Čak 69 državnih parcela na Verudi Porat planirano za gradnju obiteljskih kuća, no sve još stoji. Dokad?

Priuštivo stanovanje bila je jedna od glavnih tema svih političkih opcija u kampanji pred nedavno održane lokalne izbore. Kampanja je prošla, a problemi s najmom i kupnjom preskupih kvadrata i dalje su tu, a priuštivo stanovanje više nitko ni ne spominje, osim što se mnogima na spomen priuštivog stanovanja već diže kosa na glavi. 

Visoke cijene najma, ali i nedostatak takvih stanova na tržištu koji se zbog turizma ne daju u dugoročni najam, godinama su nerješiv problem ponajviše u turističkim sredinama. Podstanarstvo u Puli postaje gotovo nemoguća misija s obzirom da mjesečni najam podstanarskog stana ovisno o lokaciji i kvadraturi, premašuje i 600 eura.

S druge strane, prosječna cijena kvadrata u Hrvatskoj iznosi 3.200 eura, a u Istarskoj županiji još i više, oko 3.800 eura. Jasno je da građani s prosječnom plaćom mogu samo sanjati o kupnji vlastitog krova nad glavom.

Bivša je vlast na čelu s gradonačelnikom Filipom Zoričićem najavljivala gradnju POS-ovih stanova koji su trebali biti izgrađeni još krajem 2023. godine, a planirala se izgradnja višestambene zgrade u Ulici Ante Dukića na površini od 3.507 četvornih metara na maksimalno pet etaža. Na toj su lokaciji trebala biti izgrađena višestambena zgrada sa 65 stambenih jedinica u kojoj bi najviša cijena kvadrata stana, definirana Programom poticane stanogradnje, iznosila oko 1.350 eura.

Spominjao se i model prava građenja za mlade obitelji na zemljištima uz simboličnu naknadu, na rok do 99 godina, uz mogućnost otkupa nakon 10 godina u kvartovima Valmade, Gregovica, Veli Vrh, Štinjan, Centar i Ilirija, gdje bi mlade obitelji gradile obiteljske kuće. Za ostale mlade, koji nemaju svoje obitelji, predviđeno je bilo nešto slično, ali putem stambenih zadruga. 

Bivši gradonačelnik Zoričić najavio je i da Grad ide u smjeru da od države na Verudi Porat dobije 69 parcela za obiteljske kuće. Radi se o državnom zemljištu koje bi Grad dobio na upravljanje uz pravo građenja. Plan je bio da država Gradu ustupi 69 parcela koje bi se koristile za provedbu mjera stambene politike Grada Pule, konkretno za gradnju obiteljskih kuća.

Pitali smo novu gradsku upravu na čelu s Peđom Grbinom je li u međuvremeu država ustupila spomenute parcele te da li nova gradska uprava planira daljnju realizaciju ovog projekta?

Iz dobivenih odgovora Grada Pule, jasno je da je i ova ideja još daleko od realizacije te kao i priuštivo stanovanje, i dalje samo mrtvo slovo na papiru.

Naime, Grad Pula se još 22. siječnja ove godine obratio zahtjevom Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine za darovanje nekretnina u vlasništvu Republike Hrvatske. 

Konkretno, zahtjev je išao u smjeru da se bez naknade u korist jedinice lokalne samouprave izvrši darovanje u svrhu privođenja neizgrađenog građevinskog zemljišta stambenoj namjeni sukladno prostorno planskoj dokumentaciji.

- Zahtjev uključuje i pokretanje postupka izdvajanja predmetnog zemljišta iz šumskogospodarskog područja pred Ministarstvom nadležnim za šumarstvo sukladno odredbi č. 51.st.3. Zakona o šumama (NN 98/19). Stupanjem na snagu Uredbe o postupcima koji prethode sklapanju pravnih poslova raspolaganja nekretninama u vlasništvu RH u svrhu darovanja (na snazi od 8. ožujka 2025. godine) zahtjev je proslijeđen na nadležno postupanje Istarskoj županiji. Istom Uredbom propisano je što je potrebno priložiti uz zahtjev za darovanjem, te je Grad Pula putem nadležnog odjela Upravnog odjela za upravljanje imovinom i imovinsko-pravne poslove pokrenuto potrebne aktivnosti u svrhu pribavljanja dokumentacije iz čl. 9 citirane Uredbe, odgovorili su nam iz Grada. 

Dodali su „da će po okončanju postupka raspolaganja predmetnim zemljištem darovanjem u korist Grada Pula zainteresirana javnost bit će pravovremeno obaviještena“.

U koji je fazi zahtjev Grada Pule, jesu li nadležne županijske službe zahtjev stavile u obradu uz zamolbu da nas izvijestite o procesu koji je po zaprimljenom zahtjevu provela Istarska županija, pitali smo i Istarsku županiju, čiji ćemo odgovor objaviti kada stigne.

Dodajmo kako je Peđa Grbin u kampanji naglašavao kako će nakon izbora gradnju stanova pretvoriti u jedan od prioriteta gradske uprave.

Stanovi za mlade, obećao je Grbin, bit će visoko na listi prioriteta gradske uprave. Ideja je, barem se tako najavljivalo u kampanji za lokalne izbore, na lokacijama u vlasništvu Grada Pule, a takvih ima u Šijani, na Gregovici i Verudi, uz obilaznicu pa čak i u širem centru, izgraditi 200 stanova od kojih će pretežiti dio biti namijenjen mladim sugrađanima za najam, pod znatno povoljnijim uvjetima od tržišnih.