FENOMEN BAJRAMOVIĆ Ekskluzivna prodaja magle na Brijuni Rivijeri

Nakon posljednjeg članka o detaljima nekretninskog posla zagrebačke obitelj Smailagić, koja tvrdi da je u poslu s Ninom Bajramovićem prošle godine oštećena za 85.000 eura, javilo nam se više čitatelja opisujući probleme koje su doživjeli poslujući s Bajramovićem i njegovom suradnicom Elivisom Alatić.

Novigradski odvjetnik Tonko Bralić u ime svojih slovenskih klijenata nedavno je podnio kaznenu prijavu protiv Nina Bajramovića, Elvise Alatić i njihove nove tvrtke Flex Riviera d.o.o. Riječ je u poznatom nekretninskom poslu u Peroju gdje su Bajramović i Alatić prodavali opciju gradnje na zemlji na kojoj uopće nisu vlasnici.

U listopadu prošle godine troje slovenskih državljana uplatilo je ukupno 30.000 eura na ime rezervacije kupnje 555 kvadrata, odnosno udio u parceli veličine 5.000 kvadrata u vlasništvu Ružice Matić iz Zagreba. U kaznenoj prijavi navodi se da Bajramović i Alatić nikad nisu imali dozvolu Ružice Matić za prodaju dijelova njene parcele.

- Pritom tvrtka Flex Riviera nije registrirana kao društvo za posredovanje u prometu nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori. Također, Elvisa Alatić nije ovlašteni agent za posredovanje pri prometu nekretninama u imeniku agenata Hrvatske gospodarske komore. Osim toga, na nekretnini nije moguće vlasništvo privatne osobe, suvlasništvo niti da je dopuštena gradnja stambene zgrade, obiteljske kuće ili kuće za odmor radi čega su kupci potpisali predmetne izjave i predali novčane iznose, citiramo iz prijave odvjetnika Bralića.

On je zbog navedenog kaznenu prijavu protiv "Flex" ekipe podnio zbog prijevare i zlouporabe povjerenja u gospodarskom poslovanju. Evo kratke kronologije tog posla.

Tijekom prošle godine Bajramović je na društvenim mrežama oglasio da se prodaje građevinsko zemljište u Peroju – prvi red do mora. Parcele veličine oko 500 kvadrata u T2 zona nudio je za iznos od 155.000 eura tvrdeći da je na terenu moguća gradnja montažnih gradnji, zgrada sa 4 stana, obiteljskih kuća i/ili modernih vila.

Zanimljivo, u prijavi se spominje da je naš portal pisao i propitkivao spomenuto oglašavanje.

Nažalost, troje Slovenaca „zagrizlo“ je na udicu i prošlog listopada uplatilo 30.000 eura na ime rezervacije buduće kupnje. Nakon pola godine kupci su počeli sumnjati u namjere prodavatelja te su angažirali odvjetnika. On se obratio prodavateljima i zatražio dokaze da prodavatelji imaju prvnu podlogu za prodaju tuđe zemlje. Tada dolazi do indikativnog preokreta.

Naime, Elvisa Alatić izvijestila je kupce da nema nikakve papire jer Nino Bajramović više nije djelatnik tvrtke te je sa sobom odnio svu dokumentaciju. Pored toga, pokazalo se da ni tvrtka ni prodavači pojedinačno nemaju dokumente koji su preduvjet za bavljenje trgovanjem nekretninama, odnosno da nemaju potrebne certifikate niti su registrirani kod nadležnih institucija.

Ukratko, njihov rad je potpuno nezakonit.

Nino Bajramović (Facebook)

Posebno je inkriminirajuće što se prodavači svjesno prodavali ono što nisu smjeli. Evo kako se taj dio dokazuje u prijavi.

- U odnosu na potencijalne mogućnosti gradnje i uvjete na nekretnini oznake k.č.br.: 66/2 k.o. Peroj izrađena je Analiza prostorno planske dokumentacije od 28. listopada 2025.g. od strane Studio Kaić arhitekti d.o.o. Pula u kojem je navedeno na zadnjoj stranici u zaključku da se parcela ne može parcelirati, da nije moguće graditi stambene zgrade, obiteljske kuće ili kuće za odmor te da ne može imati više suvlasnika, već jedinstvenog upravitelja, a u predmetnim izjavama se navodi da će Agencija i Prodavatelj izvršiti ucrtavanje, osigurati i dovesti priključak za struju za montažne kućice te iskopati septičku jamu, navodi odvjetnik Bralić.

Iz kaznene prijave vidljivo je i da Bajramović jednom kontaktirao pravog vlasnika zemlje – zagrebačku obitelj Matić – ali da nikad od njih nije dobio pisanu izjavu za prodaju zemlje.

Na temelju svega iznesenoga odvjetnik Tonko Bralić tvrdi da se radi o teškoj prijevari te traži reakciju istarskog pravosuđa.

Zanimljivost za kraj, Nino Bajramović aktivno je na Facebooku komentirao naš prošlotjedni članak nudeći ručak za najbolji komentar.