Biterijeva tvrtka ponudila najvišu cijenu za prostor od 14 kvadrata u Ulici Sergijevaca, NK Istra jedini ponuđač za prostor na Giardinima

Na licitaciji za zakup atraktivnih poslovnih prostora u vlasništvu Grada Pule, a na temelju prethodno objavljenog javnog natječaja krajem prošle godine, u prostorima gradske palače danas je vladao najveći interes upravo za prostor u Ulici Sergijevaca 55.  

Obrazlažući u uvodu pravila nadmetanja, nadležno natječajno Povjerenstvo navelo je da 10 posto od početnog iznosa iznosi minimalno povećanje dok je maksimalno povećanje bilo prepušteno samim ponuditeljima.

Kao pravovaljane ponude za Sergijevaca 55 ocjenjene su one tvrtke Cor Et Meliis j.d. o.o., potom zainteresiranog ponuditelja Bartolomea Čivljaka te tvrtke Green Gold Pula i Omate shop j.d.o.o. koji su tijekom dužeg nadmetanja kontinuirano dizali cijenu.

Naime, radi se o prostoru od 14 kvadrata na atraktivnoj lokaciji koji je ranije zbog peripetija s poduzetnikom Jozefom Biterijem, tadašnjim vlasnikom obrta Biteri već više od dvije godine prazan, o čemu je Istra24 ranije iscrpno pisala.

Nakon podužeg nadmetanja i podizanja ponuda zainteresiranih čije su prijave prethodno ocjenjene valjanima, prostor koji se daje u zakup na deset godina izlicitirao je Jozef Biteri putem svoje tvrtke Green Gold Pula j.d.o.o.

Jozef Biteri ponudio je, dakle, najvišu ponudu koja je na koncu prihvaćena, a gradski prostor čija je početna cijena iznosila 13,27 eura, postigao je cijenu od 1,493 eura mjesečne zakupnine. 

Velik interes na Forumu

Za taj je konkretan prostor predviđena trgovinska djelatnost (osim prodaje sezonske robe, opreme za more i plažu te suvenira), trgovinska-speciality coffe shop, agencijska-turistička agencija, agencija za promidžbu.

Oko istog prostora koji sada napokon ide u zakup, podsjetimo, Jozef Biter još se u ljetu 2024. godine nadmetao te je tada na koncu ponudio 235,39 eura po kvadratu, što je tada bilo čak 1673 posto ili gotovo 18 puta više u odnosu na početnu cijenu.

Jozef Biteri

Kao što smo tada pisali, Jozef Biteri licitirao je za prostor, pobijedio, odustao od zakupa, na taj isti gradski prostor postavio vitrine, a tadašnja gradska uprava u međuvremenu je odlučila da više neće raspisivati natječaj, pa je nekretnina sve ovo vrijeme zjapila prazna.

Naime, Grad Pula je u lipnju 2022. godine na Općinskom sudu u Puli protiv Biterija pokrenuo spor kako bi ovaj uklonio svoj izlog s gradskog prostora.

U nastavku jučerašnje licitacije na pulskom Forumu, za prostor od 37,18 kvadrata na adresi Giardini 18 koji se nudio po početnoj cijeni zakupa u iznosu od 13,27 eura zainteresiran je bio jedino Nogometni klub NK Istra 1961. S obzirom da je NK Istra bila jedini ponuditelj prihvaćena je njihova ponuda te mjesečna zakupnina iznosi 493 eura.

Taj je pak prostor definiran za prodaju sportskih proizvoda, rekvizita i memorabilija sportskog kluba lokalnog značaja, o čemu je Istra24 također ranije pisala nakon objave javnog natječaja. No, već tada su se otvorile sumnje da je natječaj namješten upravo za određenog zakupca, konkretno, NK Istru.

No treba napomenuti da nadležno natječajno Povjerenstvo provodi postupak usmenog nadmetanja i utvrđuje najpovoljnije ponude te prijedlog odluke o prihvatu ponuda dostavlja Gradonačelniku koji potom donosi Odluku o prihvatu ponude i zaključivanju ugovora o zakupu. To znači da se u ovoj fazi postupka radi isključivo o utvrđivanju najpovoljnijih ponuditelja.

Iako još nema službene potvrde o odabranim ponuditeljima, dodajmo da je za prostor na adresi Krmpotićeva 2 (45,55m2) ostvarena mjesečna zakupnina u iznosu od 435,07 eura, a u postupku su sudjelovala dva ponuditelja.

Za lokaciju Dobrilina 17 (97,86 m2) mjesečna zakupnina iznosi 909,12 eura, a sudjelovao je jedan ponuditelj.

Gradski prostor na adresi Flavijevska 20 (25m2) postigao je mjesečnu zakupnina u iznosu od 550 eura, a u postupku su sudjelovala četiri ponuditelja.

Za Flavijevsku 30 (31,14m2) mjesečna zakupnina je 558,17 eura, a u postupku je sudjelovalo pet ponuditelja, dok je jedna ponuda utvrđena nevaljanom zbog nepotpune dokumentacije.

Za Trg I. istarske brigade 17 (46,92 m2) utvrđena je mjesečna zakupnina u iznosu od 373,48 eura. Zaprimljene su dvije prijave, od kojih je jedna utvrđena nevaljanom jer nije sadržavala svu propisanu dokumentaciju.

Za poslovne prostore na adresama Ciscuttijeva 9, Zagrebačka 10, Zagrebačka 21, Zagrebačka 29 i Trg I. istarske brigade 1 nije bilo zainteresiranih ponuditelja.