muzejima da na stručnoj razini donesu odluke o posudbi određenih izložaka“, poručila je Lorena Boljunčić.
Budući da se Boljunčić predomislila i više ne želi biti zamjenica pročelnika, iako je natječajni postupak bio kreiran upravo za nju te je izmjenom pravilnika uvrštena humanistička struka koju ima upravo ona, pitali smo Grad hoće li ponovno raspisati natječaj.
„Budući da i nadalje postoji potreba za zamjenikom pročelnika u Upravnom odjelu za izgradnju, komunalno gospodarstvo, promet i imovinu, naknadno će se donijeti odluka na koji način će se pristupiti popunjavanju tog mjesta. Grad Pula kontinuirano provodi javne natječaje zbog potrebe posla, u skladu s planom prijema u službu i trenutačnim potrebama te će tako biti i ubuduće“, odgovaraju iz pulske gradske uprave.
I župan Miletić imao je presicu u Kući istarskog maslinovog ulja
U muzeju, odnosno Kući istarskog maslinovog ulja, održavale su se i ranije političke konferencije za novinare. Tako je konferenciju održao tijekom 2023. godine i istarski župan Boris Miletić sa suradnicima, koji je s Lorenom Boljunčić dvije godine ranije potpisao ugovor o zakupu prostora. Na tom događaju predstavljena je nova booking platforma „To do in Istria“. Riječ je o portalu, rečeno je na presici, koji sažima turističku ponudu Istre na jednom mjestu, a pokrenula ga je Istarska razvojna turistička agencija uz podršku Istarske županije i Turističke zajednice Istarske županije.
Drugo poluvrijeme počelo je najboljom prilikom domaćina, ali udarac Lončara u 47. minuti nije bio posve precizan. Bio je to tek jedan bljesak Istre 1961 jer je i u ostatku utakmice dominirao Dinamo koji je tražio treći pogodak
Godinu dana od kada je otvoren, rovinjski Centar za mlade "Dino Škrapić" još djeluje pod upravom Pučkog otvorenog učilišta grada Rovinja. Zbog čega je to tako, doznajte sutra
Slijepe su žene, uz asistenciju svojih pomagača, s velikim interesom sudjelovale u radu, stvarajući jedinstvene poklone
Da bi ova web-stranica mogla pravilno funkcionirati i da bismo unaprijedili vaše korisničko iskustvo, koristimo kolačiće. Više informacija potražite u našim uvjetima korištenja.
Nužni kolačići omogućuju osnovne funkcionalnosti. Bez ovih kolačića, web-stranica ne može pravilno funkcionirati, a isključiti ih možete mijenjanjem postavki u svome web-pregledniku.
