Od sedam različitih nekretnina koje je Grad Vodnjan-Dignano nedavno ponudio na prodaju putem javnog natječaja, prodane su tek dvije, od čega nijedna u starogradskoj jezgri. Unatoč tome što je među ponuđenima bilo čak pet nekretnina u samom Vodnjanu, ozbiljan interes pojavio se samo za zemljište od 3.111 četvornih metara u Šalveli, za koje su se nadmetala dva kupca, a isto je s početnih 560.000 eura na kraju prodano za 615.000 eura Fabiu Benussiju, koji već ima kuću na tom području.
Za skup čestica u industrijskoj zoni Galižane, ukupne površine od 2.871 četvornog metra, pristigla je jedna ponuda te je ista prodana tvrtki Sistema d.o.o., čiji je vlasnik Kristijan Vlahović po početnoj cijeni od 136.200 eura.
Kuća na adresi Trgovačka 50 nije pronašla svog kupca
Sve ostale ponuđene nekretnine ostale su bez kupca, a među njima su bile upravo one u starogradskoj jezgri na koje Grad, po svemu sudeći, i dalje teško nalazi ozbiljne potencijalne kupce. Sljedeće se nekretnine nisu prodale:
-
k.č. 1026/1, Vodnjan – 215 m², početna cijena 62.500 eura, jamčevina 6.250 eura
-
k.č. 587, Vodnjan – 205 m², početna cijena 154.700 eura, jamčevina 15.470 eura
-
k.č. 8122, Vodnjan – 117 m², početna cijena 56.600 eura, jamčevina 5.660 eura
-
k.č. 8172, Vodnjan – 43 m², početna cijena 55.700 eura, jamčevina 5.570 eura
-
k.č. 6198/5, Vodnjan – 2389 m², početna cijena 300.000 eura, jamčevina 30.000 eura
Ni za kuću na adresi Bartolomeo Biasoletto 14 nije bilo interesa
Pokušaj revitalizacije
Gradonačelnik Igor Orlić pojasnio je da je Grad u ovaj natječaj išao nakon što su izrađene tri nove procjene nekretnina, dok je preostalih pet nekretnina u starogradskoj jezgri uvršteno dok su njihove procjene još bile važeće, budući da ne smiju biti starije od godinu dana. No, unatoč tome, priznaje da se upravo nekretnine u Starom gradu ponovno nisu uspjele prodati.
- Nekretninama u starogradskoj jezgri je potreban određeni stupanj obnove i to danas može biti zaista skupo, pa je potencijalnim kupcima ponekad jednostavnije i jeftinije graditi ispočetka nego ulaziti u zahtjevnu renovaciju unutar stare jezgre. Mi stalno dobivamo nekakve upite, ali kad izađe natječaj izostane pravi interes. Nedavno su dvije osobe zatražile i potvrdu o nepostojanju duga prema Gradu, pa smo se ponadali da bi moglo doći do prodaje, ali na kraju ipak nije uplaćena jamčevina – kazao nam je Orlić i podsjetio da su na prošlom natječaju, krajem godine, za ukupno 36 tisuća eura prodane tek 2 od ukupno 14 ponuđenih nekretnina.
Na natječaju se nudila i nekretnina na adresi Antonio Smareglia 45
Upravo zbog navedenih razloga Grad, otkrio nam je Orlić, ponovno razmatra model revitalizacije kakav je već postojao ranijih godina, a koji bi se temeljio na tome da se dio priznatih ulaganja odbija od procijenjene vrijednosti nekretnine.
- Već smo o tome započeli i razgovore s pročelnikom Davorom Pinzanom. U tom bi se slučaju utvrdila procijenjena vrijednost nekretnine, a zatim bi se kupcu priznala određena ulaganja, poput obnove krova, stolarije i pročelja, koja bi se kod prodaje odbila od cijene - pojasnio je dodajući kako drugog rješenja trenutačno ne vidi.
"Sad je prilika"
Orlić očekuje da bi Grad do kraja ove ili početkom sljedeće godine mogao izići s listom od dvadesetak nekretnina koje bi se nudile za obnovu i kupnju, premda upozorava da je riječ o postupku koji traje jer traži nove procjene, rješavanje imovinsko-pravnih odnosa i dodatnu administrativnu pripremu. Naglašava i da Grad nekretnine ne može nuditi ispod procijenjene vrijednosti.
„Mi ove nekretnine ne možemo nuditi po nižoj cijeni jer je to iznos procjene, i ispod toga ne možemo ići. Iznos procjena u starom gradu uopće ne dižemo, ali se ipak ne prodaju. Pokloniti ih ne možemo“, istaknuo je.
Gradonačelnik pritom vjeruje da bi se interes za nekretnine u starogradskoj jezgri mogao povećati nakon što Grad krene u najavljenu obnovu središta Vodnjana, u sklopu kojeg će se urediti Narodni i Župni trg te ulica Castello, za što se planira povući 4,4 milijuna eura iz ITU mehanizma, a rok za to je 29. svibnja. Prema njegovim riječima, upravo bi takva ulaganja mogla potaknuti rast vrijednosti nekretnina u starogradskoj jezgri, pa sadašnje cijene smatra prilikom za kupnju.
„Sigurno će, jednom kada obnovimo starogradsku jezgru, cijene nekretnina narasti. To je jednostavno neka lančana reakcija koja se uvijek dogodi. Tako da je sad prilika otkupiti pokoju nekretninu po ovako niskim cijenama“, poručio je.
